シティタワー品川

■シティタワー品川概要
■過去掲載物件　33F
■過去掲載物件　13F
■過去掲載物件　41F

【シティタワー品川概要】
東海道新幹線が乗り入れる『品川』駅♡羽田・成田空港へも直通で、「東京の玄関口」の1つです。

マンションの最寄りは、港南口✿駅から繋がる複合施設にはスーパーやレストランも入っていて、帰り道に用事を済ませることが出来ますね。

商店街にはホッと和むアットホームな飲食店が多い印象(*´∀｀*)

一方で、高層ビル群もこのエリアの特徴です。オシャレなレストランも多数入っているので、TPOにあわせて使い分けることができますね。

橋を渡ればマンションはすぐそこ♡マラソンルートにピッタリの遊歩道がありますよ♪

徒歩10分の道のりで少々歩きますが、近くから各方面にバスが出ています(*´v｀)

マンションのすぐ横にはキレイに整えられた公園があり、気軽に利用できます。最寄りの小学校・中学校へは徒歩1分で住環境良好ですね。

地上43階建ての「シティタワー品川」✿タワーマンションの多いエリアですが、植栽に囲まれた洗練された佇まいが周囲から目を惹く存在です。

施設内にはスーパーマーケットやファミリーレストランなど、あると便利なテナントが入っているのも嬉しいところ✿

エントランスはもちろんオートロック完備です♬

まるで美術館のような、ハイエンドなロビーではコンシェルジュサービスが受けられますよ♡24時間ゴミ出し可能なので、曜日や時間を気にすることなくゴミが出せてとっても便利♬

ご紹介するお部屋へは、タワーマンションでは珍しい外廊下を通り抜けます♪

仲介手数料割引（30％OFF）物件／シティタワー品川

●種類　　　　　中古マンション／タワーマンション
●住所　　　　　港区港南4-2-7
●築年月　　　　平成20年4月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造・鉄骨造　地上43階建33階部分
●土地　　　　　定期転借地権（平成92年10月31日）※平成90年10月31日までが建物使用期間、平成90年11月1日～平成92年10月31日までが解体のための期間で設定されております。
●総戸数　　　　828戸
●管理会社　　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　　88.43㎡
●バルコニー　　19.38㎡
●ポーチ　　　　3.65㎡
●トランクルーム　0.30㎡
●間取り　　　　4LDK+2WIC
○全体管理費　　9,268円/月
○住宅管理費　　3,858円/月
○全体積立金　　531円/月
○住宅積立金　　15,033円/月
○トランクルーム使用料　500円/月
○インターネット使用料　1,122円/月
○CATV使用料　210円/月
○転借料　　　　17,249円/月
○解体積立金　　2,918円/月
○その他　　　　1,832円
○駐車場　　　　空有（24,500円～48,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（250円～350円/月）
○バイク置場　　空無（1,000円～2,000円/月）

※居住中
※ペット飼育　　可（犬・猫1匹迄・細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年2月16日更新▲

ACCESS
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩10分

【間取り】

こちらは陽当たりの良い、約12.5帖のリビングダイニング(*^▽^*)どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルな雰囲気です✿床暖房を完備しているので、寒い季節もポカポカとお過ごしいただけますよ♡

キッチンは約3.7帖の広さがあり、木目調のデザインに温もりを感じられます♡3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう♬更にディスポーザーや浄水器も付いていて実用的◎

サニタリールームもかなり広々としています(^_-)-☆白でまとめられた清潔感溢れる洗面台は鏡面が広く、使いやすい✨毎日使う歯ブラシなどは洗面ボウルの周りに出して置けますよ♬

ブラウンのタイルが落ち着いた雰囲気のバスルーム(●´ω｀●)横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます。快適なご入浴には欠かせない追焚き機能&雨の日のお洗濯にも心強い浴室乾燥機付き☀

こちらはスッキリとしたデザインのトイレです(*´ω`*)吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納下さい。

バルコニーからはお台場、レインボーブリッジ、房総半島など絶景が見渡せます✨年間を通してお台場の花火などを見ることができますよ(*^^*)管理体制の良い、都心のタワーマンションで便利な暮らしはいかがでしょうか♪

