サンヴェール後楽園

■サンヴェール後楽園概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　5F

【サンヴェール後楽園概要】
JR線を始め5路線が乗り入れる『飯田橋』駅は、マルチアクセスが叶う好立地(o´∀`o)

このエリアは日本を代表するビジネス街で、多くの企業のオフィスビルが多く建ち並びます♪
マンションまでは交通量の多い外堀通り沿いを進みます。歩道がしっかりと取られ、夜道も安心して歩けますよヽ(´▽`)ﾉ

静かな通りに佇む「サンヴェール後楽園」。ブラウンのタイル貼りの外観に緑豊かな植栽が彩りをプラスしてくれています♪

駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。3つの置き場が揃っているのは魅力的( ˘ω˘ )

アプローチは、段差がなくベビーカーやスーツケースでの移動も快適に出来ます☆管理人さんが毎朝清掃してくれているので、ぴっかぴか✨
安心のオートロックの先には、広々としたエントランスが広がります。エレベーターは1基のみなので、忙しい時間帯は余裕を持って行動しましょう。

エレベーターの点検や災害時には外階段を使いましょう(。-`ω-)b
お部屋までは、風当たりの良い外廊下が続きます☆

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／サンヴェール後楽園

【サンヴェール後楽園　3F】
はご成約となりましたが、弊社では他にも
仲介手数料無料もしくは30％OFF
でご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、
皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります☆
☆管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区後楽2-16-10
●築年月　　　　平成10年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　38戸
●管理会社　　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　　62.00㎡
●バルコニー　　8.13㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　14,800円/月
○修繕積立金　　11,000円/月
○駐車場　　　　空無（40,000円/月）
○駐輪場　　　　有（500円/月）
○バイク置場　　有（3,000円/月）

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年12月2日更新▲

ACCESS
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅　徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線/南北線　『後楽園』駅　徒歩9分

【間取り】

ブラックのタイルがモダンな雰囲気を醸し出す玄関フロア。ホワイトの壁との相性もバッチリ◎3階部分に位置する広々とした3LDKのお部屋をご紹介(^^)

セパレートタイプのシューズボックス。若干収納力に欠けるので、あまり靴を増やさない方が良いかもしれません(´・ω・)カウンターは飾り棚としてお使い下さい♡
一部屋ずつお部屋を見てみましょう♪

玄関上がって左手にあるのは、約4.5帖の洋室。ホワイトを基調とした明るい一室です♡外廊下に面した窓も設置されているので、多少の採光に期待出来そう☀

アクセントクロスがお部屋をワンランク上に見せてくれます✨

向かい側は約5.8帖のお部屋。洋室の中で一番広いので、主寝室としてお使い頂くのがオススメ(*´ω｀)こちらのアクセントクロスもオシャレですね♡

トイレは、シンプルな手洗い一体型タイプ☆衛生用品や備品類は吊戸棚へしまっておきましょう。
それでは、扉を開けてメインルームへ☆

入ってすぐの所には収納があります☆使用頻度の低い物や季節物の家電をしまっておく場所として使えそう◎
お次はサニタリールーム♪

洗面台はシンプルな造りですが、大きな鏡や豊富な収納があり使いやすさが重視されています(●´ω｀●)

細かい所まで見る事のできる三面鏡。洗面台の周りで使う小物類はキャビネットへ♡

洗面ボウルも大きめサイズ。伸縮性のある水栓を備えているので、日々のお手入れもらっくらく✨
スライド式の収納は、タオルやドライヤーなどの収納場所としてお使い下さい(*´з`)

洗濯機置き場には棚を設置。洗剤類が散らからずに済みそうです。

光沢感のあるブラウンパネルが高級感を感じさせるバスルーム。お仕事・家事・勉強などで疲れた体はこちらで癒しましょう♡

浴室換気乾燥暖房機を備えており、寒い時期は先に浴室内を温めておくといいですね☀
バスタイムをより満喫できる浴室TVを設置。至福のひと時をお過ごし下さい(*^^*)

リビングダイニングやキッチンはどんな感じでしょうか(*´ω｀*)

キッチンはご覧の通り収納豊富♪どの箇所もワイドなので、大きめのお鍋やフライパン・調味料・食品など何でも入りそう(。-`ω-)b

複数の料理を並行して作れる3口コンロとお皿洗いなどがし易い大口のシンクを完備。
面倒な時は食洗機にお任せしましょう★

約10.1帖の広さを持つリビングダイニング。ホワイトカラーを主とした空間にアクセントクロスが映え、印象的です✨キッチンに居る人とのコミュニケーションも取りやすそう◎

間仕切りの先には約5.7帖の洋室があります。リビングと繋げるとより広々としたワンルームとしてお使い頂く事が出来ますよ(^^)

