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ニューハイム田町


ニューハイム田町概要
募集中 3F(1LDK/49.25㎡) 3,480万円
過去掲載物件 4F

 

 


【ニューハイム田町概要】



JR山手線と京浜東北線が乗り入れる『田町』駅。すぐそばに『三田』駅もあり、アクセス良好なエリアですヽ(≧∀≦)ノ再開発も進んでいて、これからの発展も楽しみです♡駅から徒歩9分のマンションをご紹介します♪



駅前の商業ビルには、飲食店、スーパー、ドラッグストアが揃っているので、買い物や用事を便利に済ませられます♪新しい綺麗な建物で、用事が無くても足を運んでみたくなります♡
運河があり、いつも心地良い海風を感じられます✨広い空で気分もリフレッシュヾ(●・v・人・v・○)ノ



広い公園や新しい保育園や病院など、子育てに便利な施設が揃っていて、人気を集めているエリアでもありますv(^∀^*)


ご紹介のマンションは、駅の東側。芝浦運河沿いの閑静な住宅街に建っています☆


こちらがお目当ての「ニューハイム田町」。アーチバルコニーから親しみやすさを感じられます♪総戸数30戸のアットホームなマンションです✨



アプローチは広々としていて、開放感たっぷり。フロアにはタイルが敷き詰められており、なんだかオシャレ★


ライトグリーンの扉が印象的なエレベーターを降りると、外廊下があります。いよいよお部屋へ(・ω・)ノ

 

 

 

仲介手数料割引(30%OFF)・リノベーション物件
/ニューハイム田町

 

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料357,696円割引致します!!

 

3F(1LDK/49.25㎡) 3,480万円

●種類    中古マンション
●住所    港区芝浦2-3-34
●築年月   昭和55年2月
●構造    鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地    所有権
●総戸数   30戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有    49.25㎡
●バルコニー 不明
●間取り   1LDK
○管理費   18,100円/月
○修繕積立金   15,320円/月
○駐輪場   有(500円/月)

 

※平成30年大規模修繕工事実施済

▲2019年9月12日更新▲

ACCESS
・ゆりかもめ 『芝浦ふ頭』駅 徒歩8分
・JR山手線 『田町』駅 徒歩9分
・都営三田線 『三田』駅 徒歩12分

 

【間取り】

白を基調とした明るい室内(v´∀`v)生活感のない、モダンな雰囲気を感じられます☀南東向きで陽当り良好のお部屋をご紹介✨


玄関ドアは珍しい内開き仕様(v´∀`v)怪しい人が入ってきたら、室内からドアに体重をかけて閉められるので防犯性が高まります☆


玄関の右側にあるのは、天井まで高さのあるシューズボックス°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°靴をしまう習慣を付ければ、スッキリとした玄関空間を保てます♪


こちらは、約5.5帖のお部屋です(*^-^*)共用廊下に面する窓からは、採光は期待できませんが、風が通るので湿気を防げます☀


洋服や小物をたっぷりしまえるクローゼットが完備ヽ(≧∀≦)ノキャビネットなどの収納グッズを活用すれば、見た目以上の収納力を発揮します☆


廊下の左側にサニタリールームがありますv(^∀^*)洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事をスムーズに済ませられます♪


