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ライオンズガーデン幡ヶ谷


ライオンズガーデン幡ヶ谷概要
募集中 405号室(1LDK/45.95㎡) 4,380万円
募集中 101号室(1LDK+S/56.34㎡) 4,580万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 1F








【ライオンズガーデン幡ヶ谷概要】

『新宿』駅から京王新線で2駅3分で到着の『幡ヶ谷』駅。甲州街道沿いにあり、車や自転車でのアクセスも良好♪


マンションまでは「六号坂通り商店街」を進みます。飲食店や薬局、書店などが建ち並び、賑やかな雰囲気♥


マンションの近くにもオシャレなカフェや24時間営業のスーパーがあり、便利で楽しい環境です♫


グレータイル張りの「ライオンズガーデン幡ヶ谷」☆彡外側から見るとわかりませんが、実はかなり大きなマンションです。


ビッグコミュニティは何かと安心ですよね♡平成7年築で、時が経っても古びない、シンプルでモダンな外観が好印象ですね♡

エントランスはオートロックが完備でセキュリティ面も安心(*´∇`*)


立派な富士山の絵画が飾られた広々としたエントランスホール✨隅々まで清掃が行き届き、管理体制の良さがわかります。


広々とした敷地内は吹き抜けになっていて、心地よい風が通り抜けます(^^)







仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ライオンズガーデン幡ヶ谷

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,483,920円全額無料!!

405号室(1LDK/45.95㎡) 4,380万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   渋谷区幡ヶ谷3-55-1
●築年数  平成7年8月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付地上7階建4階部分
●土地   所有権
●管理会社  株式会社大京アステージ
●総戸数  89戸
●専有   45.95㎡
●バルコニー   6.46㎡
●間取り  1LDK
○管理費  7,800円/月
○修繕積立金  6,890円/月
○駐車場   空有(29,000円/月)
○駐輪場   空無(1,000円/年)
○バイク置き場   有(10,000円/年)

※ペット飼育   可(体高30㎝以下、1住居1匹・規約有)
※事務所使用   不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩8分

【間取り】



今回ご紹介するのは、4階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。廊下は無垢材のフローリング。木目が美しいですね♪


廊下には棚タイプの収納が設けられており、とても便利。続いてサニタリールームを見ていきます。



コンパクトにまとめられてはいるものの、洗面台、洗濯機置場ともに収納を兼ねており、使い勝手の良さが光ります★


バスルームには追い炊き機能。浴室乾燥機を完備。雨の日の洗濯でも役立ってくれそうですよ。



こちらの洋室は、約6.3帖の広さがあります。変形タイプなので、家具の配置には工夫が必要かもしれませんね★



トイレはシンプルながら、手洗い一体型で節水にも取り組みやすいです。吊戸棚もあるため、備品を隠しておくことができます。



リビングダイニングは約11.6帖の広さ。2面に窓を備えた角部屋でもあります(^ ^)



キッチン周りにはタイルがあしらわれ、洋風な仕上がり。収納が多く、カウンターも備わっていますよ♪


キッチンすぐ脇に小さなバルコニー、大きな窓の先は、隣のお部屋からも出入りのできるバルコニーがあります。


周囲の建物より高い位置にあるため、眺めは良好。ぜひチェックしてみてください。


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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ライオンズガーデン幡ヶ谷

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,548,720円全額無料!!

101号室(1LDK+S/56.34㎡) 4,980万円4,580万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   渋谷区幡ヶ谷3-55-1
●築年数  平成7年8月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上7階建1階部分
●土地   所有権
●管理会社  株式会社大京アステージ
●総戸数  89戸
●専有   56.34㎡
●テラス  5.36㎡
●専用庭  6.38㎡
●間取り  1LDK+S
○管理費  9,600円/月
○修繕積立金  8,450円/月
○専用庭使用料 190円/月
○駐車場  有(29,000円/月・平置専用駐車場)

※ペット飼育  可(細則有)
※アフターサービス保証付


ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩8分

【間取り】


それでは、今回ご紹介するお部屋へ入ってみましょう♬(´∀`*)

玄関を入ると、白を基調としたあたたかみのあるフロアが広がります(^^♪

すぐ右手には、床から天井までの高さのあるシューズボックスと収納が並びます☆彡


どちらも可動式なので、様々なサイズのシューズやお荷物がしまえます(^-^)


まず一つ目のお部屋は、出窓のあるサービスルーム(*^^*)


こちらのお部屋には、クローゼットと棚が並んでいます☆棚には写真のようにお好きな小物を置いてインテリアとして楽しめますよ♬

続いて向かい側の扉を開けると、サニタリールームがあります♡


洗面台は大き目で使いやすい♪(´∇`*)横に広い引き出しに加え、鏡の裏にも収納があるので洗面用具もスッキリ整理できます♬

洗面台の隣には可動式の棚、そして洗濯機置き場があります(^^♪可動式の棚にはタオルなどが置けてとっても便利✨上部に扉付きの棚もあるので、洗濯グッズも収納可能です♪

続いてバスルーム♡真っ白なタイルは清潔感があり、爽やかな印象♪ゆったりと気持ちのいいバスタイムをお過ごしいただけます(@´ω`@)

