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ルモン広尾


ルモン広尾概要
募集中 605号室(1LDK+WIC/42.79㎡)  4,480万円
募集中 901号室(1LDK/46.98㎡)  4,880万円




【ルモン広尾概要】

グルメやショッピングが楽しめる『恵比寿』は、住みたい街ランキングで常にランクインする人気の街✨駅から徒歩3分♪足回りが良いのはもちろん、華やかな『恵比寿』を楽しめるマンションをご紹介♪


カフェ、居酒屋、レストラン等、多種多様な飲食店が揃うので、バラエティに富んだ食事が楽しめるのは間違いなし☆


サッポロビール工場跡地に開業した複合施設『恵比寿ガーデンプレイス』も徒歩圏内。デパートや美術館があり、休日は多くの人で賑わいます。


駒沢通りを東に歩きましょう♪交通量が多いですが夜道は安心ですね♡

駒沢通りと明治通りの交差点『渋谷交差点』沿いに建つ『ルモン広尾』。昭和54年築ですが、耐久性のあるタイル張りで、綺麗な外観が保たれています♪


オートロックではありませんが、管理人さんがいるのでセキュリティ面も安心♡清掃が行き届き、管理体制の良さが伺えます。


共用廊下は、1年を通して快適な内廊下仕様です。






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件/ルモン広尾

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,516,320円全額無料!!

605号室(1LDK+WIC/42.79㎡) 4,480万円

●住所   渋谷区広尾1-16-3
●築年月   昭和54年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 10階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数    54戸
●管理会社  東洋グリーン建物株式会社
●専有     42.79㎡
●バルコニー  3.75㎡
●間取り  1LDK+WIC
○管理費     13,780円
○修繕積立金   8,560円
○駐車場  無

※ペット飼育 不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線 『恵比寿』駅 徒歩3分
・東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩4分

【間取り】

1人暮らしやカップルにオススメの1LDKのお部屋をご紹介(人´ω`*)いつも温かみのある室内がお出迎えしてくれます♡


限られた玄関スペースをスッキリさせる、シューズボックス(v´∀`v)幅広の大容量サイズなので、靴好きの方も安心です♪


サニタリールームは玄関からすぐのところにヽ(*´∀`*)ノ手洗い・うがいが帰宅してすぐに済ませられますよ☆


4面鏡でスタイリッシュな洗面台✨顔の正面から照明が当てられるので、化粧ムラや髭のそり残しを防いでくれます♪


ブラックの内壁がチラリ✨高級感があり、扉を開けるたびに気分が上がりそうです♡


足元のスライド式収納は、仕切りがないのでしまうものを選びません♪あなたのアイディア力が試されます♡


木目調のパネルに囲まれた、ホテルライクのバスルームヽ(*´∀`*)ノ特別な時間が日常でも味わえますよ♡もちろん、浴室乾燥機付き♪


廊下の突き当りにあるのは、花柄のデザインクロスで明るく爽やかなトイレ✿


トイレ用品は備え付けの吊戸棚にしまって、生活感を無くしましょうヽ(≧∀≦)ノ


お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ✨


広さは約12.6帖(≧▽≦)北側のお部屋になりますが、明るい内装でさほど暗さは気になりません(*^-^*)縦長のため家具の配置がしやすく、理想のレイアウトが実現します☆


木目調のパネルで温かみたっぷりのキッチン(人´ω`*)♡会話が広がる対面式です♡


石目調のカウンターが高級感を演出♪お手入れもしやすいので、綺麗な空間が保てますよ。


キッチン横にあるのは、洗濯機置き場+.(*’v`*)+収納がたっぷり備わるので、スムーズに洗濯が出来ちゃいます☆


こちらは、リビングから出入り出来る約5.3帖の洋室です(≧▽≦)バルコニーに面する大きな窓で開放感たっぷり♡


洋服がたっぷりしまえるウォークインクローゼット付き✨枕棚には、カバンやバックも綺麗にしまっておけます♪


バルコニーはコンパクトなので、洗濯物はこまめに干すのがオススメです☆


大通り沿いに建つマンションですが6階のお部屋なので、窓を閉めていれば騒音はさほど気になりませんよヽ(*´∀`*)ノ

《Life Information》
○ローソン・・・マンション1階
○恵比寿ガーデンプレイス・・・徒歩約13分(約1.0km)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/y8cJdb0WOVA



