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サンヴェール後楽園


サンヴェール後楽園概要
募集中 401号室(3LDK/67.20㎡) 6,980万円
過去掲載物件 5F

 

 


【サンヴェール後楽園概要】
JR線を始め5路線が乗り入れる『飯田橋』駅は、マルチアクセスが叶う好立地(o´∀`o)


このエリアは日本を代表するビジネス街で、多くの企業のオフィスビルが多く建ち並びます♪
マンションまでは交通量の多い外堀通り沿いを進みます。歩道がしっかりと取られ、夜道も安心して歩けますよヽ(´▽`)ノ


静かな通りに佇む「サンヴェール後楽園」。ブラウンのタイル貼りの外観に緑豊かな植栽が彩りをプラスしてくれています♪



アプローチは、段差がなくベビーカーやスーツケースでの移動も快適に出来ます☆

安心のオートロックの先には、広々としたエントランスが広がります。エレベーターは1基のみなので、忙しい時間帯は余裕を持って行動しましょう。

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/サンヴェール後楽園

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,326,320円全額無料!

401号室(3LDK/67.20㎡) 6,980万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     文京区後楽2-16-10
●築年月    平成10年3月
●構造     鉄筋コンクリート造 7階建4階部分
●土地     所有権
●管理会社   株式会社長谷工コミュニティ
●総戸数    38戸
●専有     67.20㎡
●バルコニー  13.02㎡
●間取り    3LDK
○管理費    16,000円/月
○修繕積立金  12,000円/月
○駐車場    空有(40,000円/月)
○駐輪場    空有(1台無償)
○バイク置場  空有(3,000円/月)

 

※ペット飼育  可(規約による制限有)
※新耐震基準適合

 

ACCESS
・都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩6分
・JR総武線 『飯田橋』駅 徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線 『後楽園』駅 徒歩9分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、4階部分のお部屋です。三方向に窓が設けられており、さらにはペットの飼育も可能ということで、期待が高まります★

 
玄関はセパレートタイプとトールサイズ、2つのシューズボックスが設けられています。容量は十分、飾り棚としても利用することができますよ。


玄関右手にあるこちらは、約6帖の洋室です。角部屋で、風の入れ替えをスムーズに行うことが可能。開放感もあります♪

 
お部屋を回り込むようにバルコニーが設置されています。生活の幅が広がりますね。


廊下を挟んで向かい側には、約4.6帖の洋室がありますよ。クローゼットは仕切りが設けられており機能的。無駄なくものを収めることができます★

 
トイレは手洗い一体型で節水への取り組みがスムーズ。続いてはサニタリールームを見ていきましょう。


ワイドな洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽ですよ。サニタリールームは、洗面台をメインに、収納がたくさん備わっています(^ ^)


バスルームは木目のパネルが落ち着いた印象を与えています。追い炊き機能、浴室乾燥機も完備。


廊下から直接和室へと入ることができます。こちらは約5.8帖の広さ。リビングダイニングの一角にあり、つい寝転がりたくなりそうですね♪

 
収納は「押入れ」木材が湿気を吸収してくれます。襖を閉めることで、リビングダイニングと分けて使うこともできます。

 
続いてはキッチンへ。入り口付近には、トールサイズの収納が設けられていました☆


対面式のキッチンはワークトップが広めにとられており、三口コンロも完備。もちろん収納も豊富です。


リビングダイニングは約11.5帖もの広さを誇ります。天井が高く、窓も2面と、実寸よりも広く感じられる要素が盛りだくさん(^ ^)


バルコニーも広く、爽やかな風が吹き抜けていました。遠くに、後楽園の施設が確認できます。休日など、すぐに遊びにいくことができますね☀︎

 

 

《Life Information》
〇埼玉りそな銀行東京支店・・・徒歩2分
〇まいばすけっと飯田橋駅北店・・・徒歩3分
〇JCHO東京メディカルセンター・・・徒歩7分

 

《学区》
○区立金富小学校・・・徒歩9分
○区立第三中学校・・・徒歩8分

 

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Sn8fZGkWxOA

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

リノベーション物件/サンヴェール後楽園

【サンヴェール後楽園 5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪


●住所     文京区後楽2-16-10
●築年月    平成10年3月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上7階建て5階部分
●土地     所有権
●総戸数    38戸
●管理会社   株式会社長谷工コミュニティ
●専有     67.20㎡
●バルコニー    13.02㎡
●ポーチ          5.90㎡
●間取り    3LDK
○管理費    16,000円
○修繕積立金    12,000円
○駐車場      空有(40,000円)

※ペット飼育 可(飼育許可有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※住宅取得控除利用可
※既存住宅瑕疵保険適合

ACCESS
・都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩6分
・JR総武線 『飯田橋』駅 徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線 『後楽園』駅 徒歩9分

【間取り】

今回ご紹介するのはファミリータイプの3LDKのお部屋♪南と東向きの開口の陽当たり良好な角部屋ですよヽ(●’`*)ノ


廊下を上がって左手は約4.9帖の洋室は、外廊下に面しているので換気以外では窓を開けることは少なくなりそうです。大きなクローゼットを活用して、スッキリとしたお部屋をキープしましょう(´▽`)ノ


向かいは南西向きの2面採光で明るい約6.3帖の洋室。心地の良い陽が入る大きなお部屋は、マスターベッドルームにピッタリ☆こちらのお部屋は、一息つくのに丁度良い陽当たり良好なバルコニーに面していますよ♪

ブラウンでまとまったシックなトイレは吊り棚が設置され、ペーパーのストックも綺麗に整理できますね♪
隣は洗濯機置き場・洗面台・バスルームがまとまったサニタリールーム。ワイドな洗面台は、身支度や作業を広々と出来ちゃいますねヽ(*´∀`*)ノ.+゚

鏡仕上げの木目調パネルが奥行きを演出するバスルームは便利な浴室換気乾燥機付き。キッチンから操作が出来るフルオートバスなので、調理をしながら湯張りなどを同時に出来ます☆


向かいは約5.0帖の洋室。南向きのワイドスパンの窓から太陽の光がたっぷりと入り込み、日中は電気を点けなくても快適に過ごせますね(‘v`◎)



玄関正面は、約12.3帖のリビングダイニングキッチン。ダイニング部分の石調パネルがダウンライトに照らされて、高級感のある空間を演出してくれています☆

左右に広がる間取りはリビングとダイニング部分にそれぞれ窓が面しているので、爽やかな陽射しに包まれますねPq’v`*)



家族の顔を見ながら調理が出来る対面式キッチンは、便利な食洗機付♪お掃除がしやすいフラットカウンターは生活感が見えてしまいがちなので、カウンター下の収納を活用してスッキリ見せましょう(。・o・。)ノ

リビングダイニングから行き来できる東向きのバルコニーで、気持ちの良い朝日を浴びて1日をスタートするのはいかがでしょうか?

《Life Information》
・区立第三中学校・・・徒歩約5分
・マルエツプチ飯田橋店・・徒歩約6分
・都立小石川公園・・・徒歩約6分
・区立金富小学校・・・徒歩約9分

sg16C25


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