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2LDK

62.86㎡

1103号室

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About This Home

閑静な住宅街として人気の高い九段南アドレス。オフィスビルが多く建ちますが、靖国神社や皇居、各国の大使館などが近くにあり治安の良さが魅力のエリアでもあるんです。千鳥ヶ淵公園など自然豊かなスポットも多く、都会的な雰囲気と落ち着いた雰囲気の両方を感じることができます。ご紹介の『グランドメゾン九段南』は、市ヶ谷駅を含む3駅が利用可能。多方面への移動が楽ちんなので、通勤通学、お出かけに最適です。二七通り沿いに建つグランドメゾン九段南は、白をメインとしたスタイリッシュな外観が目印。オートロックを抜けた先には、広々としたエントランスホールが広がります。ご友人との待ち合わせに最適な応接スペースもありまるでホテルのよう。お目当てのお部屋は11階の高層フロアにあります。2LDKは、1人暮らしやファミリーでの住まいにオススメ。全ての洋室にウォークインクローゼットを備えお洋服をたくさんしまえます。メインルームは木目を基調としたナチュラル空間。自然に家族が集まってきそうな居心地の良さを感じました。ソファーに座ればお話しがどんどん弾みそう。床暖房やエアコン追い焚き機能など便利な設備を備え、不自由のない毎日が送れますね。ペットとも暮らせるお部屋で新生活を始めませんか。

お部屋概要
価格
16,800万円
所在階
11階
間取り
2LDK
専有面積
62.86㎡
バルコニー
5.01㎡
管理費
21,700㎡
修繕積立金
13,650㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

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7F

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最終更新日:2024.01.26
グランドメゾン九段南

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About This Home

閑静な住宅街として人気の高い九段南アドレス。オフィスビルが多く建ちますが、靖国神社や皇居、各国の大使館などが近くにあり治安の良さが魅力のエリアでもあるんです。千鳥ヶ淵公園など自然豊かなスポットも多く、都会的な雰囲気と落ち着いた雰囲気の両方を感じることができます。ご紹介の『グランドメゾン九段南』は、市ヶ谷駅を含む3駅が利用可能。多方面への移動が楽ちんなので、通勤通学、お出かけに最適です。二七通り沿いに建つグランドメゾン九段南は、白をメインとしたスタイリッシュな外観が目印。オートロックを抜けた先には、広々としたエントランスホールが広がります。ご友人との待ち合わせに最適な応接スペースもありまるでホテルのよう。お目当てのお部屋は11階の高層フロアにあります。2LDKは、1人暮らしやファミリーでの住まいにオススメ。全ての洋室にウォークインクローゼットを備えお洋服をたくさんしまえます。メインルームは木目を基調としたナチュラル空間。自然に家族が集まってきそうな居心地の良さを感じました。ソファーに座ればお話しがどんどん弾みそう。床暖房やエアコン追い焚き機能など便利な設備を備え、不自由のない毎日が送れますね。ペットとも暮らせるお部屋で新生活を始めませんか。

ライター:yuka【24A24】

お部屋概要

価格
16,800万円
所在階
11階
間取り
2LDK
専有面積
62.86㎡
バルコニー
5.01㎡
管理費
21,700円/月
修繕積立費
13,650円/月
その他費用
3,590円/月
その他費用概要
町会費・INT・CATV使用料・セキュリティ費
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

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居心地の良さは譲れない

11階にある2LDKが今回のお目当て。新規リノベーションにより、ナチュラルテイストの空間に生まれ変わりました。ペットを飼われている方にも是非オススメしたいお部屋です。

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高級感のある玄関廊下

大理石貼りの玄関廊下がお出迎え。目の前にはニッチ棚が備わっています。写真のようにお花を飾ると玄関がさらに華やかになるでしょう。ちょっとした収納もあって便利。

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大容量のシューズボックス

玄関に入り左手にあるのがトールサイズのシューズボックス。傘を立て掛けて置けるスペースもあり使い勝手抜群です。これだけの収納量があればご家族全員分の靴をしまえるはず。

