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ライオンズマンション渋谷第2


ライオンズマンション渋谷第2概要
募集中 803号室(2LDK+S/64.59㎡) 6,480万円
過去掲載物件 10F








【ライオンズマンション渋谷第2概要】

今も尚大規模な再開発が進み、目が離せないビックターミナル『渋谷』駅。ここ数年は世界各国から観光客が集まり、インターナショナルな雰囲気も♪♪


今回のご紹介するのは『渋谷』駅から徒歩12分のマンション☆「渋谷マークシティ」内を通れば、ショッピングや食事を楽みながら帰宅ができますね(‘v`)雨風をしのげるのも魅力的なポイント♡


賑やかな道玄坂を抜けると、オフィスビルが建ち並ぶエリアに。交通量は多いですが、歩道が広いので安心して歩けますね♪

旧山手通りと淡島通りの交差点の近くにマンションがあります☆ここ青葉台は目黒区の中でも屈指の高級住宅地です♪井の頭線『神泉』駅を利用すると徒歩5分で到着です。


淡いパープルのタイル貼りの外観★平成11年築でまだまだキレイな外観です♪


重厚感あふれるアプローチからは、ライオンズマンションシリーズの貫禄を感じられますね☆

オートロック付きの上品なエントランスです。

ガラス扉を抜けると広がるロビーは、柔らかな陽が射し込みいい雰囲気♪エレベーターでお部屋に向かいましょう☆

風が通り抜ける外廊下ですが、屋根付きなので雨に濡れる心配はあまりなさそうです。








仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ライオンズマンション渋谷第2

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,164,320円全額無料!!

803号室(2LDK+S/64.59㎡) 6,480万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   目黒区青葉台4-4-27
●築年数    平成11年2月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建8階部分
●土地   所有権
●総戸数   46戸
●管理会社  株式会社大京アステージ
●専有   64.59㎡
●バルコニー   8.26㎡
●間取り  2LDK+S
○管理費  14,700円/月
○修繕積立金  14,860円/月
○駐車場  空有(30,000円~35,000/月)
○駐輪場  空有(上段:2,400円/年 下段:8,400円/年)
○バイク置場  空有(3,000円/月)

※ペット飼育 不可
※アフターサービス保証付


ACCESS
・京王井の頭線 『神泉』駅 徒歩5分
・JR山手線 『渋谷』駅 徒歩11分


【間取り】


本日ご紹介するお部屋は日当たり良好の角部屋☼パープルの扉とグリーンの取っ手がとっても可愛らしいですね(≧∀≦)


エコカラットが採用されている広々とした玄関(*´∀`)調湿機能があるので、どの季節も快適にお過ごしいただけます(^^b)立体的なアクセントウォールが素敵な空間を演出します♬

シューズボックスは大容量サイズ♫家族全員分の靴をスッキリ収納できちゃいます^^横長のシューズボックスの台には、お好きなインテリアを置けますよ♫

まず玄関を上がると、3つのドアが。まずは左手のお部屋へ☆彡

こちらは約6帖の納戸でした☆彡真白な壁にブラウンの床がマッチしています♫もちろん納戸としても利用できますが、書斎や趣味を楽しむ部屋としても活躍してくれそう。


お部屋の中にはもう1つ扉があり、こちらはウォークインクローゼットになっております(^^♪大き目なサイズでかなりのお荷物を収納できますよ✨


続いて二つ目のドアを開けるとトイレがありました。白を基調としたすっきりと清潔感のあるデザイン(´ω`*)上部に棚もついているので、お掃除用具なども収納可能♪


3つ目のお部屋は約5帖の洋室です☆彡大きなクローゼットが印象的、陽当たりの良いお部屋です(o^^o)


クローゼットはとにかく大きくて使いやすい\(^^)/縦にも横にも広く、様々な種類の衣類を収納できます(^^♪扉は左右自由にスライドできて、使い勝手が良いのも嬉しいポイント☆彡

それでは廊下を進んでみましょう(*´ω`)ノ”床や扉は濃い目のブラウンで、スタイリッシュかつあたたかい印象♪^^

廊下を進むと右手にサニタリールームがお目見え(^-^)

入ってすぐ左手には洗濯機置き場があります☆彡扉のすぐ近くにあるので、洗いあがった洗濯物も運びやすい(^^♪


洗面台は非常にシンプルでスタイリッシュ✨鏡の後ろも収納スペースになっているので、小物類も整理してしまうことができます(^^)足元にもお掃除道具等がしまえてとっても便利♫

洗面台の隣にはタオルなどお風呂セットの置ける棚があります♫ちょっとしたスペースにものが置けるので、朝の身支度もスムーズに♪(´∇`@)