クリーニングのみですが、新品のように綺麗な洗面台です☆


左右のポケットには、身支度品を綺麗に見やすくしまえますヽ(*´∀`*)ノどこに何があるか一目でわかるので、取り出しもスムーズ♪


落ち着きある雰囲気のバスルーム(v´∀`v)ブラウンのパネルと温かみのある照明が癒し効果をプラスします♡


浴室乾燥機付きなので、雨の日の洗濯にも困りません。


サニタリールームの隣にあるのは、独立したトイレv(^∀^*)淡い色合いでまとめられ、ホッと出来る空間です♪お客様にも気兼ねなく使っていただけそう♡


ペーパーや掃除道具は、吊戸棚へたっぷりしまえます(*˘︶˘*)生活感も無くせますね♪


廊下にはデッドスペースを活かした収納棚が完備+.(*’v`*)+日用品、掃除道具など、細々とした物をしまうのに重宝します✨

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♪


広さは約14帖。家具を設けても窮屈さを感じずに過ごせそうですヽ(*´∀`*)ノ.+゚バルコニーに広く面する南東向きで陽当り良好☀


濃いブラウンのフローリングが空間を引き締めます(*˘︶˘*)白いソファやラグなど、明るくハッキリとした色合いの家具が似合います♪


キッチンは奥まったところにあります(*´ω`pq゛


料理に集中しやすい壁付きタイプ♪ネイビーの面材が上品さをプラスします(*^-^*)グリル付きの3口コンロや豊富な収納が備わり、使い勝手も抜群です☆


バルコニーは、洗濯物を十分に干せる広さが保たれています+.(*’v`*)+南東向きで洗濯物の乾きもバッチリです☀


目の前には運河が広がり、開放感抜群✨ゆったりとした流れに心癒されます♡

 

≪LIfe information≫
○ローソン・・・徒歩約1分
○まいばすけっと・・・徒歩約2分
○東京ポートボウル・・・徒歩約4分
○港区スポーツセンター・・・徒歩約5分
○ピーコックストア・・・徒歩約6分

 

≪学区≫
○芝浦小学校
○港南中学校

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/L9HGIYKJDtI

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

リノベーション物件/ニューハイム田町

【ニューハイム田町 4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   港区芝浦2-3-34
●築年月  昭和55年2月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数  30戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有    36.67㎡
●バルコニー  3.49㎡
●間取り  2DK+WIC
○管理費  13,500円/月
○修繕積立金  11,400円/月
○駐輪場  空有(500円/月)

※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・ゆりかもめ 『芝浦ふ頭』駅 徒歩8分
・JR山手線/京浜東北線 『田町』駅 徒歩9分

【間取り】


扉を開けてみれば、広々とした玄関がありました。姿見がついた、トールサイズのシューズボックスが備わっており、20足ほどは入りそうですよ♪


玄関正面の扉の奥にあるサニタリールームはL字形。入ってすぐのところには洗面台があり、リネン庫としても使用できる足元収納を備えています★



トイレはコンパクトな手洗い一体型のものを採用しています。節水にもつながる優れものですよ。備品は吊戸棚に入れておくことで足元をすっきりとさせておくことができます♪


バスルームはデザインパネルが四方に貼られたスタイリッシュな空間に仕上がっています。浴室乾燥機や追い炊き機能も備えていますよ☆


続いてはスライド扉を通り抜けて、ダイニングキッチンへと向かいます。入ってすぐのところに、便利なリビング収納が設けられています★


キッチンに付属するスペースなので、「ダイニングキッチン」という扱いなのでしょうが、隣のお部屋と大きなスライド扉で繋がっているため、圧迫感はあまりありません♡



キッチンは基本的な設備のみですが、コンロは三口、シンクは深さと広さを兼ね備えており、快適に使うことができそうですよ✿


お隣のお部屋からダイニングキッチンを望むと、まるでひとつのお部屋のよう。あまり閉められることのない扉なのかもしれませんが、閉めることができるという選択肢があるのは嬉しいですね♪


お部屋には窓が備わっており、日光が射し込んできます☀︎決して広いとは言えない収納ですが、ふとした時に重宝しそう。


こちらのお部屋は2面に窓を備えているだけでなく、大きなクローゼットも備えた、最も利便性の高いお部屋だと言えそうヾ(*´▽`*)ノバルコニーへの出入りもこのお部屋から行います♡


収納は、3つのハンガーパイプを要するウォーウインクローゼット。服に限らず、かさばる荷物などはほぼこちらで事足りそうですね✿


アーチに美意識が感じられるバルコニーは、さほど大きくありませんが、開放感が得られます。


ビルと、ビルの丁度隙間を望みます☀︎風通しも良く圧迫感はさほど感じません♬

 

≪Life Information≫
○ローソン芝浦二丁目店・・・徒歩2分(約110m)
○miniピアゴ芝浦2丁目店・・・徒歩4分(約290m)
○愛育病院・・・徒歩6分(約450m)
○港区立埠頭公園・・・徒歩6分(約450m)
○港区芝浦港南地区総合支所・・・徒歩7分(約500m)
○ドラッグストアスマイル芝浦3丁目店・・・徒歩8分(約600m)
○港芝浦郵便局・・・徒歩11分(約850m)

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/fBTKnRq9eLY

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