バルコニーの広さに申し分はありません♪ 家族全員分の洗濯物も、問題なく干しきれますね。
特徴的な景色はありませんが、辺りは閑静な住宅街なので静かで穏やかな生活が送れますよ(*´ω｀)ペットと暮らせるこちらのお部屋で、家族団欒の日々をお過ごし下さい。

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/b98gYpRhNfc

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

リノベーション物件／サンヴェール後楽園

【サンヴェール後楽園　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区後楽2-16-10
●築年月　　　　平成10年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　株式会社長谷工コミュニティ
●総戸数　　　　38戸
●専有　　　　　62.00㎡
●バルコニー　　7.53㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　14,800円/月
○修繕積立金　　11,000円/月
○駐車場　　　　空有（40,000円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付き
※新耐震基準適合
※R1住宅適合
※既存住宅瑕疵保険適合

ACCESS
・都営大江戸線　『飯田橋』駅　徒歩6分
・JR総武線　『飯田橋』駅　徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線　『後楽園』駅　徒歩9分

【間取り】

それでは今回ご紹介するお部屋へ入ってみましょう(∩´∀｀)∩

白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアがスタイリッシュな玄関♡シューズボックスは床から天井までの高さがあって大容量です(^^♪

まず居住スペースに入ってすぐ左手にあるのは、約4.5帖のお部屋です(*´▽｀*)小さめですがクローゼットも付いていて、子供部屋などにおススメ♬

続いて向かい側は、約6.0帖のお部屋(●´ω｀●)深みのある色合いのアクセントクロスが、お部屋全体を落ち着いた雰囲気にしています♡出窓からは明るい光が差し込み、寝室としても最適ですよ☀

再び廊下に戻り進んで行くと、トイレがあります(*’▽’)吊棚にはトイレットペーパーやお掃除用品がしまえます。

それではいよいよメインのお部屋へ(^_-)-☆

約10.5帖のリビングダイニングは、広々としていて開放的(*^▽^*)アクセントクロスも馴染みの良いデザインで高級感を感じます✨

手前側のキッチンスペースを見てみましょう(∩´∀｀)∩

白でまとめられたシンプルなデザインのシステムキッチン(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう♬面倒な食器洗いは食洗器にお任せください♡

キッチンの横はサニタリールームになっています(^o^)／
　
まずはこちらの洗面台(*ﾉωﾉ)鏡面は広く洗面ボウルも大きいので、使い勝手は抜群です♬散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへどうぞ♡

向かい側には洗濯機置き場があります(≧▽≦)

ブラウンのタイルがほっこりとあたたかみのあるバスルーム(●´ω｀●)横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます。快適なご入浴には欠かせない追炊き機能&浴室喚起乾燥機付き♬

次にリビングと隣接したお部屋に向かいます(*^_^*)

約6.0帖の洋室は家具を置いても十分な広さがあります(#^^#)スライド式の扉を外してリビングと繋げれば、より開放的に感じていただけます✨クローゼットには季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類も整理可能◎

最後にバルコニーへ出てみましょう(∩´∀｀)∩

2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、陽当たりも良好で洗濯物はたくさん干せます☀

小石川後楽園や東京ドーム、ドームシティのアトラクションも望める清々しい眺望✨3駅7路線利用可能な好立地マンションで、ペットと一緒に暮らしませんか✿

《Life Information》
○ファミリーマート文京後楽二丁目店・・・徒歩2分
○まいばすけっと飯田橋駅北店・・・徒歩3分
○セブンイレブン飯田橋駅北店・・・徒歩3分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ikI1sVh_KZs

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／サンヴェール後楽園

【サンヴェール後楽園　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区後楽2-16-10
●築年月　　　　平成10年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　株式会社長谷工コミュニティ
●総戸数　　　　38戸
●専有　　　　　67.20㎡
●バルコニー　　13.02㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　16,000円/月
○修繕積立金　　12,000円/月
○駐車場　　　　空有（40,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（1台無償）
○バイク置場　　空有（3,000円/月）

※ペット飼育　　可（規約による制限有）
※新耐震基準適合

ACCESS
・都営大江戸線　『飯田橋』駅　徒歩6分
・JR総武線　『飯田橋』駅　徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線　『後楽園』駅　徒歩9分

【間取り】

今回ご紹介するのは、4階部分のお部屋です。三方向に窓が設けられており、さらにはペットの飼育も可能ということで、期待が高まります★

玄関はセパレートタイプとトールサイズ、2つのシューズボックスが設けられています。容量は十分、飾り棚としても利用することができますよ。

玄関右手にあるこちらは、約6帖の洋室です。角部屋で、風の入れ替えをスムーズに行うことが可能。開放感もあります♪

お部屋を回り込むようにバルコニーが設置されています。生活の幅が広がりますね。

廊下を挟んで向かい側には、約4.6帖の洋室がありますよ。クローゼットは仕切りが設けられており機能的。無駄なくものを収めることができます★

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みがスムーズ。続いてはサニタリールームを見ていきましょう。