mach17f14





リノベーション物件/ルモン広尾


901号室(1LDK/46.98㎡)  4,880万円

●住所   渋谷区広尾1-16-3
●築年月  昭和54年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て9階部分
●土地   所有権
●総戸数  56戸
●管理会社  東洋グリーン建物株式会社
●専有  46.98㎡
●バルコニー  3.36㎡
●間取り  1LDK
○管理費  15,130円
○修繕積立金   9,400円
○駐車場  無
○バイク置場  空有(無償)
○駐輪場  空有(無償)

※ペット飼育 不可

ACCESS
・JR山手線 『恵比寿』駅 徒歩3分

【間取り】

都心の駅チカにしては好条件♡南に面し陽当り・眺望良好のお部屋をご紹介✨


玄関には、コーディネートチェックも出来る姿見付きのシューズボックスが完備。靴もたっぷり収納出来そうです。


玄関ホールに3つのドアが並びます♪見ていきましょう(v´∀`v)


玄関の左側にあるサニタリールーム。こぢんまりとしていますが、1人で使うなら十分な広さではないでしょうか?


白を基調とした洗面台は、大きなミラーが印象的☆空間に奥行きを与えています。


ノズルが伸びるシャワー水栓が備わるので、軽い洗髪や掃除にも便利に役立ちますよ☆収納は洗面ボウル下だけなので、あなたのアイディア力が試されます。


1日の疲れを癒してくれるバスルームは、グレーのパネルで落ち着きある空間が演出されています☆温かみある照明も癒しの空間に彩りを添えます✨


ワイドミラーが広さをプラスしますよヽ(≧∀≦)ノ


サニタリールームの向かいにあるのはトイレ☆滑らかなフォルムでお手入れもしやすそう♡

このドアの先には・・・


縦長のリビングダイニングキッチン(≧▽≦)広さは約13.5帖。凸凹が抑えられたシンプルな造りなので、家具の配置も自由自在に✨


独立したキッチンを見てみましょう☆


白を基調とし、爽やかな雰囲気が漂いますヽ(≧∀≦)ノ


どこに何があるか一目でわかるスライド式収納で、調理もスムーズに☆料理がますます好きになるかもしれませんね(人´ω`*)


リビングから出入りが出来るお部屋があります。


広さは約6帖。こちらも使い勝手の良い縦長の造りヽ(≧∀≦)ノ


荷物のしまい分けが出来る2つのクローゼット付きです。こちらを活用して、お部屋の広さを少しでも保ちたいですね♪


バルコニーはリビングから出入りが出来ますヽ(≧∀≦)ノ


幹線道路沿いに佇むマンションですが、お部屋は反対側なのでとっても静か(*´∀`*)眼下に公園を望む、開放的な眺望があなたのものになりますよ✨


《Life Information》
○ローソン広尾一丁目店・・・約1m
○プライムスクエアシティ・・・約56m
○渋谷橋郵便局・・・約130m
○昭和信用金庫えびす支店・・・約130m
○ケイポートドラッグマート恵比寿東口店・・・約140m
○アトレ恵比寿・・・約240m
○成城石井アトレ恵比寿店・・・約240m
○渋谷区立広尾幼稚園・・・約300m
○渋谷区立広尾小学校・・・約300m
○渋谷区立広尾中学校・・・約300m
○恵比寿ガーデンプレイス・・・約840m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/53b0O_yDw6M

mach17c09


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