続いてバスルームをご紹介♪黒い壁と白の浴槽のコントラストが素敵✨(*´∀`)高級感あふれるデザインです☆彡横長の鏡があるのも嬉しい♫

浴室乾燥機も完備されていて、雨の日でも選択の予定は狂いません(O´ω`)b

それでは、いよいよメインのお部屋へ♪(^O^)窓から光が差し込んできますね☆

約12.1帖の広々としたリビングダイニングキッチン♫(´∀`*)陽当たりもよく、明るい雰囲気のお部屋です。白い壁に濃いブラウンのキッチンや床、窓枠が映えてとってもおしゃれ♡


シンクも作業スペースも広く、3口コンロなので思い切りお料理をお楽しみいただけますよ(^^♪もちろんダイニングテーブルなどを置くスペースは十分にありますが、たまにはキッチンカウンターでお食事というのもお店みたいで楽しそうですね♪(´ω`)


お隣の洋室とも、ガラス張りの窓でつながっているので、より広々と感じます(^^♪仲間を招いてのホームパーティーなんかも素敵ですよね(≧ω≦)

リビングダイニングキッチンとつながるこちらのお部屋は約5帖(^^♪バルコニーにも繋がって居るため、日当たり良好で気持ちがいい^^☆

それでは最後にバルコニーへ出てみましょう(*^^*)

広々としたバルコニーは陽当たりが良く、洗濯物もたっぷり干せます(^^♪屋根があるので天気の読めない日も外干し可能です☆彡

都会的な眺望ではありますが、お空も思いきり眺められる開放的な眺望です(^O^)

≪Life Information≫
○ナチュラルローソン・・・約60m
○ファミリーマート・・・約80m
○スリーエフ・・・約84m
○東急スティ渋谷・・・150m
○マルエツプチ・・・約220m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/o2qRonjj9OQ

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

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仲介手数料割引(30%OFF)物件
/ライオンズマンション渋谷第2

【ライオンズマンション渋谷第2 10F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   目黒区青葉台4-4-27
●築年数  平成11年2月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て10階部分
●土地   所有権
●総戸数  46戸
●管理会社  株式会社大京アステージ
●専有   45.52㎡
●バルコニー 4.06㎡
●間取り  1LDK
○管理費  10,300円/月
○修繕積立金  10,470円/月
○駐車場  空無(30,000円~35,000/月)
○駐輪場  空有(上段:2,400円/年 下段:8,400円/年)
○バイク置場  空有(3,000円/月)

※ペット飼育 不可

ACCESS
・京王井の頭線 『神泉』駅 徒歩5分
・JR山手線 『渋谷』駅 徒歩12分

【間取り】


ご紹介するのは10階の1LDK。ちょっと贅沢な1人暮らしやご夫婦にオススメの間取りです★

玄関右手には大きなシューズボックスを設置。カウンター上をお好みの小物やアロマで飾れば、帰宅時にほっこりしそうですね(*´∪`*)


上がってすぐ左手に水廻りがまとまっています。帰ってきてすぐにシャワーを浴びたい、というときにも便利♪♪

3面鏡の洗面台はゆったりサイズで使いやすそう(*´∪`*)ビルトイン水栓で、見た目もスッキリ、お掃除も楽々です♬


ベージュのパネルで柔らかな雰囲気が漂うバスルーム。追い焚き機能付きでいつでも温かいお湯に浸かれますね♡


続いて廊下左手にトイレがあります☆戸棚にはペーパーのストックなどを収納できますね♡観葉植物やアロマディフューザーなどを置けるカウンター付きです♪

廊下突き当りの扉からリビングダイニングキッチンへ。


コーナーサッシと小窓から陽がたっぷり入る約12.5帖のお部屋。


ダイニングスペースとリビングスペースに分かれているので、インテリアの配置もしやすいですね♪床暖房付きなので、寒い日も快適に過ごせます。
濃いブルーと淡いブルーのアクセントクロスで個性の光るスタイリッシュな空間は、シンプルなインテリアもなんだかオシャレに見えますよ☆


小物の整理整頓に便利な可動棚があり、わざわざ収納家具を用意しなくても良さそうですよ♬


スポットライトに照らされたキッチンを見てみましょう☆手元が隠れる高さのカウンターを採用♪♪


ワークトップも面材も白で統一され、明るく清潔感溢れる空間。スライド収納で足りない場合は、後ろにカップボードを設置できる広さがあるので安心です♪


スライドドアの先には約4.9帖の洋室があります+.(*’v`*)+


オシャレなガラスブロック窓を採用☆外廊下からの柔らかな陽射しを感じられますよ♪


クローゼットはたっぷり大容量♬衣服から季節物の家電などもすっぽり収納可能です。


南西向きのコンパクトなバルコニー。1~2人分の洗濯物を干すには十分なスペースで、陽当たりも良好です★

10階なので、大都会渋谷でありながらこの開放感溢れる眺望です(≧▽≦)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Xp5ZaCStGvg
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