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ラグナタワー


ラグナタワー概要
募集中 2807号室(3LDK/105.41㎡) 9,380万円
過去掲載物件 19F
過去掲載物件 26F
過去掲載物件 2F





【ラグナタワー概要】


『品川』駅から京浜急行線で2分の『新馬場』駅♬すぐ近くが都心とは思えないほど親しみやすい雰囲気が漂い、帰ってくるたびホッと落ち着ける街ですよ♡


近くには目黒川が流れ、春には見事な桜並木が楽しめます✿この辺りは交通量が多くなく、川沿いでお散歩やランニングをするのも良さそう♪


途中にある「荏原神社」は、6月に行われる『天王祭』が有名♪通称『かっぱ祭り』と呼ばれ地元の方に親しまれています♡


スーパーはいくつか点在し、日用品のお買い物には困りません♬


駅からは徒歩8分。小学校のある通りまで来るとマンションはもう目の前です♪

地上31階建て、総戸数501戸を誇る『ラグナタワー』は、天王洲エリアのシンボル的大規模タワーマンションです♡



入り口はいくつかありますが、こちらからメインエントランスに繋がります♪


贅沢な広々としたアプローチがお出迎え(˙꒳˙*)豪華な造りはタワーマンションならではですね✿

もちろんオートロック付♡さらに24時間有人管理で安心、安全のセキュリティです♪


エントランスのコンシェルジュサービスでは、クリーニング・宅配便・共有施設の予約などが可能♡暮らしの様々なシーンでサポートしてくれます。


ゲストルーム・シアタールーム・屋上スカイガーデンなど充実の共用施設も魅力的♡来客時にも喜ばれること間違いなしです♪


エレベーターは3基設置され、混雑を避けスムーズに移動ができますよ✿






仲介手数料無料(ゼロ)物件/ラグナタワー

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料3,103,920円全額無料!!

2807号室(3LDK/105.41㎡) 9,380万円

●種類   中古マンション/タワーマンション
●住所   品川区東品川3-8-8
●築年月  平成17年2月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付31階建28階部分
●土地   所有権
●総戸数  501戸
●管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有    105.41㎡
●バルコニー  5.40㎡
●トランクルーム   0.34㎡
●間取り  3LDK
○管理費  26,000円/月
○修繕積立金  29,700円/月
○その他   2,096円/月

※ペット飼育  可(細則有)

ACCESS
・りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩7分
・京急本線 『新馬場』駅 徒歩8分
・りんかい線 『品川シーサイド』駅 徒歩9分
・東京モノレール 『天王洲アイル』駅 徒歩12分

【間取り】


それでは、お部屋の中へ入ってみましょう(*´▽`*)

天井が高く、広々とした玄関(*’ω’*)右側は鏡張りになっているので、外出前の身だしなみチェックもバッチリです◎

シューズボックスもかなりの大容量(^^)/家族全員分の靴がスッキリとしまえます✨ライトアップされたカウンターには、お好きなお花やインテリアで飾ってみて下さい♪


居住スペースに入ると、すぐ右手に可動式の収納棚が備え付けられています✨収納はいくつあっても困りませんよね(*^▽^*)


お隣はトイレです(*^-^*)手すりが付いていてバリアフリー✨大きな手洗い場も嬉しいですよね♬


まず最初は約9.8帖の明るいお部屋(*´ω`*)ブルーのスライド式扉でリビングと隣接しています✨

こちらが約19.7帖のリビングダイニングキッチン(*^▽^*)ガラス張りのため、陽当たり・眺望は抜群です☀2つのお部屋を繋げれば、かなり開放的に感じていただけます♬

抜群の眺望(*´▽`*)この景気を見ながら日常生活が送れるなんて夢のよう♡

奥のキッチンから見ていきましょう(^_-)-☆白で統一された清潔感のあるデザイン✨


収納スペースもかなり充実(*´ω`*)かさばりやすいキッチン用品や食器類、ストック用の食品などもスッキリ整理可能♬大きなシンクと作業台、3口コンロが採用されていてお料理もはかどりそう♬(≧▽≦)

更に突き当りには、可動式の収納棚があります☆大きめの物も入るので、電化製品やキッチン用品以外の物もしまえます♬

再び廊下に戻り、次のお部屋へ(∩´∀`)∩

こちらは約4.9帖のお部屋(*´ω`*)こぢんまりとしたサイズですが、バルコニーに繋がる明るい空間☀


お隣には、約8.8帖のお部屋が繋がっています(*’ω’*)仕切りを外して繋げられるお部屋は、色々とアレンジができて良いですよね♬


更にこちらのお部屋にはウォークインクローゼットが完備(≧▽≦)季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類などもたっぷり収納可能です♡

