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馬事公苑前ハイム2号棟


馬事公苑前ハイム2号棟概要
募集中 3F(3LDK/84.16㎡) 3,380万円
募集中 801号室(4SLDK/97.32㎡) 5,099万円(弊社別サイトへ)
過去掲載物件 7F

 

 

 


【馬事公苑前ハイム2号棟概要】

小田急線『千歳船橋』駅から徒歩17分の距離にあるマンションをご紹介します。駅からは遠いですが、東急バスに乗り『農大前』停で降りれば、わずか徒歩2分ほど♪



駅の周辺には様々なお店が軒を連ね、遠いとはいってもやはり魅力的。ちょくちょく通いたくなりますね☆



マンションの正面には、広々とした公園があります。家族で遊んでいる様が印象的でした。


ビッグコミュニティらしい、堂々とした佇まい♪駐車場も広々としていますね☆



エレベーターが2基備わっているので、朝のラッシュなどでもスムーズに上り下りができますよ★


今回ご紹介するお部屋は階段の踊り場にあります。エレベーターを6階で降り、階段を登って向かいます。足腰が悪い人には不向きかもしれません☆

 

 

 

リノベーション物件/馬事公苑前ハイム2号棟

3F(3LDK/84.16㎡) 3,380万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区上用賀2-5-2
●築年月    昭和43年9月
●構造     鉄筋コンクリート造 11階建3階部分
●土地     所有権
●管理会社   住商建物株式会社
●総戸数    253戸
●専有     84.16㎡
●バルコニー  約7㎡
●間取り    3LDK
●トランクルーム 2.04㎡
○管理費    14,200円/月
○修繕積立金  27,700円/月
○組合費    350円/月
○給湯料    7,620円+実費(900円/㎡)
○水道料    1,460円(税抜)/月+実費
○下水道料   560円(税抜)/月+実費
○暖房費    21,670円/月(毎年11月~4月の冬期6か月間)
○駐車場    有(空有の場合、管理組合との契約に基づき使用権を取得)
○駐輪場    有(空有の場合、管理組合との契約に基づき使用権を取得)
○バイク置場  有(空有の場合、管理組合との契約に基づき使用権を取得)

 

※ペット飼育  相談(管理組合所定の契約書を提出し、契約した事項を遵守する場合のみ飼育可能)

 

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩17分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩18分
・東急バス 『農大前』停 徒歩2分

 

【間取り】

 
今回は3階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋をご紹介します。シューズボックスは控えめなサイズ。収納には工夫が必要かもしれません★


玄関すぐ左手には、約6帖の洋室がありますよ。暖房として、オイルヒーターが設置されているのが特徴。


廊下を挟んだ向かい側、玄関から見ると右手にあたるこちらは、約5.7帖の洋室です。窓があり、風通しは良好そのもの。大きなクローゼットも頼り甲斐があります☆

 
廊下の突き当たりには、ちょっとした収納が設けられています。こちらをシューズボックスとして使っても良いかもしれません。すりガラスのはまった扉を抜け、いよいよリビングダイニングへ。


リビングダイニングは、約16帖の広さがありますよ。白を貴重としており、広がりを感じさせる雰囲気に仕上がっています(^ ^)


キッチンは対面式で、シンク、ワークトップともに大きく取られています。収納力も見逃せません。


キッチン脇にはサニタリールームがありますよ。さらにその先にはトイレが。水周りが固められていると、清掃がスムーズに行えます♪


サニタリールームへと戻り、洗面台周りを見ていきましょう。シンプルですが、収納などのバリエーションが豊富で、とても使いやすそうです。


バスルームは淡い色合いで、落ち着いた仕上がりに。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備しています♪

 

 


リビングダイニングの窓は南側に面しており、陽当たりは抜群です。日中は照明を点ける必要がないほど。


大きなスライド扉を超えた先には、約5.9帖の洋室があります。こちらも南向きで陽当たりは抜群。大きなクローゼットの存在も見逃せません(^ ^)


バルコニーは2つのお部屋から出入りすることができます。眺めもよく、過ごしやすいと言えそうです☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/1vGAzP4NHWA

tt19a05

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

 

リノベーション物件/馬事公苑前ハイム2号棟

【馬事公苑前ハイム2号棟 7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   世田谷区上用賀2-5-2
●築年月  昭和43年9月
●構造   鉄筋コンクリート造 11階建7階部分
●土地   所有権
●総戸数  253戸
●管理会社 住商建物株式会社
●専有   70.35㎡
●バルコニー 7.92㎡
●間取り   2LDK
○管理費   12,370円/月
○修繕積立金  24,140円/月
○組合費   350円/月
○駐車場   空有(20,000円/月)

※ペット飼育  可(要申請・飼育規約有)
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩17分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩18分
・東急バス 『農大前』停 徒歩2分

【間取り】



シューズボックスは腰高の高さで、天板は飾り棚として利用することができます♪


まずは約5.8帖に広さを持つ、こちらのお部屋からご紹介。窓の下にある、ひときわ目を引く物体はヒーターです☆


両開きの扉を開けると、奥にはウォークインクローゼットがありました。間口は若干小さめに作られていますが、中は大人が両手を広げられるほどの幅があります♪


廊下には棚やニッチが設けられていますよ。色や素材の使い方にデザイナーのこだわりが感じられますね。v(o´∀`o)v


スリットの入った扉を越えてすぐ左手にはサニタリールームがあります。こちらを見ていきましょう★



ベッセルタイプのおしゃれな洗面台は、木目の風合いとタイルが絶妙にマッチしていますね♪


トイレはコンパクトにまとまっていますが、足元のスペースは広くとられています。清掃も楽そうです(o´∀`o)


収納は棚板が渡してあるだけなので、カゴなどを用いておしゃれにすることも可能ですよ☆


木目のパネルが四方を囲むバスルームには、浴室乾燥機も備わっているため、雨の日の洗濯でも大活躍することでしょう♪



最新の設備ながら、どこかクラシックな雰囲気を漂わせるキッチン周り。純白のタイルや深みのある木目などが、そう思わせるのかも★



リビングダイニングは南面に大きな窓を備えています。広さはキッチンも含め、約15.9帖。白い壁が光を反射し、空間をさらに広く感じさせてくれます☆



リビングダイニングとはスライド扉で仕切られたこちらの洋室は、約7.5帖の広さがあります。クローゼットは幅や高さ、奥行きも申し分なし。フルサイズのスーツケースも余裕を持って収めておくことができますよ♪


白壁のおかげか、まるでカメラスタジオのような雰囲気です。観葉植物をおくと、緑が際立ち、よりおしゃれな空間になるのではないでしょうか☆

バルコニーは2つのお部屋にまたがるほどの幅があり、ところによっては奥行きにも余裕があります。プランターなどを置いてもよさそうですね★

さすが10階といったところでしょうか、遠くの空まで見渡すことができますよ☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/cXt8mNPKbw8

tn17g01


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