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トイレスペースを見ていきましょう

トイレは独立しているのでプライバシーはしっかり守られています。手洗い場が設置されており、わざわざ手を洗いに洗面台へ行く必要がありません。

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続いてサニタリールームのご紹介です

サニタリールームは水回りの設備がまとまっています。動線がスムーズになるので家事効率のアップができるかも。

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どなたでも使いやすい洗面化粧台

洗面化粧台は便利な3面鏡仕様。ミドルミラー付きで、背の低いお子さんでも踏み台を使うことなく歯磨きが行えます。

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ミラーキャビネットと下部収納を利用して、綺麗な洗面ボウル周りを保ちましょう。

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洗濯機はこちら

洗濯機置き場はサニタリールームに入った突き当りにあります。吊戸棚に加えニッチ棚も備わっていることでリネン類や洗剤類をしっかり収納。

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毎日の疲れは湯船に浸かって取りましょう

シャワーはお好きな高さに合わせることができ、バスチェアを使っている方でも不自由のないバスタイムが送れるはず。

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お風呂を沸かしてからご家族1人1人のご入浴時間が空いてしまっても、お湯を張り替える必要はありません。いつでも温かい湯船に浸かれるのは便利ですね。

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バスルームは浴室乾燥機を搭載。衣類の乾燥だけでなく浴室のカビを防止することもできるんです。ご入浴前に浴室内を温めておくと、冬に起きがちなヒートショックを防ぐ役割もあるんだとか。

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それではメインルームへ…

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まずは1つ目の洋室から

リビングダイニングキッチンのご紹介の前に1つ目の洋室をご紹介します。コンパクトなサイズ感ではありますが、シングルベッドとデスクはしっかり置ける広さです。お子さんがいらっしゃる方は子供部屋にしてもいいですね。

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可動棚は本をしまったりお好きな写真を飾ったりしてくださいね。

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洋室にはウォークインクローゼットを配置。お洋服をたくさんお持ちの方でも収納場所に困る心配はありません。

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お待ちかね、リビングダイニングキッチンのご案内

お待たせしました。リビングダイニングキッチンをご紹介します。南向きの窓があることで陽当たり良好。木目をメインにした空間は自然とご家族が集まってきそうな居心地の良さを感じました。

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ダウンライトやライティングバーを採用し照明にもこだわっています。専用ソケットを使用するだけで様々な照明にアレンジが可能なので、ご自身のセンスをふんだんに落とし込みましょう。床暖房とエアコンを搭載し1年を快適に過ごすことができます。ペットも元気に走り回れますね。

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ウォールラックや収納スペースを発見。収納スペースの棚板を外せば、掃除機などの大きなアイテムをしまっておくこともできます。

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お料理好きの方必見です

キッチンは半独立型を採用。お料理に集中しやすいメリットがあります。前面が壁になっていることで油や水はねによりお部屋が汚れにくいのも嬉しいですね。

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幅広シンクを設けることで食材の下処理やお皿洗いが楽ちん。コンロは複数あり同時調理が可能になります。普段から自炊をされる方にとって嬉しい調理環境が整っているのではないでしょうか。

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キッチンにも給湯器パネルが設置されていました。お料理中に手が離せない時でも、ボタン1つでお風呂を沸かすことができます。

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綺麗なキッチン周りを

場所を取りがちな調理器具の収納は、キッチン収納と吊戸棚をご活用ください。キッチン周りが綺麗に整頓されていると、お料理欲がさらに湧いてくるかも。

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冷蔵庫はコンロの左側に置きましょう。

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モニター付きインターホンと床暖房パネルは1ヶ所にまとまっていました。不審者やセールスとの接触を最小限に抑えられるため、女性やお子さんのみのお留守番でも安心して任せられますね。

