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パークコート神楽坂レゼリア


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/パークコート神楽坂レゼリア

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料5,080,320円全額無料!!

414号室(3LDK+WIC+ルーフバルコニー/101.38㎡) 15,480万円

●住所    新宿区東五軒町1-6
●築年月   平成26年1月
●構造    鉄筋コンクリート造 8階建4階部分
●土地    所有権
●総戸数    70戸
●管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有    101.38㎡
●バルコニー 13.50㎡
●ルーフバルコニー 50.23㎡
●サービススペース 1.68㎡
●間取り   3LDK+WIC+ルーフバルコニ―
○管理費    21,900円/月
○修繕積立金  15,000円/月
○駐車場   空無

※ペット飼育  相談(要承認・細則有)
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩4分
・都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩7分
・JR総武線/東京メトロ東西線/有楽町線/南北線他 『飯田橋』駅 徒歩10分

【間取り】


東京メトロ東西線が通る『神楽坂』駅。都内屈指の「美食の町」としても有名です☆かつて花街として栄えたこと、またフランス大使館があったため、フランス料理の店が建ち並ぶようになったことで、グルメな街として発展しました。


駅からマンションまでの道のりにも、オシャレなビストロや料亭があり、美味しい香りが漂います♪


マンションは、「相生坂」という坂に面します。このエリアは坂が多いので、ベビーカーや自転車での外出は道を選ぶ必要がありそうですね。駅までの道のりは、こちらの坂だけなのでご安心を♥


植栽に囲まれた「パークコート神楽坂レゼリア」。低層マンションにも見えますが、階段型で8階建てのマンションです。


重厚感溢れる造りで、堂々とした佇まい♡


車寄せ付きのエントランスを抜けると、地下駐車場に繋がります。


平成26年築なので、まだまだ新しく、モダンでスタイリッシュな印象☆エントランスはダブルオートロックで、都心ライフをしっかり守ります。


まるでリゾートホテルのようなラウンジを中心に、コの字型にお部屋が並びます。


エレベーターは1基なので、余裕を持ってお部屋を出ることをオススメします☆


ゆったりとした幅広の外廊下。1部屋ずつ余裕のある玄関周りは、ハイクラスなマンションならではの造りです✿

クロスの貼り替え、設備の新規交換などのリノベーションで、新築のようにキレイなお部屋をご紹介します☆


玄関には大容量の収納が完備します。家族みんなの靴はもちろん、傘も収納でき、玄関はスッキリとした状態を保てます♥

白い石調のフロアで明るい雰囲気です☆


最初のお部屋は、廊下右手にある約5帖の洋室。子供部屋や趣味のお部屋として最適な空間です✿クローゼットは仕切りつきで、衣類や小物がキレイにしまえます。

廊下を左手に曲がりましょう✿

トールタイプの収納を発見♬日用品をしまうのに重宝します♡


こちらは約5.3帖の洋室。ベッドとデスクを置いて丁度良いくらいの広さです。収納がないので、他のお部屋にしまうか、収納家具を置く必要がありそうヾ(・ω・)


突き当たりにあるのは、約9.5帖の洋室です。ルーフバルコニーに面する窓があり、柔らかな陽が届きます☀

ベッドを置いてもゆったり使える広さが嬉しいですね♪絵や写真を気軽に飾れるピクチャーレールも備わります+.(*’v`*)+

収納スペースもたっぷり♡こちらは棚の高さが調整可能な戸棚です☆


さらに、可動棚と何本ものハンガーポールが設置されたウォークインクローゼットが完備☆荷物が多い方も安心の収納力です♡


廊下を反対側に進みましょう☆こちらに水回りがあります。

サニタリールームは、家族で利用できるゆったりとした広さを確保♡

洗濯機置場には吊戸棚が完備し、洗剤のストックなどをしまえます。ハンガーなどを掛けられる便利なポール付きです☆


2人並んで仲良く利用できるダブルボウルの洗面台。シンク下とミラー裏が収納スペースになっていて、散らかりがちな身支度品もスッキリと片付きます✿


バスルームも広々♬大きな楕円形のバスタブは、一日の疲れを癒してくれそうですね♡換気乾燥暖房機能が完備し、洗濯物の乾燥スペースとしても利用できますよ♬

白を基調とした清潔感溢れるトイレ✿

手洗い器と鏡付きなので、ゲストさんも使いやすいですね♬ペーパーのストックなどは吊戸棚にしまえます。

和な雰囲気が感じられる格子状の扉を開けると、リビングダイニングキッチンに繋がります。


すぐ左手にキッチンがあります。黒い石調の天板でラグジュアリーな雰囲気♡


開放感溢れる対面式で、リビングダイニングにいる家族とコミュニケーションを取りながら作業ができますよ♪IHクッキングヒーターや食洗機など、設備も充実。

平面にはカップボードが設置済み☆電子レンジや炊飯器などを置けるカウンターも、使いやすい高さですね♡


キッチンもあわせると、約22.2帖もの広さを誇ります。窓に囲まれ、明るく開放的な空間♬家族みんなで伸び伸びと過ごせます♡足元から温まる床暖房も完備。


豊富な収納も嬉しいですね♡日用品をしまえば、生活感を隠せますよ(*˘︶˘*)

こちらは南東向きのバルコニー。沢山の洗濯物を干せるスペースです。

周辺もマンションが多いですが、広い空をしっかり望めます☆

そしてこちらが50㎡越えのルーフバルコニー。神楽坂という立地でこれほど広いルーフバルコニーがあるなんて、とっても贅沢ですよね♡ガーデニングをしたり、夏はプールを出したり・・・家で過ごす時間が増えそうですね♬

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