それでは続いて、サニタリールームをご紹介します♡(^^)/


オフホワイトのタイルが清潔感溢れる、広々としたバスルーム♡横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます(^^♪足を伸ばしておくつろぎください✿

手前には洗濯機置き場があります(^o^)/


こちらは2人以上が並んで身支度できる、ビッグサイズの洗面台\(^^)/毎日使う歯ブラシなどは洗面ボウルの周りに置いてご利用ください♬木製の引き出しや鏡の枠のデザインにあたたかみを感じます( ˘ω˘ )

最後にバルコニーへ出てみましょう(*´▽`*)

東南角部屋につき、陽当たり抜群(*´▽`*)お洗濯物も乾きやすいですね☀


まるで展望台から見ているような圧巻の眺望(●´ω`●)東京湾も見受けられる優雅なタワーマンションライフはいかがでしょうか♡

≪Life Information≫
○ローソン・・・約150m
○城南第二小学校・・・約300m
○東品川クリニック・・・約380m
○南品川一郵便局・・・約430m
○東海中学校・・・約450m
○イオンスタイル品川シーサイド・・・約600m

≪共用施設≫
○ラグーンスクエア
○カンファレンスルーム
○ゲストスイート
○パーティールーム
○グランドラウンジ
○シアタールーム
○パークサイドラウンジ
○ベンダーコーナー
○ビューラウンジ
○ベーカリー
○和室

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪


仲介手数料無料(ゼロ)物件/ラグナタワー

【ラグナタワー 19F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類   中古マンション/タワーマンション
●住所   品川区東品川3-8-8
●築年月  平成17年2月
●構造   鉄筋コンクリート造 31階建19階部分
●土地   所有権
●総戸数  501戸
●管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有    80.35㎡
●バルコニー  7.59㎡
●間取り  2LDK
○管理費  19,800円/月
○修繕積立金  22,700円/月(平成32年3月より32,400円/月)
○他費用  2,096円/月
○駐車場  空有

※ペット飼育  可(細則有)

ACCESS
・りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩7分
・京急本線 『新馬場』駅 徒歩8分


【間取り】


こちらが今回ご紹介する19階のお部屋♡広々とした玄関がお出迎えですヾ(*≧∀≦)ノ゙

玄関右手にはシューズインクローゼットが完備✨普段使いの靴以外にも、スポーツ用品やシーズンオフの靴も入れておくことができますね♪


では、廊下を進んで行きましょう(人´ω`*)


廊下右手にはトイレがありました★小さな手洗い場、カウンター、吊戸棚が備わっており、充実の設備✨

廊下左手にあるサニタリールームをご紹介します(っ´ω`c)


2人並んで身支度が出来る大きさの洗面台✿朝の忙しい時間帯も混雑することなく、準備が出来るのは嬉しいポイント♬


収納もたっぷり♡リネン類も入れておけるようなスペースもあり、サニタリールームの綺麗が保てそうです✨

洗濯機置き場の上部の棚には洗剤類をどうぞ(☆’v`)ノ゛


1620サイズの広々としたバスルーム。足を伸ばしてお湯に浸かれるバスタブで、1日の疲れを癒してください(*˘︶˘*)

廊下突き当りにあるドアを開けると納戸が☆彡アウトドア用品やスーツケース、季節物の家電をたくさん入れておける広さがあり、これがあるおかげでお部屋を広々と使えます。


ガラスがはめ込まれたドアの先はいよいよ居住スペース・・・♡


まずは入ってすぐ右手にある独立タイプの3.8帖のキッチンから見てみましょう。通路幅が確保され、スムーズな調理が実現しそう♪


ワークトップも広く、なんといっても収納が豊富✨キッチングッズや食器、調味料等がたっぷり収納可能です。食洗機と浄水器も完備し、機能面も充実しています(≧艸≦*)


リビングダイニングは広さ18.0帖☆窓からの射し込む陽と、天井が高いこともあり実寸よりも広く感じます☀床暖房も付いているので、冬は足元からポカポカです♡

一部に配されたデザインクロスはお部屋をワンランク上の空間へと演出します❤上品なデザインですね(*´∪`*)


