玉川ガーデンハイツ

【玉川ガーデンハイツ概要】

東急田園都市線と大井町線が乗り入れる『二子玉川』駅。急行が停まる為『渋谷』駅まで10分程で着きアクセス良好です♪駅周辺には商業施設が集まり、休日はファミリーでとっても賑やか☆笑顔が溢れる明るい街に建つマンションをご紹介します☆

駅直結の『二子玉川ライズ』は、ショッピングモール、映画館、飲食店、保育園、オフィスなどが揃いまるで小都市のようです(人´ω｀*)

駅の北側にあるのは『玉川高島屋』✨高級ブランドショップが連なる赴きある店舗は、昔から二子玉川のランドマークとして地域の方たちに愛されてきました♡

緑豊かな歩道を歩きます☆平坦な道のりなので、ベビーカーも押しやすいですよ♪

『多摩堤通り』に差し掛かれば、マンションはすぐそこに♪

昭和52年築、総戸数24戸の『玉川ガーデンハイツ』に到着。ホワイトの外壁にえんじ色の屋根が映える洋風な雰囲気の外観です♡

エントランスは、味わいのあるレンガ調の床タイルがヴィンテージ感を醸し出します✨オートロックではありませんが、管理人室があるので安心です(♡˙︶˙♡)

心地良い暖かな陽が射し込む外廊下を通って、お部屋へ向かいましょう♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／玉川ガーデンハイツ

【玉川ガーデンハイツ　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区玉川3-3-12
●築年月　　昭和52年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造 5階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　24戸
●管理会社　株式会社合人社計画研究所
●専有　　　　71.50㎡
●バルコニー　 5.70㎡
●間取り　　 3LDK
○管理費　　 18,200円/月
○修繕積立金　12,200円/月
○駐車場　　有

※ペット飼育　可（規約による制限あり）

ACCESS
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩3分

【間取り】

今回ご紹介するのは、最上階に位置する南向きのお部屋です♡ドアを開けると、木の温もりが溢れる優しい雰囲気の玄関がお目見え(*´艸`*)帰宅したあなたを寛ぎの空間へ導きます♪

トールサイズのシューズボックスは、自由に棚の位置を変えることができる優れもの☆冬用のブーツなどもスッキリ収納できますよ♬

玄関を上がって左手にあるお部屋は、約4.2帖の広さです★淡いブルーグレーのアクセントクロスは、全てのお部屋に適用されています。シンプルな長方形の造りなので、家具の配置には困らなそうですよ♬

向かいのお部屋は先程より少し広めの約5.5帖。窓があり、こまめにお部屋の空気を入れ替えられるのが嬉しいですね♡クローゼットは下に衣装チェストを設けることで、1人分の衣服は余裕を持って収納しておくことができそうです★
廊下の途中には、扉付きの収納棚が設けられています。日用品のストックや季節家電、掃除用具を入れておくのに重宝すること間違いなしヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ

トイレは節水ができることで人気の手洗い一体型が採用されています。床がブラックなので、おしゃれでスタイリッシュな印象に♬
次は、奥行きのあるサニタリールームのご紹介♡幅はあまり広くないので、朝の混雑時は順番に使いましょう♪

洗面台は上からの照明で顔を明るく照らします✨三面鏡の裏と下に収納があるので、洗面用具が散らばずに済みそうです♪
洗面台の横には棚が設置されています。ランドリー用品やリネン用品を入れておくのにとっても便利☆

バスルームはナチュラルテイストで落ち着きある空間です。浴槽も脚を伸ばして入れるので、ゆっくり浸かって一日の疲れを癒してくださいね♪

廊下の突き当たりにあるドアはどちらもLDKに続いています。左側のドアはキッチンに直結しているので、わざわざLDKのドアから周って移動する必要がなく動線がスムーズです☆食洗機付、収納豊富、広いワークトップのキッチンは文句なしの使い勝手♡

リビングダイニングは南向きの窓から暖かい光が射し込みます☀日中は電気を付けずに過ごすことができそうなので、節電にも繋がりますね♪隣のお部屋との仕切り戸を全開にすれば、広いリビングに早変わり★

こちらのお部屋は3部屋ある洋室で最も広い約7.1帖なので、主寝室としての利用はいかがでしょうか？♡バリエーション豊かな収納を活用し、綺麗に片付いた居心地良いお部屋にしましょう♬
バルコニーは陽当たり風通し抜群★洗濯物があっという間に乾きそうです。

目の前には木々と多摩川が広がります。空も広く見え、開放的な気持ちになりますね♪人気の街『二子玉川』に佇む自然を目一杯感じられるこちらのマンションで、穏やかな新生活をスタートさせてみませんか？♡

≪Life Information≫
・二子玉川ライズ・・・約240m（徒歩3分）
・二子玉川小学校・・・約560m（徒歩7分）
・瀬田中学校・・・約1440m（徒歩18分）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/lHjqI446AQc

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／玉川ガーデンハイツ

【玉川ガーデンハイツ　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区玉川3-3-12
●築年月　昭和52年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 24戸
●管理会社　　株式会社合人社計画研究所
●専有　　　84.96㎡
●バルコニー　26.25㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　21,700円/月
○修繕積立金　 14,400円/月
○町会費　　100円