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2つ目の洋室がこちら

洋室の中では1番広いので、主寝室としての利用がオススメ。窓が大きいことで実寸より広く感じられました。バルコニーへはこちらの洋室から出ることが可能です。

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こちらの洋室は、収納棚とウォークインクローゼットの両方があります。どちらも扉付きで大切なアイテムが日焼けしてしまう心配もありませんね。

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高層階ならではの景色

バルコニーはこぢんまりとしたサイズ感でした。息詰まった際は、高層階ならではの景色を見ながら外の空気を吸ってリラックスしてくださいね。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでグランドメゾン九段南の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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物件紹介記事


こちらが今回ご紹介する7階のお部屋です★玄関を開けると、リビングダイニングまで一直線に続く廊下がまず目に飛び込んできます。シューズボックスは上背があり、幅もたっぷり♪


玄関右手の扉を開けると、そこはサニタリールーム。奥には窓があり、その脇には高さを持った収納が備え付けられています。奥行きもありますね★



洗面台を見てみましょう。小物を入れる棚だけでなく、飾りも楽しめる棚も設置。カウンターも広々としています。さりげなく、ドラム式洗濯機も収まっていますよ♪


続いてはバスルームへ。こちらにも窓があり、換気は抜群。もちろん浴室乾燥機もあるので、雨の日の洗濯も可能☆


トイレはタンクレストイレを採用しているせいか、すっきりとまとまった印象。足元も広々としています★


見上げれば吊戸棚、振り向けば手洗いがあります。吊戸棚は上部も利用することができますよ。

3本のスリットがおしゃれな扉を開け、いよいよリビングダイニングへ♪


リビングダイニングは9帖の広さがあり、窓も2つ備えています。白を基調とした空間のため、実寸よりもだいぶ広がりを感じられる空間だと言えるでしょう☀︎


キッチンを覗いてみましょう。こちらは約3.2帖の広さがあります。上部、足元と収納たっぷり。ワークトップもかなり広めにとられているので、使い勝手は良さそうです♪


三口コンロやオーブンなどがあると、新しい料理にチャレンジしたくなるのでは。片付けには食洗機が活躍することでしょう☆



リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらのお部屋は、約4.7帖の広さがありますよ。扉を解放し、リビングダイニングの一部としても利用可能★


クローゼットはかなりの奥行きがあり、前後で分けても良さそう。お部屋の片隅に扉があります。こちらを開けていきましょう。


扉の先には、バルコニーがありました。さして広いとは言えないものの、光と風はしっかり迎え入れてくれます☀︎


正面にある建物の存在感がありますが、少し視線をあげれば、広々とした空が。晴れていれば、また印象が違うはず♪

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こちらが今回ご紹介する4階東南角部屋のお部屋♡玄関上がって正面にあるシューズボックスは、天井まで高さのある大容量サイズ☆靴の多い方も大満足です。

クランクした廊下を進みます。


小さな手洗い場付きのトイレは、タンクレスでスッキリとした印象。収納も設けられていますよ☆

廊下を進んで右手にあるサニタリールームを見てみましょう✨


カウンター部分が広くて、収納も豊富な洗面台は使い勝手が良く、朝の身支度もスムーズに済ませられそうです。


クリアな扉が開放感を演出するバスルームは、浴室換気乾燥機・追い焚き機能付き。雨の日の洗濯はお任せください♡

洗濯機置き場には吊戸棚が。洗剤類はこちらにどうぞ♡


廊下進んで左手にある約4.7帖の洋室は、大容量のウォークインクローゼットが完備。


ハンガーパイプや可動棚が備え付けられた、こちらのウォークインクローゼットに大切な衣類や季節物の家電をしまって、お部屋を広く使いましょう♪



広々としたワークトップに人造大理石を採用した約3.6帖のキッチンは、3口ガスコンロに浄水器付きで機能面も充実しています✿


約11.9帖のリビングダイニングは、角部屋の恩恵を受けた二面採光で、たっぷりの陽が射し込む開放感たっぷりの空間です☆

リビングには収納も完備。使用頻度が高いものを入れておいてはいかがでしょうか?