続いては2つある洋室をご紹介していきます☆まずはスライドドアで繋がるお部屋。


広さは5.5帖。グレーのクロスが採用され、落ち着いた雰囲気ですね♪

クローゼットは奥行きがあり、見た目以上の収納力に期待できます✨


もう1つの洋室は広さ7.2帖★ダブルベッドを置いても余裕がある広さなので、主寝室としての利用がオススメです♥


絶妙な質感の淡いブラウンのクロスはお部屋に高級感をプラスしています☆彡


こちらの洋室にはウォークインクローゼットが備わっています♪L字に配されたハンガーパイプに大切な衣類をたくさんかけてしまっておけますよ。

コーナーサッシが採用されているので、もちろん陽当りも抜群☀


リビングから出入り可能なバルコニーは西向きなので、長い時間洗濯物を干しておけます。


19階ならではの見晴らし抜群の眺め✨タワーマンションの醍醐味ですよね♡夜景にも期待できますd(ゝ∀・*)


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/KoxCT1dRTsk

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせくださいませ!







仲介手数料割引(50%OFF)物件/ラグナタワー

【ラグナタワー 26F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所   品川区東品川3-8-8
●築年月  平成17年2月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付31階建て26階部分
●土地   所有権
●総戸数  501戸
●管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有    98.27㎡
●バルコニー 5.67㎡
●間取り  3LDK
○管理費  24,300円/月
○修繕積立金  27,700円/月
○組合費  500円
○駐車場  空無(23,000円~32,000円)
○駐輪場  有(200円~1,000円)

※ペット飼育 可(条件有)

ACCESS
・りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩7分
・京急本線 『新馬場』駅 徒歩8分

【間取り】



今回ご紹介するのは、26階にあるペット飼育可能なお部屋です。いったい、どのような眺望が広がっているのでしょうか。楽しみですね☆玄関の土間スペースは広々しており、シューズインクローゼットも備えていますよ♪

早速ではありますが、リビングダイニングからご紹介していきましょう。


リビングダイニングは、約17.6帖の広さを誇ります。広さだけでなく、天井も高め。大きな家具でも気にせず置くことができるため、アレンジに制限はありませんよ♪


ちょっとしたスペースにカウンターや吊戸棚が設けられているのは嬉しいですね。スペースの有効活用は、何気ない時にこそ役立つ印象があります☆続いてはコの字型のキッチンへ。収納たっぷり♪


ワークトップとシンクが広く、使い勝手はとても良さげです。三口コンロは焼き物や煮物を同時に進めることができますし、食洗機は片付けの時間短縮に直結。ヽ(≧∀≦)ノ


こちらの洋室は、図面においては廊下から入る形で記されていますが、実際はリビングダイニングとスライド扉で繋がっています。より快適な生活を実現するために変更されたのかもしれませんね♪


広さは約5.6帖で、来客時などにもきっと役立ってくれることでしょう。クローゼットも、フルサイズのスーツケースで2つは入りそうです。


再び廊下へと戻ってきました。さりげなくエコカラットが貼られています。


続いてはトイレです。扉を開けると、左手に手洗いや収納がまとめられており、右手にはタンクレストイレがありました。シンプルながら、機能をしっかりと揃えていますね。雰囲気もかなりスタイリッシュ★



トイレの向かい側には、約6.1帖のお部屋がありました。窓に向かって伸びている縦長のお部屋なので、家具の配置には少し気を使うかもしれませんね☆


トイレの隣にあるのは、納戸です。かさばる荷物や、季節限定で使うものなどはこちらを使うと便利でしょう。廊下の突き当たりには、棚タイプの収納が設けられています♪


サニタリールームへとやってきました。こちらは、2つの洗面ボウルがあり、朝の忙しい時間帯でもそれぞれがスムーズに作業をすることができるのが嬉しいですね☆飾り付けを施しても楽しそうですね。