便利な浴室乾燥機付き♪雨の日もお洗濯の予定は狂いません(≧∇≦)

再び廊下に戻ると、素敵な棚があります(0^^0)お好きな小物やお花を置いて、オシャレ空間を演出してみては?^^

次の扉はトイレ✨清潔感溢れるシンプルなデザイン(^^)上部の棚にはお掃除グッズなどもしまえますよ♪

それではいよいよリビングダイニングキッチンへ(´∇`*)


こちらは広々としたシステムキッチン♡3口コンロ、大き目のシンクが採用されていてお料理もはかどりそう(≧∇≦)

キッチンの隣には、机があります☆彡パソコンを置いて作業台としてもお使いいただいても良し、上部の棚に本を並べれば小さな書斎としてもご利用いただけます(´ω`*)

机の横にある可動式の収納はかなり嬉しいポイント(^^♪


リビングダイニングキッチン全体の様子(0^^0)ダイニングテーブルとソファを置いてもゆったりとした広さがあります☆彡間接照明もオシャレ♪


そして奥にもう一つ洋室があります\(^^)/窓から光の差し込む明るいお部屋☀


大容量のウォークインクローゼット♡丈の長い衣類や季節もののコート等もたっぷりとしまえます(^^)

それでは最後にバルコニーへ出てみましょう♬

柵で囲まれた小さなお庭(≧ω≦)植栽も鮮やかでとってもかわいい♡陽当たりも良いので、物干しスタンドを置けばたくさんの洗濯物が干せますよ☀

柵の隙間からエントランス、向かいのお家の玄関が見えてしまいますが、カーテンや柵を足すなど工夫次第で隠すことができます☆p(^^)q

≪Life Information≫
○幡ヶ谷新道公園・・・徒歩1分
○コンビニ・・・徒歩2分
○渋谷本町五郵便局・・・徒歩3分
○区立中幡小学校・・・徒歩4分
○まいばすけっと渋谷本町6丁目・・・徒歩6分


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/qIBqVW-82-M

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リノベーション物件/ライオンズガーデン幡ヶ谷

【ライオンズガーデン幡ヶ谷 1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   渋谷区幡ヶ谷3-55-1
●築年数  平成7年8月
●構造   鉄筋コンクリート造 7階建1階部分
●土地   所有権
●管理会社  株式会社大京アステージ
●総戸数  89戸
●専有   56.34㎡
●テラス  5.36㎡
●専用庭  6.38㎡
●間取り  1SLDK
○管理費  9,600円/月
○修繕積立金  8,450円/月
○専用庭使用料 190円/月
○駐車場  有(29,000円/月・平置専用駐車場)

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  不可
※長期修繕計画有
※フラット35適合
※家具付

ACCESS
・京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩8分

【間取り】


家族で住める1階のお部屋のご紹介です♪リノベーションで新築のように生まれ変わりました♡

姿見付きのシューズボックス。トールサイズで収納力もバッチリです☆

ナチュラルカラーのフローリングで、優しい雰囲気が漂いますね♡
サニタリールームはタイル風の壁紙がかわいらしい空間✿

家族で並んでも利用できる広さが確保されています。

洗面台は洗濯機上に収納スペースがあるので、散らかりがちなアメニティグッズやストック品がスッキリと片付きます。


換気乾燥暖房機能と追い焚き機能完備のバスルームは、ブラウンパネルが採用され、高級感が漂います☆毎日のバスタイムも優雅な気分で過ごせそうですね♡

サニタリールームを出たところには可動棚があるので、こちらにリネン類を収納するのもオススメ☆


廊下左手には約6.1帖の洋室があります。窓は主に換気用として活躍してくれそうです。窓辺のカウンターにはお気に入りの小物などを飾れますよ♡

トールサイズのクローゼットには、大切な衣類をキレイにしまっておけますね♪


トイレの壁もタイル風✿ゆったりとした広さで、居心地の良い空間です。


廊下突き当りの扉から、約10.4帖のリビングダイニングキッチンへ。

スタイリッシュな家具はそのまま付いてくるので、身軽に新生活をスタートできます♬

入口近くには、大容量の可動棚が完備☆様々な日用品や季節物の家電などがすっぽり収まります。

キッチンは家族との会話を楽しみながら作業ができる、セミオープンタイプ。

オシャレなライトがアクセントとなり、手元を明るく照らします☆


上部に収納を設けず、開放感的な空間を実現♪足元には沢山のスライド収納を確保しています。3口ガスコンロや浄水機能付き水栓など、機能面も充実です☆


スライドドア先には、約6.1帖の洋室があります✿テラスに面し、明るく開放的なお部屋です。

扉を開け放って、リビングダイニングと一続きの空間として使うのもオススメ☆


オールシーズンの衣類がしまえる大型のクローゼットが完備♪お部屋を広々と利用できますね♪

窓に向こうにはテラスと専用庭が広がります。ウッドパネルのおかげで外からも見えにくくなっているので、さらに植栽などをプラスすれば素敵なプライベートガーデンになりそうですよ♡すぐ右手には専用駐車場付きです。

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