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桜上水ガーデンズ


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/桜上水ガーデンズ【PRICE DOWN】

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,650,320円全額無料!!

G棟406号(3LDK+S+WIC+SIC/76.01㎡) 8,180万円7,980 万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区桜上水4-1 G棟
●築年月   平成27年6月
●構造    鉄筋コンクリート造 14階建4階部分
●土地    所有権
●管理会社  野村不動産パートナーズ株式会社
●総戸数   878戸
●専有    76.01㎡
●バルコニー 25.37㎡
●間取り   3LDK+S+WIC+SIC
○管理費   14,590円
○修繕積立金   7,070円
○駐車場   空有(14,500円~25,000円/月)
○駐輪場   空有(100円~400円/月)
○バイク置き場  有(原付 3,000円~5,000円/月)

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所利用  不可
※新耐震基準適合

ACCESS
・京王線 『桜上水』駅 徒歩3分

【間取り】


今回ご紹介するのは『桜上水』駅から徒歩3分の駅チカマンションです(*´ω`*)


駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など生活に便利な店舗が立ち並んでいます♬近くに日本大学があるので、一人暮らし向けのお店も多くありますよ(*’▽’)


しばらく直進していくと、青々とした植栽に囲まれた、まるで国立公園のような広大な敷地が見えてきます✨(^^)/


約47,000m2の敷地に全9棟・878邸の住棟配置がされています(●´ω`●)大きな敷地内には公園のようなスペースもあり、お子様のいるご家庭にもおススメです♡


広大な敷地内の約4割は四季を通じて緑の潤いで覆われており、区ごとにテーマガーデンが設けられているそう✿憩いの場所としてレセプションハウス・クラブハウスも設けられており、共有施設が充実しています(^^♪


こちらが今回ご紹介するG棟のエントランス(^_-)-☆F棟とG棟は繋がっていて、中の連絡通路を伝って移動します✨


築年数も浅くまだまだ新しい物件で、共有部は隅々まで清潔に保たれています✨居住階へ向かってみましょう(#^^#)

広々としたポーチは、ベビーカーや自転車なども置けちゃいます(*ノωノ)さっそく中へ入ってみましょう♬


白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアがあたたかみのある玄関♡右手には、大容量のシューズインクローゼットが設置されています(^^♪可動式で様々なサイズの靴をしまえますよ♬

まずは入ってすぐ右手のサニタリールームをご紹介します(⋈◍>◡<◍)。✧♡


まずはやわらかなブラウンの洗面台(*´ω`*)鏡面も広く洗面ボウルも大きい、使い勝手の良いデザインです♡収納力も抜群で、散らばりやすい洗面用具もスッキリ整理可能✨


角には洗濯機置き場があります(^_-)-☆お隣には可動式の収納も取り付けてあるので、リネン類やお洗濯グッズもしまえてとっても便利♬


こちらは白で統一された清潔感溢れるバスルーム(*´▽`*)横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます♪浴槽も大きく、足を伸ばしておくつろぎいただけます♡

再び廊下に戻ると、右手側に納戸があります。ゴルフバッグや電化製品など背丈のある物もしまえて使用用途は様々◎

更に進んで行くと、3つの扉があります(*ノωノ)左から順番に見ていきましょう♬


クローゼットの付いた約5.0帖の洋室♡こぢんまりとしたサイズですが、シックな色合いで気持ちも落ち着きます( ˘ω˘ )


続いて真ん中はトイレです(*^-^*)可愛らしい手洗い場が付いているのは嬉しいポイント♡生活感の出てしまうお掃除用品やトイレットペーパーは吊棚に収納できます◎

最後は約6.5帖の洋室です(≧▽≦)バルコニーに繋がる大きな窓からは眩しいほどの日差しが差し込みます☀


天井が高く、ダブルベッドを置いても広々と感じられる開放的な空間(*^▽^*)朝日と共に気持ちよく目覚められそう☀また、こちらのお部屋にはウォークインクローゼットも完備✨季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類もたっぷり収納可能です◎

ほんの一部ですが、お部屋をワンランクアップさせてくれるアクセントクロス♡シンプルなデザインで素敵ですね(⋈◍>◡<◍)。✧♡

それではいよいよメインのお部屋へ(●´ω`●)


広々としたシステムキッチン(*^▽^*)2人以上が並んでも十分作業ができる奥行きがあります✨収納力も高く、かさばりやすいキッチン用品もスッキリ整理可能◎面倒な食器洗いは食洗器へお任せください♡


大きなシンクと3口コンロが採用されていて、お料理もはかどりそう(*ノωノ)可動式収納には、ストック用の調味料や食器類などが置けてなにかと便利♬


約15.0帖の広々としたリビングダイニングキッチン(*^▽^*)ソファやダイニングテーブルを置いても十分なスペースがあります。窓も大きく明るくて、実寸よりも広く感じますよ☆


リビングの奥には和室があります(●´ω`●)約5.3帖と小ぢんまりとしたサイズではありますが、一部屋あるだけで心が安らぎますよね✿


いい香りのする畳や障子のあるお部屋(*´ω`*)布団派の方はぜひ寝室としてもお使いください✿押入れは大きいので、来客時用のお布団をしまうこともできます✨p(^^)q

リビングと和室はスライド式の扉で隣接しているので、開放的に感じられますよ✨温もりある採光が入りやすいワイドリビングと癒しの和空間、その絶妙なバランスをご堪能下さい♡


バルコニーは3部屋から出られて横幅もかなり広いですよ(*’▽’)陽当たりも抜群☀お洗濯物は思う存分に干すことができます☀


日本大学が臨める緑豊かな眺望(*´▽`*)四季折々の眺望が楽しめます✿自然の豊かさと利便性に富んだハイグレード免振大型レジデンスはいかがでしょうか♡

《共用施設》
・ゲストスイート
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・ライブラリーサロン
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・キッチンスタジオ

《学区》
○世田谷区立松沢小学校・・・徒歩5分
○世田谷区松沢中学校・・・徒歩10分

《Life Information》
○まいばすけっと桜上水駅南店・・・徒歩6分
○ファミリーマート桜上水駅南口店・・・徒歩7分
○キッチンコート桜上水店・・・徒歩8分
○みんなのおうち保育園・・・徒歩8分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/PHxVDoa-Kk8

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