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サンサーラ御苑


リノベーション物件/サンサーラ御苑
【PRICE DOWN】

404号室(2DK+3Closet/44.28㎡) 3,499万円3,299万円

●住所   新宿区新宿1-23-5
●築年数   昭和55年11月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 10階建4階部分
●土地   所有権
●総戸数   31戸
●管理会社  株式会社レッカ企画
●専有    44.28㎡
●バルコニー 8.10㎡
●アルコーブ 専有面積に含む
●間取り   2DK+3Closet
○管理費    10,230円/月
○修繕積立金  6,020円/月
○駐車場   空無(35,000円/月)
○駐輪場   空無(500円/月・年払い)

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  不可
※楽器使用  可(ピアノ可・細則有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩3分


【間取り】



その名の通り「新宿御苑」の最寄り駅である『新宿御苑前』駅♪都内を代表する自然と触れ合えるスポットです✿


新宿通りと靖国通りに挟まれたこのエリアは飲食店が多数あり、平日のランチ時は周辺のオフィスに勤めるサラリーマンで賑わいます♪


チェーン展開のカフェ以外に、オシャレなレストランも沢山あるので、お気に入りのお店を見つけられそうですね+.(*’v`*)+


マンションのすぐ目の前には、花園公園と花園小学校があります✿

こちらがご紹介する「サンサーラ御苑」。渋い赤とグリーンの色使いがオシャレなマンションです♬

階段を数段下がってエントランスへ。正面に管理人室、防犯カメラがあるので、防犯面も安心♡

エレベーターは1基完備。総戸数31戸なら待ち時間もそれほど気にならなそうですね♪

階段は外に面していますが、住戸の入口は内廊下なので、雨風の影響は受けませんよ☆

かわいらしいアーチ型のポーチが、プライベート性を高めてくれます♡

4階の角部屋のご紹介☆ナチュラルな色調で統一され、どんなインテリアとも相性バッチリ(*´∪`*)


玄関には姿見付きのシューズボックスが完備♪お出掛け前に全身チェックできるのは嬉しいですよね♡隣には可動棚が完備し、小物類もしまえます。


玄関正面のスライドドアからサニタリールームへ✿洗面台と洗濯機置場が向かい合わせに設置された、コンパクトな空間です。

洗濯機置場の上には吊戸棚が完備♪洗剤などはこちらにしまっておけます♡

大きな鏡が付いた洗面台は、メイクやヘアセットなどの身支度で大活躍♬収納スペースもしっかり確保されているので、使い勝手が良さそうです♡


ワイドミラーが広がりを感じさせるバスルーム✿追い焚き機能完備で、いつでも温かな湯船に浸かってリラックスできますよ(*˘︶˘*)入浴後に換気乾燥機能を使えば、湿気対策もバッチリです☆

玄関右手に廊下が続きます♬手前の扉は・・・

デザインクロスが目を惹くトイレです✿吊戸棚が備わるので、ペーパーのストックや掃除グッズをこちらにしまうと、足元はスッキリしますよ♬

スリットガラスの扉から、約8.6帖のダイニングキッチンに繋がります✿


ブラウンのカラークロスが落ち着いた雰囲気を演出♡シンプルなインテリアもオシャレに見せてくれそうです(*´ω`*)


壁付きのキッチンは白で統一され、インテリアの邪魔をしません☆


浄水器内蔵水栓と3口ガスコンロが完備し、充実の設備が整っています♥


こちらはキッチンの向かい側に位置する約4.3帖の洋室です。ピアノ利用可なお部屋なので、こちらをピアノのお部屋として使うのも良さそう+.(*’v`*)+


トールサイズのクローゼットと可動棚が完備します✿可動棚は本棚としても利用できそうですね♪


スライドドアで仕切られた洋室は約4.2帖。バルコニーに面し、実寸よりも広々と感じられますよ♪


クローゼットと可動棚が完備♬衣類や小物がスッキリ片付きます(≧ω≦)


バルコニーはとっても広々♬洗濯物が溜まってしまっても、まとめ干しできちゃう広さですねv(*’-^*)b

周辺は建物で囲ますが、ダイニング側にはしっかり陽が届きますよ♪


≪Life Information≫
○花園公園・・・徒歩2分(約86m)
○ファミリーマート四ツ谷区民センター前店・・・徒歩3分(約180m)
○新宿区立四谷図書館・・・徒歩3分(約220m)
○新宿御苑・・・徒歩3分(約230m)
○新宿一郵便局・・・徒歩5分(約400m)
○イトーヨーカドー食品館新宿富久店・・・徒歩7分(約550m)
○スギ薬局新宿1丁目店・・・徒歩7分(約550m)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/8P5CO0YXFjY

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