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六義園アビタシオン


リノベーション物件/六義園アビタシオン

1002号室(1LDK+Closet/40.27㎡) 2,999万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    豊島区駒込1-41-15
●築年月    昭和51年10月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建10階部分
●土地    所有権
●総戸数    67戸
●管理形態   クラシテ株式会社
●専有      40.27㎡
●バルコニー   6.43㎡
●間取り     1LDK+Closet
○管理費     7,700円/月
○修繕積立金    9,954円/月

※事務所使用 不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ南北線 『駒込』駅 徒歩3分
・JR山手線/都営三田線 『巣鴨』駅 徒歩12分
・都営三田線 『千石』駅 徒歩12分

【間取り】


今回ご紹介するのは、JR山手線『駒込』駅から徒歩3分の好立地なマンションです✨

駅周辺にはオシャレなピザ屋さんや、小休憩にピッタリのベーカリーなどの飲食店が沢山あります(*´ω`*)♪

住宅街に佇む『六義園アビタシオン』✨1階部分には薬局が入っているので、急なお買い物にも役立ちます♪

アプローチ部分は階段とスロープがあるので、車いすやベビーカーでもスムーズに通れますよ✨オートロックではありませんが、管理人室があるので安心です♪

ご紹介するお部屋は10階の最上階のお部屋です♪フローリングと扉はオーク柄なので、自然の温かみを感じます✨

左手にはトールサイズのシューズボックス✨全身鏡でお出かけ前の身だしなみチェックができますよ♡

廊下には可動式の棚とカウンターが設置されています♡棚にはガラスが使われているので、圧迫感が生まれません(*´ω`*)♪

廊下を挟んで向かいには、洗面台・バスルーム・トイレがまとまったサニタリールームへ繋がる扉があります✨

上から明るい光が降り注ぐ洗面台には、3枚扉の全面鏡が使われています♡鏡裏の収納には、ドライヤーやアイロンなどをしまっておけるスペースもありますよ♪

洗面ボウルは広く・深く造られているので、水ハネは気になりません♡ハンドソープ置場もちゃんと確保されています((´I `*))♪

掃除用具やリネン類はこちらの収納スペースにしまっておきましょう♡

白いパネルに囲まれたバスルームは清潔感たっぷり♡ワイドミラーが空間を広く感じさせてくれます(*´ω`*)♪

追い焚き機能付きのバスタブは、手摺り付きなのが家族に優しいポイント✨バスグッズは少量に抑えて、整理整頓を心掛けましょう♪

手洗い場一体型のトイレは節水にも繋がりますよ(*^_^*)♡

収納はコンパクトな縦長タイプ(*´v`*)✨

いよいよリビングダイニングキッチンへ・・✨廊下には両側に扉があります♪

手前の扉の先にあるのは・・♡

洗濯機置場です✨扉付きなので生活感が出づらいですよ(*´v`*)♪

隣にはクローゼットがあります♪収納ボックスや吊収納を使うと、無駄なスペースを生まずに収納ができますよ♡

廊下を挟んで向かいのスライドドアの先には、約4.1帖の洋室があります♡ベッドルームとしての利用にオススメです♪

クローゼットが付いていないので、収納には工夫が必要です(*^v^*)♪

約11.8帖のリビングダイニングキッチン(^^)♡右側には大きなシステムキッチンがあります✨

システムキッチンはお部屋の雰囲気に合わせたデザインで明るい印象♡収納もたっぷり設けられているので、フライパンやお鍋など大きな物でも難なくしまっておけます♪

キッチン背面にはカウンターが設置されているので、家電置場には困りません✨上部にも吊戸棚があります((´I `*))♪

対面型キッチンの向かいには、カウンターとチェア付き♡出来立てのお料理を、すぐにいただけちゃいますよ(*´ω`*)✨

約1.94坪のバルコニー♡南東向きで陽当たり・通風良好です(*´v`*)♪最上階ならではの景色を楽しんでみては・・♡

≪Life Information≫
○セブンイレブン 豊島駒込1丁目店・・・徒歩1分(約60m)
○六義園・・・徒歩3分(約200m)
○駒込駅前郵便局・・・徒歩3分(約240m)
○マルエツプチ 駒込中里一丁目・・・徒歩4分(約300m)
○豊島区立駒込図書館・・・徒歩5分(約350m)
○ピーコックストア 文京グリーンコート店・・・徒歩7分(約550m)

【動画もご覧ください】



https://youtu.be/6fc1HbLpWZ8

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