《共用施設》
○集会室・・・2階
○キッズコーナー・・・2階
○ゲストルーム・・・31階
○パーティールーム・・・32階
○空中庭園・・・32階
○コンシェルジュサービス（クリーニング取次サービス、宅配便発送取次サービス、朝刊配達サービス、レンタカーサービス、レンタサイクルサービス　※9：00～21：00）

《Life Information》
○マルエツプチ港南シティタワー店・・・約10ｍ
○区立港南中学校・・・約20ｍ
○港南和楽公園・・・約50ｍ
○区立港南小学校・・・約70ｍ
○港南区立こうなん保育園・・・約150ｍ

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／シティタワー品川

●種類　　　中古マンション／リノベーション／タワーマンション
●住所　　　港区港南4-2-7
●築年月　　平成20年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート・鉄骨造　地上43階建13階部分
●土地　　　賃借権
●総戸数　　828戸
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　89.18㎡
●バルコニー　　19.17㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　13,238円
○修繕積立金　　12,129円
○転借料　　　17,134円/月
○解体積立金　　2,943円/月
○トランクルーム使用料　　500円/月
○CATV使用料　　210円/月
○インターネット使用料　　1,122円/月
○駐車場　　　有
○駐輪場　　　有（250円～350円/月）
○バイク置き場　　　有（1,000円～2,000円/月）

※ぺット飼育　　可(規約有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※住宅ローン減税適合
※家具付

ACCESS
・JR山手線　『品川』駅　徒歩10分
・東京モノレール　『天王洲アイル』駅　徒歩15分

【間取り】

白を基調としたシンプルな玄関は、心をしっかりリセットしてくれそうです♡開放感あるリビングが魅力的なお部屋をご紹介✨

玄関の左側には、大容量の収納が完備♪靴はもちろん、スポーツ用品、掃除用具、雨具など、玄関周りの荷物をしっかり収納できます✨

玄関上がって左側にあるのは、約7帖のお部屋+.(*’v`*)+共用廊下に面する窓からの採光は期待できませんが、白い壁とライトブラウンのフローリングで十分に明るいです☀

収納棚とウォークインクローゼットが備わり、使用頻度や種類によって荷物をしまい分ける事が出来ます(*´艸`*)

ブラックのタイル床でメリハリのあるトイレ☆観葉植物や絵画で更に彩りをプラスしてみてはいかがでしょうか？

トイレ用品は、吊戸棚へどうぞ(≧▽≦)

廊下のデッドスペースにも収納棚が備わります♪しまう物によって棚の位置を変えられるので、工夫次第で多くの物をしまえそうヽ(≧∀≦)ﾉ豊富な収納で、暮らしにゆとりが生まれますね♡

洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまったサニタリールーム(v´∀｀v)キッチンからも行き来ができ、家事動線がスムーズに♪仕事や子育てに忙しいママに嬉しい間取りです✨

白を基調とした明るい洗面台ヽ(*´∀`*)ﾉ大きなミラーが奥行きを与えます。

ミラーキャビネットと洗面ボウルで使い勝手も抜群ヽ(*´∀`*)ﾉ左右のカウンターには、化粧品を広げられます✨

洗面台の横には、リネン庫も完備(≧▽≦)シャンプーの詰め替え等も置いておけます♪

デザインパネルが上品な雰囲気を演出するバスルーム(*´艸`*)明るすぎない照明もGOOD✨

もちろん、浴室乾燥機付きヽ(*´∀`*)ﾉ雨の日の洗濯もお任せあれ♪

約20帖の広々リビングダイニングキッチン+.(*’v`*)+横に並んだ窓が開放感をプラスし、更に広く感じられますよ♪南西向きで日当たりも良好☀リビングが一番のお気に入り空間になる事間違いなしです☆

主張しすぎないデザインクロスが、さり気なく表情をプラス☆お気に入りの家具や絵画も映えそうです♡

約5.7帖の和室が併設しています。客間、家事スペースなど、様々な用途に活用できます☆ひな祭りや端午の節句などの季節行事も行えます✨収納も豊富で、年々増える荷物にもしっかり対応出ます♪

キッチンは、料理に集中出来る独立型ヽ(≧∀≦)ﾉ白いパネルで清潔感たっぷりです♡

豊富な収納、食洗機、ディスポーザーが備わり使い勝手も抜群+.(*’v`*)+毎日の料理がはかどり、ますます料理が楽しくなりそう♡

こちらは、リビングから行き来が出来る約6.1帖のお部屋♪バルコニーに面し、陽当り良好ヽ(≧∀≦)ﾉ朝も気持ち良く目覚められます☀

荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼット付き✨キャビネット等を設ければ、小物も収納可能です☆

