仲介手数料割引（30%OFF）物件
／インペリアル南麻布コート&サテライト

【インペリアル南麻布コート&サテライト　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区南麻布4-11-17
●築年月　　平成7年2月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地下1階付8階建2階部分
●土地　　　旧法借地権(借地権期間：平成7年3月15日から60年間)
●総戸数　　287戸
●専有　　　40.86㎡
●バルコニー　　7.36㎡
●間取り　　1LDK＋WIC
○管理費　　29,000円/月
○修繕積立金　  　6,130円/月
○地代　　　7,325円/月
○給湯基本料　1,500円/月
○給湯使用料　　1,600円/㎥

ACCESS
東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩12分
東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩12分

【間取り】

大使館やインターナショナルスクールが点在するグローバルな『広尾』♪都心ながらも豊かな緑や公共施設が揃い、利便性が高い生活が約束された街です☆駅から徒歩12分のマンションをご紹介しますヽ(≧∀≦)ﾉ

駅周辺には、郵便局、銀行、商店街などがあり、多くの人で賑やか(*^-^*)仕事の行き帰りのついでに用事が済ませられますね☆

近くには『有栖川宮記念公園』があり、休日はスポーツやお散歩を楽しむ地域の方々の姿で楽しい雰囲気です♪

しばらく歩くと、道幅が広くとられた閑静な住宅街に変わります☆涼しい風が吹く、高台ですよヽ(≧∀≦)ﾉ

マンションは、明治通りと有栖川宮記念公園を結ぶ『新坂』沿いに建っています♪

スタイリッシュな外観に曲線を描くバルコニーが印象的な『インペリアル南麻布コート&サテライト』。コート棟とサテライト棟の2棟からなるビッグコミュニティマンションです☆

坂道の斜面に建つサテライト棟♪階段を下ってエントランスンに入ります(≧▽≦)

オートロック式のエントランスがお出迎えヾ(｡･ω･｡)ステンドグラスで気品ある雰囲気です♪綺麗なのはもちろん、コンシェルジュサービスがあったりと管理体制が良好なのも嬉しいポイントです♡

2基のエレベーターで、お部屋までもスムーズに向かえますねv(^∀^*)

絨毯張りで足音が響かない内廊下(｡･ω･｡)

ホワイトを基調とした明るいお部屋をご紹介(v´∀｀v)

玄関の右側にあるシューズボックスは、大容量(人´ω｀*)♡靴以外にもシューケア用品や掃除用具がしまっておけますよ♪

玄関からダイレクトに繋がるリビングダイニングキッチン☆広さは約10.5帖ですが、高い天井が開放感を与え実寸よりも広く感じさせますヽ(≧∀≦)ﾉ

お部屋に入って右側にあるのは、壁付きのキッチン☆冷蔵庫置き場もちゃんとありますねヾ(｡･ω･｡)

上下に備わる収納は、ラックや突っ張り棒を活用して、効率よく収納したいものです☆

キッチンの横には洗濯機置き場が備えられていて、料理をしながらの洗濯が楽々に☆忙しい朝に嬉しい間取りです+.(*’v`*)+

玄関の左側にあるのは、バスルーム(*´艸`*)

コンパクトですが、一人暮らしには丁度いいサイズ感♡掃除も楽に済ませられます(v´∀｀v)

トイレは、バスルームの隣に(≧▽≦)奥行きがあるので、収納ラックも置けそうです。

収納がたっぷり備わります♪衣類はもちろん、季節家電などのかさばる物もしまえて、スッキリとしたお部屋がキープできますヾ(｡･ω･｡)

可愛らしい出窓♪白いレースカーテンとアンティーク小物なんかが似合いそう(人´ω｀*)♡

リビングと引き込みドアで繋がるお部屋がありますヽ(*´∀`*)ﾉ.

窓から明るい陽が射し込み爽やかな雰囲気☆広さは約6.8帖(*^-^*)広い壁面で、インテリアが思いっきり楽しめますよ♡

衣類、アウトドア用品など様々な荷物がたっぷりしまえるウォークインクローゼットが完備(^^♪

バルコニーは、東側にありますヽ(≧∀≦)ﾉ早朝から燦々と明るい陽が降り注ぎますよ♪外観のアクセントになった曲線を描く手すりが洋風なので、鉢植えを置いて華やかにしてみてはいかがでしょうか？

1階が半地下の為、2階のお部屋でも道路に近い眺望ですが、植栽が目隠し代わりになってくれるので、プライバシーがしかっり防げますよ♪

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/S_4Ge4tOmAw

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