馬事公苑前ハイム2号棟 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■馬事公苑前ハイム2号棟概要
■募集中　3F（3LDK／84.16㎡）　3,380万円
■過去掲載物件　7F

 

 

 

【馬事公苑前ハイム2号棟概要】

小田急線『千歳船橋』駅から徒歩17分の距離にあるマンションをご紹介します。駅からは遠いですが、東急バスに乗り『農大前』停で降りれば、わずか徒歩2分ほど♪

駅の周辺には様々なお店が軒を連ね、遠いとはいってもやはり魅力的。ちょくちょく通いたくなりますね☆

マンションの正面には、広々とした公園があります。家族で遊んでいる様が印象的でした。

ビッグコミュニティらしい、堂々とした佇まい♪駐車場も広々としていますね☆

エレベーターが2基備わっているので、朝のラッシュなどでもスムーズに上り下りができますよ★

今回ご紹介するお部屋は階段の踊り場にあります。エレベーターを6階で降り、階段を登って向かいます。足腰が悪い人には不向きかもしれません☆

 

 

 

リノベーション物件／馬事公苑前ハイム2号棟

3F（3LDK／84.16㎡）　3,380万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区上用賀2-5-2
●築年月　　　　昭和43年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　11階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　住商建物株式会社
●総戸数　　　　253戸
●専有　　　　　84.16㎡
●バルコニー　　約7㎡
●間取り　　　　3LDK
●トランクルーム　2.04㎡
○管理費　　　　14,200円/月
○修繕積立金　　27,700円/月
○組合費　　　　350円/月
○給湯料　　　　7,620円+実費（900円/㎡）
○水道料　　　　1,460円（税抜）/月+実費
○下水道料　　　560円（税抜）/月＋実費
○暖房費　　　　21,670円/月（毎年11月～4月の冬期6か月間）
○駐車場　　　　有（空有の場合、管理組合との契約に基づき使用権を取得）
○駐輪場　　　　有（空有の場合、管理組合との契約に基づき使用権を取得）
○バイク置場　　有（空有の場合、管理組合との契約に基づき使用権を取得）

 

※ペット飼育　　相談（管理組合所定の契約書を提出し、契約した事項を遵守する場合のみ飼育可能）

 

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分
・東急バス　『農大前』停　徒歩2分

 

【間取り】

 
今回は3階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋をご紹介します。シューズボックスは控えめなサイズ。収納には工夫が必要かもしれません★

玄関すぐ左手には、約6帖の洋室がありますよ。暖房として、オイルヒーターが設置されているのが特徴。

廊下を挟んだ向かい側、玄関から見ると右手にあたるこちらは、約5.7帖の洋室です。窓があり、風通しは良好そのもの。大きなクローゼットも頼り甲斐があります☆

 
廊下の突き当たりには、ちょっとした収納が設けられています。こちらをシューズボックスとして使っても良いかもしれません。すりガラスのはまった扉を抜け、いよいよリビングダイニングへ。

リビングダイニングは、約16帖の広さがありますよ。白を貴重としており、広がりを感じさせる雰囲気に仕上がっています(^ ^)

キッチンは対面式で、シンク、ワークトップともに大きく取られています。収納力も見逃せません。

キッチン脇にはサニタリールームがありますよ。さらにその先にはトイレが。水周りが固められていると、清掃がスムーズに行えます♪

サニタリールームへと戻り、洗面台周りを見ていきましょう。シンプルですが、収納などのバリエーションが豊富で、とても使いやすそうです。

バスルームは淡い色合いで、落ち着いた仕上がりに。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備しています♪

 

 

リビングダイニングの窓は南側に面しており、陽当たりは抜群です。日中は照明を点ける必要がないほど。

大きなスライド扉を超えた先には、約5.9帖の洋室があります。こちらも南向きで陽当たりは抜群。大きなクローゼットの存在も見逃せません(^ ^)

バルコニーは2つのお部屋から出入りすることができます。眺めもよく、過ごしやすいと言えそうです☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/1vGAzP4NHWA

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

 

リノベーション物件／馬事公苑前ハイム2号棟

【馬事公苑前ハイム2号棟　7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区上用賀2-5-2
●築年月　　昭和43年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　253戸
●管理会社　住商建物株式会社
●専有　　　70.35㎡
●バルコニー　7.92㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　12,370円/月
○修繕積立金　　24,140円/月
○組合費　　　350円/月
○駐車場　　　空有（20,000円/月）

※ペット飼育　　可（要申請・飼育規約有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩17分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分
・東急バス　『農大前』停　徒歩2分

【間取り】

シューズボックスは腰高の高さで、天板は飾り棚として利用することができます♪

まずは約5.8帖に広さを持つ、こちらのお部屋からご紹介。窓の下にある、ひときわ目を引く物体はヒーターです☆

両開きの扉を開けると、奥にはウォークインクローゼットがありました。間口は若干小さめに作られていますが、中は大人が両手を広げられるほどの幅があります♪

廊下には棚やニッチが設けられていますよ。色や素材の使い方にデザイナーのこだわりが感じられますね。v(o´∀｀o)v

スリットの入った扉を越えてすぐ左手にはサニタリールームがあります。こちらを見ていきましょう★

ベッセルタイプのおしゃれな洗面台は、木目の風合いとタイルが絶妙にマッチしていますね♪

トイレはコンパクトにまとまっていますが、足元のスペースは広くとられています。清掃も楽そうです（o´∀｀o）

収納は棚板が渡してあるだけなので、カゴなどを用いておしゃれにすることも可能ですよ☆

木目のパネルが四方を囲むバスルームには、浴室乾燥機も備わっているため、雨の日の洗濯でも大活躍することでしょう♪

最新の設備ながら、どこかクラシックな雰囲気を漂わせるキッチン周り。純白のタイルや深みのある木目などが、そう思わせるのかも★

リビングダイニングは南面に大きな窓を備えています。広さはキッチンも含め、約15.9帖。白い壁が光を反射し、空間をさらに広く感じさせてくれます☆

リビングダイニングとはスライド扉で仕切られたこちらの洋室は、約7.5帖の広さがあります。クローゼットは幅や高さ、奥行きも申し分なし。フルサイズのスーツケースも余裕を持って収めておくことができますよ♪

白壁のおかげか、まるでカメラスタジオのような雰囲気です。観葉植物をおくと、緑が際立ち、よりおしゃれな空間になるのではないでしょうか☆

バルコニーは2つのお部屋にまたがるほどの幅があり、ところによっては奥行きにも余裕があります。プランターなどを置いてもよさそうですね★

さすが10階といったところでしょうか、遠くの空まで見渡すことができますよ☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/cXt8mNPKbw8

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