南西向きの広々バルコニー(*´艸`*)ゆとりある広さでシーツなどのかさばる洗濯物も干しやすそうです☀

開放的な気持ち良い景色が広がりますヽ(≧∀≦)ﾉ緑もあり心を穏やかにしてくれます✿

≪Life Information≫
○マルエツプチ・・・約10ｍ
○ローソン・・・約100ｍ
○区立港南公園・・・約220ｍ
○アトレ品川・・・約710ｍ

≪学区≫
○区立港南中学校・・・約20ｍ
○区立港南小学校・・・約70ｍ

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/e3feSgsDxcw

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料割引（50％OFF）物件／シティタワー品川

●住所　　　港区港南4-2-7
●築年月　平成20年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート・鉄骨造　地上43階建て41階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 828戸
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　89.86㎡
●バルコニー　　18.36㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　13,338円/月
○修繕積立金　　12,221円/月
○解体積立金　　2,965円/月
○トランクルーム使用料　　500円/月
○CATV使用料　　210円/月
○インターネット使用料　　1,122円/月

※ぺット飼育　　可(飼育細則有)

ACCESS
・JR山手線　『品川』駅　徒歩10分
・東京モノレール　『天王洲アイル』駅　徒歩15分

【間取り】

ポーチにはトランクルームが設置され、外遊びの道具など室内に持ち込みたくないものはこちらにしまうと良いですね✿

上がり框が低く、広がりを感じる玄関には3つのシューズボックスが用意され、家族皆の靴を楽々しまっておけます♬
玄関の正面はサニタリールームです。

大きな鏡が身支度をサポートしてくれる洗面台は、仕切りがついた収納で整理整頓も楽々☆

背面には洗濯機置場とリネン庫が設置され、限られたスペースをキレイに保つことができそうです。
木目調パネルが落ち着いた雰囲気のバスルームは、小さなお子様と利用しても窮屈感のないゆとりの洗い場がポイントです。

足を伸ばして寛げるワイドサイズのバスタブや、ウォールディスペンサーなど快適に利用できますね♡
左に折れた廊下の先を見てみましょう(●´人｀)

左側の洋室は約5.0帖♪共有部に面した窓は、開ける機会は限られそうですが室内に開放感を与えてくれています。

上下に仕切りの付いたクローゼットが用意されています。

隣の洋室は少し広めの約6.0帖です。こちらの注目ポイントはなんといっても収納力☆

多様な収納のおかげで、コレクションや日用品の置き場に困らなそう✿

廊下を右に曲がると、更に2つのお部屋があります(●´∀｀●)

左側のドアから繋がるトイレには、ペーパー類のストックをしまっておける大きな吊り戸棚♡女性にも手が届きやすい高さです。

続いて、広々20.2帖のリビングダイニングキッチンをご案内します(*˘︶˘*)

2面に大きくつくられた窓から射し込む陽光で、日中は電気要らずで過ごせそう♬

先ほどのお部屋同様、上部に収納が設置されているのも見逃せません♪
家族の様子を気にかけられる対面式キッチンは、背面にゆとりがありカップボードなどを置くこともできますね(。･∀･)

ゴマ石模様のトップが上質な雰囲気で、お料理するのが楽しくなります✿

木目調の面材がリビングダイニングのインテリアを損ないません☆

キッチンの近くに天井まで高さのある収納が2つも用意されているので、ペットボトルなどのまとめ買いができてお財布にも優しい生活ができますよ♪

リビングダイニングからは、約7.2帖の洋室に繋がります。

最も広い個室なのでマスターベッドルームにしても、出入りに必ずリビングダイニングを通るのでお子様部屋としても使い勝手が良さそうです。
スライドドアの先はウォークインクローゼットです(‘v`●)

コの字にハンガーポールが設置され、衣類を沢山掛けておけるのでスーツが多い方でも安心です。

お部屋を囲むようになったバルコニーはウッドパネルが敷かれたオシャレな空間✿晴れた日には椅子を出して、おしゃべりや読書を楽しめます。

スカイツリー、レインボーブリッジ、お台場など都内の有名スポットを一望できます。ロマンティックな夜景に癒されてはいかがでしょう♡