ワイドな洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽ですよ。サニタリールームは、洗面台をメインに、収納がたくさん備わっています(^ ^)

バスルームは木目のパネルが落ち着いた印象を与えています。追い炊き機能、浴室乾燥機も完備。

廊下から直接和室へと入ることができます。こちらは約5.8帖の広さ。リビングダイニングの一角にあり、つい寝転がりたくなりそうですね♪

収納は「押入れ」木材が湿気を吸収してくれます。襖を閉めることで、リビングダイニングと分けて使うこともできます。

続いてはキッチンへ。入り口付近には、トールサイズの収納が設けられていました☆

対面式のキッチンはワークトップが広めにとられており、三口コンロも完備。もちろん収納も豊富です。

リビングダイニングは約11.5帖もの広さを誇ります。天井が高く、窓も2面と、実寸よりも広く感じられる要素が盛りだくさん(^ ^)

バルコニーも広く、爽やかな風が吹き抜けていました。遠くに、後楽園の施設が確認できます。休日など、すぐに遊びにいくことができますね☀︎

《Life Information》
〇埼玉りそな銀行東京支店・・・徒歩2分
〇まいばすけっと飯田橋駅北店・・・徒歩3分
〇JCHO東京メディカルセンター・・・徒歩7分

《学区》
○区立金富小学校・・・徒歩9分
○区立第三中学校・・・徒歩8分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Sn8fZGkWxOA

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リノベーション物件／サンヴェール後楽園

【サンヴェール後楽園　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　文京区後楽2-16-10
●築年月　　　平成10年3月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建て5階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　 38戸
●管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　 67.20㎡
●バルコニー    13.02㎡
●ポーチ          5.90㎡
●間取り　　　 3LDK
○管理費　　　 16,000円
○修繕積立金    12,000円
○駐車場　　    空有(40,000円)

※ペット飼育　可(飼育許可有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※住宅取得控除利用可
※既存住宅瑕疵保険適合

ACCESS
・都営大江戸線　『飯田橋』駅　徒歩6分
・JR総武線　『飯田橋』駅　徒歩9分
・東京メトロ丸ノ内線　『後楽園』駅　徒歩9分

【間取り】

今回ご紹介するのはファミリータイプの3LDKのお部屋♪南と東向きの開口の陽当たり良好な角部屋ですよヽ(●’`*)ﾉ

廊下を上がって左手は約4.9帖の洋室は、外廊下に面しているので換気以外では窓を開けることは少なくなりそうです。大きなクローゼットを活用して、スッキリとしたお部屋をキープしましょう(´▽`)ﾉ

向かいは南西向きの2面採光で明るい約6.3帖の洋室。心地の良い陽が入る大きなお部屋は、マスターベッドルームにピッタリ☆こちらのお部屋は、一息つくのに丁度良い陽当たり良好なバルコニーに面していますよ♪

ブラウンでまとまったシックなトイレは吊り棚が設置され、ペーパーのストックも綺麗に整理できますね♪
隣は洗濯機置き場・洗面台・バスルームがまとまったサニタリールーム。ワイドな洗面台は、身支度や作業を広々と出来ちゃいますねヽ(*´∀`*)ﾉ.+ﾟ

鏡仕上げの木目調パネルが奥行きを演出するバスルームは便利な浴室換気乾燥機付き。キッチンから操作が出来るフルオートバスなので、調理をしながら湯張りなどを同時に出来ます☆

向かいは約5.0帖の洋室。南向きのワイドスパンの窓から太陽の光がたっぷりと入り込み、日中は電気を点けなくても快適に過ごせますね(‘v`◎)

玄関正面は、約12.3帖のリビングダイニングキッチン。ダイニング部分の石調パネルがダウンライトに照らされて、高級感のある空間を演出してくれています☆

左右に広がる間取りはリビングとダイニング部分にそれぞれ窓が面しているので、爽やかな陽射しに包まれますねPq’v`*)

家族の顔を見ながら調理が出来る対面式キッチンは、便利な食洗機付♪お掃除がしやすいフラットカウンターは生活感が見えてしまいがちなので、カウンター下の収納を活用してスッキリ見せましょう(｡･o･｡)ﾉ

リビングダイニングから行き来できる東向きのバルコニーで、気持ちの良い朝日を浴びて1日をスタートするのはいかがでしょうか?