リビングからスライド式のドアで繋がる約4.8帖の洋室は、主寝室としての利用がオススメ♬

バルコニーはコンパクトサイズ。大量の洗濯物を干す際は、バスルームも併用しましょう★


目の前に建物がありますが、道路を挟んでいるので圧迫感はさほど感じません☀採光も邪魔しませんよ(*´ω`)

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グランドメゾン九段南

市ヶ谷 高級住宅地で始める快適ライフ

物件概要

物件名
グランドメゾン九段南
所在地
千代田区九段南4-1-10
築年月
平成20年/2008年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 14階建
土地
所有権
総戸数
65戸
分譲会社
積水ハウス株式会社
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
駐車場
有 (44,000円~47,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (成長時体長70cm以内かつ体重10kg以下の人に危害を及ぼさない犬猫1住戸2頭以内 ※要承認・細則有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
九段小学校
学区(中学校)
千代田区は中学校の学区指定なし
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
セキュリティー費用:1,080円
インターネット利用料:1,728円
CATV利用料:540円
町会費:200円
  • 新耐震基準適合
グランドメゾン九段南

市ヶ谷 高級住宅地で始める快適ライフ

外観・共用部紹介

ライター画像

堂々とした佇まい

二七通り沿いに建つのが『グランドメゾン九段南』。白をメインとしたスタイリッシュな外観が特徴です。

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愛車をしっかり守ります

駐車場は地下に備わっています。出入庫口には柵が設置され不審者の侵入を防ぐことができるのは嬉しいですね。

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フラットアプローチ

緑に囲まれたアプローチ。フラット仕様のため、ベビーカーや車椅子をご利用の方でも楽に出入りが可能です。

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安心して暮らせます

エントランスはオートロックを完備していました。管理人室と防犯カメラも設置され、女性やお子さんがいらっしゃる方でも安心して暮らしていただけます。

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広々エントランスホール

エントランスを抜けると、応接スペースを設けたエントランスホールが広がっています。共用部はとっても綺麗に保たれ、管理体制の良さが伝わってきました。

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気軽にネットショッピングを楽しもう

メールコーナーには宅配ボックスを設置。お好きな時間にお荷物を受け取ることができるのは便利ですね。

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住戸フロアへ楽々移動

上階へ移動する際はエレベーターを利用しましょう。2基が向かい合うように完備されていました。複数基あれば待ち時間が短く済みますね。

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絨毯貼りの内廊下

住民の方のプライバシーが守られる内廊下を進みお部屋へ…。

グランドメゾン九段南

市ヶ谷 高級住宅地で始める快適ライフ

アクセス

最寄駅

  • 東京メトロ南北線/有楽町線 『市ヶ谷』駅
    徒歩4分
  • JR総武線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅
    徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線 『半蔵門』駅
    徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/半蔵門線/都営新宿線 『九段下』駅
    徒歩13分

周辺環境

ライター画像

交通利便性抜群

『グランドメゾン九段南』の最寄り駅は市ヶ谷駅。徒歩4分でアクセスすることが可能です。その他には、半蔵門駅と九段下駅を利用することもでき、お出かけや通勤通学にピッタリ。

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住みやすい住環境

グランドメゾン九段南の周辺は「スーパーマーケット リコス」や「くすりの福太郎」といったお店があります。遠出することなく買い出しができ便利です。

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今日は何食べる?

オフィス街ということもあり、気軽に入れるような飲食店がたくさん見受けられました。外食派の方でも飽きのこない毎日が送れるのではないでしょうか。

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千代田区立 東郷元帥記念公園

二七通り沿いには「千代田区立 東郷元帥記念公園」があります。現在は工事中ですが、完工後はお散歩の小休憩やお子さんとの遊び場として利用しても良いですね。

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グランドメゾン九段南に到着しました!

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