■小石川ハウス概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　6F

【小石川ハウス概要】

今回ご紹介するマンションは、「茗荷谷」駅から徒歩6分の距離☀

駅周辺には飲食店がたくさん軒を連ねているので、外食には困りません。自分で作る場合でも、大型スーパーが複数あるので、選びながら食材の買い出しが可能です☆

マンションまでの道すがらは、緑が豊かで気持ち良いですよ♪

春日通りから一本脇に入ってすぐのところに、「小石川ハウス」があります☀


アプローチ、エントランスともに管理が行き届いており、清潔な印象を受けますね☀

仲介手数料割引（50％OFF）・リノベーション物件
／小石川ハウス

●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　文京区小石川4-20-19
●築年月　　　　　昭和43年10月
●構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建3階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　50戸
●管理会社　　　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　　　81.84㎡
●バルコニー　　　10.59㎡
●間取り　　　　　3LDK
○管理費　　　　　19,000円/月
○修繕積立金　　　12,830円/月
○駐車場　　　　　空有（20,000円～28,000円/月）
○駐輪場　　　　　有（500円/月）
○トランクルーム　有（無償）

※アフターサービス保証付

▲2019年9月14日更新▲

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅　徒歩6分

【間取り】

南西角部屋・フルリノベーション済み、3LDKのお部屋をご紹介します♩モダンな雰囲気に生まれ変わった玄関は、お部屋への期待度を高めてくれますね( *´艸｀)

ホールから出入りできる二部屋は引き戸を採用しているので、空間を有効活用できます♪約4.1帖の洋室はオープンクローゼットなのでお洒落なお部屋に大変身♡

向かいの洋室は約6.7帖。ダブルベッドを置ける広さなので主寝室にピッタリです(*^-^*)♩

ウォークインクローゼット付きで、お洋服が大好きな方も安心の大容量です★洋服だけでなく型崩れしたくない帽子や鞄も綺麗に保管できますね(^^)/

サニタリールームをチェックしていきましょう♬洗面台の洗面ボウルはサイドに寄せて配置されているので、小物や化粧品などの置き場としても使えて便利です(*´ω｀*)

洗濯機置き場とトイレには吊り棚が設置されているので、ランドリー用品やトイレ用品を足元に置かなくて済みますよ(*´з`)

ピカピカのバスルームは、毎日のバスタイムが楽しみになりますね♡お風呂からあがったところに可動式の棚もあるのでサッとバスタオルも取れますよ(´艸｀*)

作業をしながら家族やゲストとコミュニケーションが取れる対面式キッチン(*^-^*)家族で一緒にお料理を作ったり色々な楽しみ方ができます☆嬉しい食器洗い乾燥機付きです♡

約21.4帖のLDKは、角部屋のため二面採光です。陽光がたっぷり射し込み、ポカポカ明るいお部屋☀さりげない間接照明もお洒落ですね(^-^)

リビングダイニングと隣接する洋室との間仕切りは、出し入れできるスライドウォール。開ければ広々リビングスペースに、閉じれば客間や子供部屋など洋室として柔軟にアレンジ可能です♪

ウォークインクローゼットも設置されているので、ゴルフバッグやスーツケースなどかさばる物も保管できますよ(*^▽^*)

バルコニーは縦格子のため、陽当たり・通風良好で洗濯物の乾きの心配はいりません(´艸｀*)

前方に建物がありますが、距離があるため圧迫感はありませんよ★お手入れされた植栽も癒されますね(●´ω｀●)

【動画もご覧ください】
https://youtu.be/MM64Cyi_i_I

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料割引（50%OFF）・リノベーション物件
／小石川ハウス

【小石川ハウス　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　 　文京区小石川4-20-19
●築年月　　 昭和43年10月
●構造　　 　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建6階部分
●土地　　　　 所有権
●総戸数　　　50戸
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　　110.33㎡
●バルコニー　 18.22㎡
●間取り　　　 4LDK
○管理費　　 25,600円/月
○修繕積立金 　17,280円/月
○駐車場　　空有
○駐輪場　　有

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅　徒歩6分

【間取り】

今回は6階にある南向きのお部屋をご紹介します。玄関は大理石貼りで、高級感があります。シューズボックスは腰の高さながら、幅が広く、たくさんの靴を収納することができますよ★

正面の扉を開けると、洋室がありました。広さは約6帖。他にもたくさんのお部屋があるので、来客用の応接間としても利用することも可能です♪

すりガラスのハマった扉を開けてみましょう。


さっそく登場したのは、約25.2帖もの広さを誇るリビングダイニングキッチン。これだけ広いと、家具の調達からレイアウトまで、きっと楽しいことでしょう。

部屋そのものが広いため、まるで「島」のようにも見えるキッチン。おしゃれなだけでなく、設備もかなり充実していますよ♪

リビングダイニングからは、廊下へと続く扉があります。その奥、ひとつめの扉を開けると、サニタリールームが広がっています☆洗面のカウンターは幅広、窓もありますね。

洗濯機置場の隣には収納があり、それと向かいあわせる形で、洗面台があります★無駄な動線は一切なし。

続いてバスルームへ。湿気がこもりやすいところに窓があるというのは、かなり助かりますね★

窓の他にも、浴室乾燥機も備えています。雨の日の洗濯などでも、バスルームが活躍しそう。

サニタリールームの隣にはトイレがありました。水回りの床はすべて石のタイル貼りですね。手洗いとカウンターを備えているのも◎

廊下にはデッドスペースを活用した棚もありますよ♪

水回りと収納の向かいにあるこちらのお部屋は、約6.2帖の洋室です。南東に窓を備えた、明るいお部屋☀︎

収納もしっかり完備していますよ。

こちらの角部屋は、バルコニーこそありませんが、ワイドなクローゼットが並びで2つ、設置されています。広さは約7.4帖♪

最後は突き当たりにある、約5.9帖のお部屋。こちらも先ほどと同様、角部屋ですが、バルコニーに出ることができますよ。

収納は、奥行き、幅ともにかなりのもの。かさばる荷物はこちらへどうぞ★

リビングダイニングを含む、3つのお部屋をつなぐバルコニーは、奥行きも充実。目立ちはしませんが、滑り止めもしっかり施されています。椅子とテーブルを置いても良さげですね☀︎

高層階ではないため、いろいろなものが視界に入りますが、なにせワイドなバルコニー。自分なりに、お気に入りの位置を見つけてみても面白いかもしれません♪

≪学区≫
○窪町小学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Z6ICkEFhaac

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