洗面ボウルを2つ設けられるほどの幅があれば、当然、収納もたっぷり備えていますよ。


バスルームはタイル張りのゴージャスな雰囲気を持った空間に仕上がっています。シャワーひとつをとってみても、こだわりが感じられますね★


こちらのお部屋は、フローリングではなくカーペットが採用されたお部屋です。リビングを除く他の洋室よりも少し広めで、約10.1帖もの広さがありますよ♪


斜めに配置された扉を開けると、中にはウォークインクローゼットがありました。ハンガーパイプが2つ設けられているので、シーズンごとに分けても良さそう★


こちらのお部屋からは、バルコニーへと出ることが可能です。囲われたタワーマンションの中では広いと言えるかもしれませんね♪


バルコニーからは湾岸地域が一望できます。ぜひご自身の目で確認してみてください☀︎


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/9BSRXMa0tzM

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/ラグナタワー

【ラグナタワー 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   品川区東品川3-8-8
●築年月  平成17年2月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付31階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数  501戸
●管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有    83.69㎡
●バルコニー 6.10㎡
●間取り  2LDK+WIC+SIC
○管理費  20,700円
○修繕積立金  23,600円
○組合費  500円/月
○トランクルーム使用料  300円/月
○インターネット接続サービス料  1,296円/月
○駐車場  空有(23,000円~32,000円/月)
○タイヤ置場使用料  1,000円/月

※ペット飼育 可(規約に準ず)
※事務所利用 不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩7分
・京浜急行線 『新馬場』駅 徒歩8分
・りんかい線 『品川シーサイド』駅 徒歩9分

【間取り】

ご紹介するのは、インテリアコーディネーターによるこだわりの工夫が施されたお部屋です♡


右手にある大容量のシューズインクローゼット♪靴以外にシューケア用品や傘などを一緒にしまえてとっても便利(=・x・=)∫


向かいには大きな鏡が用意され、身支度のチェックは完璧♡お部屋に姿見が必要ないほど立派な代物です♪


廊下は幅広のゆとりある造りです。左手の扉から繋がるのは・・・

クリーンなサニタリールーム(( °ω° ))/大きな洗面台は忙しい朝に2人並べるほどのサイズです♪


洗面台と隣のリネン庫は収納力抜群♬細かく仕切られているので見栄えよく・効率よくしまえるのが嬉しいですね。


広々バスルーム♡大きなバスタブに浸かれば1日の疲れも癒されます(ノω<。)浴室換気乾燥機付きなので雨の日のお洗濯や湿気対策もばっちりです♡


廊下突き当たりはトイレに繋がります。吊戸棚、手洗い場といった嬉しい設備が満載☆

廊下を右に曲がるとさらに3つの扉が♬順番にご紹介していきます(♡ >ω< ♡)


手前の扉の先は、約8.6帖の洋室。ダブルベッドを置いてもまだまだ余裕の広さで、インテリアの構想に胸が膨らみます♡南向きのため陽当りの良さもお墨付き☀


大きなウォークインクローゼットは頼れる存在♪お部屋に物が散らかりにくいため空間を有効活用できますね。


隣は約6.3帖の洋室です♬こちらは趣味のお部屋や書斎として利用してはいかがでしょうか?窓は小さめのサイズなので、直射日光による本などの傷みを押さえられます✿


2部屋に跨るバルコニーは洗濯物を干すには十分な大きさ♪2階なので見晴らしの良さは望めませんが、視界を遮る物はなくスッキリとした空を望めます☀

向かい側の廊下には棚が設置されています。リビングに収納がないので、日用品はこちらにしまいお部屋をのびのび使いましょう✿


一番奥にあるリビングダイニングキッチンは約19.6帖の贅沢な広さ♪天井照明器具は省エネで経済的なLEDが採用され、ランニングコストを軽減しています。

最大の魅力はなんといってもこの開放的な大きな窓♡木の緑が自然なインテリアとしても、目隠しにも大活躍(*´ω`*)カウンターにはお花や小物を飾ってあなた好みに仕上げてください♪


キッチンは半独立型✿背面のカップボードは作業スペースや、配膳、片付けのときに重宝しますね♬


広いワークトップが自慢のキッチンは、2人並んで作業ができるサイズ☆お友達や家族と一緒にお料理を楽しめます♪



目を見張るのは収納力の高さ♡散らかりがちなキッチングッズや食器類を綺麗に整頓しておけますね。


運河に寄り添い緑に囲まれた良好な環境と、大きくて綺麗なお部屋、どちらも揃った素敵なおうちに暮らしませんか?


≪共用施設≫
・ゲストルーム
・シアタールーム
・屋上スカイガーデン
・ビューラウンジ
・パーティーサロン
・各階ダストステーション

≪Life Information≫
・ローソンL東品川海岸通・・・・・約30m
・品川区立城南第二小学校・・・・・約160m
・品川区立東海中学校・・・・・約400m
・まいばすけっと品川橋店・・・・・約450m
・イオン品川シーサイド店・・・・・約700m
・品川区立品川図書館・・・・・約700m


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Z4vO7gxadjc


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