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秀和第2三田綱町レジデンス


秀和第2三田綱町レジデンス概要
募集中 8F(2LDK/48.30㎡) 4,680万円
過去掲載物件 6F






【秀和第2三田綱町レジデンス概要】


今回ご紹介するのは、オシャレな雰囲気と下町情緒が共存する『麻布十番』駅から徒歩3分の好立地なマンションですヾ(o´∀`o)ノ


マンションまでは麻布通りを真っ直ぐ進むだけ♪整備された歩道は、広く作られているので安心して歩けます。


途中にはお洒落なカフェが多くあり、休日や仕事帰りにフラッと立ち寄りやすいですねヽ(●’`*)ノ


二の橋交差点を三田方面に進む坂の途中に佇む「秀和第2三田綱町レジデンス」。白とブルーの爽やかな外観とマンションを囲むブラウンのタイルのコントラストは、まるで海外のような雰囲気☆

広々としたアプローチを進んでマンション内へと向いましょう。緑豊かな植栽が心を落ち着かせてくれますねヽ(´▽`)ノ

爽やかな風が吹きぬける外廊下がお部屋まで続きます。



仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/秀和第2三田綱町レジデンス

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,581,120円全額無料!!

8F(2LDK/48.30㎡) 4,680万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    港区三田2-1-1
●築年月   昭和47年2月
●構造    鉄筋コンクリート造 8階建8階部分
●土地    所有権
●総戸数   103戸
●管理会社   レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有    48.30㎡
●バルコニー   約3.76㎡
●間取り   2LDK
○管理費   11,700円/月
○修繕積立金  9,800円/月

※事務所使用   相談(要承認)
※ペット飼育   不可

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩6分


【間取り】



今回ご紹介するのは最上階の8階部分にあるお部屋。土間と廊下を仕切る上り框は、高さがしっかりとられており、外からのホコリを持ち込みにくい玄関だといえます。


サニタリールームから廊下方面を見てみれば、リネン庫としても使えそうな棚がありました★

洗面台そのものはコンパクトですが、それでもボウルの広さや縁取りはなかなかのもの。狭く感じることはないでしょう♪

トイレはデザインクロスやタイルが大人の雰囲気を演出。吊り戸棚があるので、足元が散らかることはなさそうです。


バスルームはシックにまとめられています。追い炊き機能や浴室乾燥機もしっかり備わっていますよ★



リビングダイニングキッチンは約10帖。十分な広さを持ちながら、2つのお部屋への動線でもあります。団欒のはじまりはここなのでしょう(^ ^)



キッチン部分はお部屋の片隅です。幅があり、シンクもワークトップも広々としている印象。三口コンロや食洗機が備わっているのもポイント高め◎



約5帖の洋室は、飾りっ気なしのシンプルなタイプ。ご自身の感性でいかようにも遊ぶことができそうです。



さらにお隣、こちらは約6帖の広さがあり、トールサイズかつ奥行きたっぷりのクローゼットまで備えていますよ。これなら、服に限らず、大きな荷物も入れておけますね♪

バルコニーは2つのお部屋から出入りすることができます。秀和ならではの鉄柵がおしゃれ。

木々の向こうに大きな空を望むことができますよ。ぜひチェックしてみてくださいね。


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/zS_1CYUmYrw

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪


仲介手数料無料(ゼロ)物件/秀和第2三田綱町レジデンス

【秀和第2三田綱町レジデンス 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所     港区三田2-1-1
●築年月    昭和47年2月
●構造     鉄筋コンクリート造 8階建6階部分
●土地     所有権
●総戸数    103戸
●管理会社   レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有     48.30㎡
●バルコニー  4.14㎡
●間取り    2LDK
○管理費    11,700円
○修繕積立金  9,800円
○駐車場  無
○駐輪場  空有(大人用:6,000円/年・子供用:3,000円/年)
○バイク置場  空有(50ccまで:10,000円/年・50cc超:12,000円/年)

※ペット飼育  可(小鳥・観賞用魚のみ)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付


ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ南北線 『麻布十番』駅 徒歩3分


【間取り】

フットライトが空間に奥行きを感じさせる玄関は、人感センサーが設置され常に明くお出迎えしてくれますよ☆


2つ並んだシューズボックスは姿見付で1日のコーディネートをつま先までチェック出来ちゃいます。廊下にも大容量の収納が備わっているので、沢山しまってお部屋全体をスッキリ整理しましょうヾ(。・ω・。)

玄関正面には立体感のあるエコカラットが♪見た目だけでなくて、調湿効果もあるので爽やかな空間を保つことができます。
廊下右手は水回りが1つにまとまったサニタリールームです。広々とした空間で、掃除などの家事がまとめて出来るのは嬉しいですね☆


作業がしやすい大きな洗面ボウル付きの洗面台は、伸縮可能なシャワー付水栓で空間を有効に使えます☆カウンター部分が狭いので、鏡裏のキャビネットにアメニティグッズを綺麗に整理しましょうσ(‘v`◎)

白を基調とした清潔感のあるトイレ♪スライドドアで仕切られているので、外にいる人とぶつかる心配はないですよ。上部の棚にペーパーのストックなどを沢山しまって、広々と使いましょう。


浴室換気乾燥機付きのバスルームは、湿気などを気にせず洗濯物を干せちゃいます♪浴槽は手すり付でさりげない優しさが伝わってきますね。
続いて、お待ちかねのリビングダイニングキッチンを見てみましょう(。・o・。)ノ


約10.2帖のリビングダイニングキッチンは、キッチンとリビングダイニング部分が壁で仕切られているので生活シーンにメリハリが出ますね☆

壁一面に施されたエコカラットがダウンライトに照らされて、お洒落な空間を演出しています。
壁がリビングからの目隠しとなったキッチンは、集中して料理が出来そうです☆

しっかりと確保された作業スペースと食洗機で調理から後片付けまでテキパキと出来ちゃいます♪


キッチン隣のスライドドアの先は約5.0帖の洋室。家具の配置がしやすい間取りで、インテリア選びにも力が入りそう(*ノ∪`*)


約5.5帖の洋室はしっかりとプライベートな空間が確保できるので、ベッドルームにピッタリ☆東向きの窓からの心地よい陽が、毎朝気持ちよく起こしてくれますよ♪
2つの洋室に跨るバルコニー。洗濯物を干すのが禁止されているので、ガーデニングなどを十分に楽しむことが出来ちゃいます(*’v`)b



お部屋からはオーストラリア大使館の豊かな自然と、東京タワーや六本木ヒルズなど都会的な景色を楽しめます☆


≪学区≫
・赤羽小学校
・三田中学校



≪Life Information≫
・ローソン麻布十番店・・・・・約162m
・麻布図書サービスセンター・・・・・約320m
・南麻布第二郵便局・・・・・約356m
・成城石井・・・・・約412m
・国際医療福祉大学三田病院・・・・・約441m
・六本木ヒルズ・・・・・約872m


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/eghyRiD6p60

sg16B23


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