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ルモン広尾


ルモン広尾概要
募集中 805号室(1LDK/42.79㎡)  4,780万円
募集中 901号室(1LDK/46.98㎡)  4,680万円
過去掲載物件  6F




【ルモン広尾概要】

グルメやショッピングが楽しめる『恵比寿』は、住みたい街ランキングで常にランクインする人気の街✨駅から徒歩3分♪足回りが良いのはもちろん、華やかな『恵比寿』を楽しめるマンションをご紹介♪


カフェ、居酒屋、レストラン等、多種多様な飲食店が揃うので、バラエティに富んだ食事が楽しめるのは間違いなし☆


サッポロビール工場跡地に開業した複合施設『恵比寿ガーデンプレイス』も徒歩圏内。デパートや美術館があり、休日は多くの人で賑わいます。


駒沢通りを東に歩きましょう♪交通量が多いですが夜道は安心ですね♡

駒沢通りと明治通りの交差点『渋谷交差点』沿いに建つ『ルモン広尾』。昭和54年築ですが、耐久性のあるタイル張りで、綺麗な外観が保たれています♪


オートロックではありませんが、管理人さんがいるのでセキュリティ面も安心♡清掃が行き届き、管理体制の良さが伺えます。


共用廊下は、1年を通して快適な内廊下仕様です。






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ルモン広尾

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,613,520円全額無料!!

805号室(1LDK/42.79㎡) 4,780万円


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   渋谷区広尾1-16-3
●築年月  昭和54年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 10階建8階部分
●土地   所有権
●管理会社  東京グリーン建物株式会社
●総戸数  54戸
●専有   42.79㎡
●バルコニー 3.75㎡
●間取り   1LDK
○管理費   13,780円/月
○修繕積立金  8,560円/月

※ペット飼育  不可
※家具付
※大規模修繕工事実施予定

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩3分

【間取り】



今回ご紹介するのは8階にある家具付きのお部屋です☆玄関を開ければ、土間は広く、おしゃれなクロスがお出迎え♪


サニタリールームは玄関のすぐ右手にありますよ。洗濯機置場、収納、そして洗面台がコンパクトに収まっています☆


バスルームは黒光りしたパネルが高級感を演出。追い炊き機能はもちろん、浴室乾燥機まで備えているため、雨の日の洗濯でも大活躍してくれます(*^-^*)



トイレもシックな装いです。吊戸棚に備品を収めておけば、足元が散らからず、掃除も楽ですね☆


続いてはいよいよリビングダイニングキッチンです。まずは手前のキッチンから見ていきましょう。



収納にはすべて木目調のデザインが施されているあたり、細やかな気配りが感じられます。三口コンロや食洗機といった、調理と片付けの時間短縮につながる設備も充実。もちろん収納力もあります♪


キッチンのすぐ脇にはちょっとしたリビング収納が設けられています。あるとないとでは生活のし易さが段違い。窓も大きめで、爽やかな風を届けてくれますよ+.(*’v`*)+


リビングダイニングキッチンの広さは約12.5帖を誇ります。天井も高く、白を貴重としているため、より広がりを感じることができます♪



洋室の広さは約5.3帖。大きなクローゼットがこのお部屋のウリです。フルサイズのスーツケースも複数入れておくことが可能☆



アーチを持ったバルコニーからは、明治通りが見渡せます。道路の赤と歩道橋の緑は対になる色。この組み合わせはきっと、上から見下ろされることを意識しているはず★


角部屋ではありませんが、四つ辻の角に位置しているため、眺めは抜群。日が落ちれば、アーバンな夜景が広がることでしょう☆

≪Life Information≫
○ローソンH広尾一丁目店・・・マンション1F部分
○恵比寿横丁・・・約90m(徒歩2分)
○アトレ恵比寿・・・約240m(徒歩3分)
○ピーコックストア恵比寿店・・・約400m(徒歩4分)
○広尾小学校・・・約400m(徒歩4分)
○恵比寿ガーデンプレイス・・・約1000m(徒歩13分)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/VEc3wOXgIEk

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪



リノベーション物件/ルモン広尾


901号室(1LDK/46.98㎡)  4,680万円

●住所   渋谷区広尾1-16-3
●築年月  昭和54年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て9階部分
●土地   所有権
●総戸数  56戸
●管理会社  東洋グリーン建物株式会社
●専有  46.98㎡
●バルコニー  3.36㎡
●間取り  1LDK
○管理費  15,130円
○修繕積立金   9,400円
○駐車場  無
○バイク置場  空有(無償)
○駐輪場  空有(無償)

※ペット飼育 不可

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩3分

【間取り】

都心の駅チカにしては好条件♡南に面し陽当り・眺望良好のお部屋をご紹介✨


玄関には、コーディネートチェックも出来る姿見付きのシューズボックスが完備。靴もたっぷり収納出来そうです。


玄関ホールに3つのドアが並びます♪見ていきましょう(v´∀`v)


玄関の左側にあるサニタリールーム。こぢんまりとしていますが、1人で使うなら十分な広さではないでしょうか?


白を基調とした洗面台は、大きなミラーが印象的☆空間に奥行きを与えています。


ノズルが伸びるシャワー水栓が備わるので、軽い洗髪や掃除にも便利に役立ちますよ☆収納は洗面ボウル下だけなので、あなたのアイディア力が試されます。


1日の疲れを癒してくれるバスルームは、グレーのパネルで落ち着きある空間が演出されています☆温かみある照明も癒しの空間に彩りを添えます✨


ワイドミラーが広さをプラスしますよヽ(≧∀≦)ノ


サニタリールームの向かいにあるのはトイレ☆滑らかなフォルムでお手入れもしやすそう♡

このドアの先には・・・


縦長のリビングダイニングキッチン(≧▽≦)広さは約13.5帖。凸凹が抑えられたシンプルな造りなので、家具の配置も自由自在に✨


独立したキッチンを見てみましょう☆


白を基調とし、爽やかな雰囲気が漂いますヽ(≧∀≦)ノ


どこに何があるか一目でわかるスライド式収納で、調理もスムーズに☆料理がますます好きになるかもしれませんね(人´ω`*)


リビングから出入りが出来るお部屋があります。


広さは約6帖。こちらも使い勝手の良い縦長の造りヽ(≧∀≦)ノ


荷物のしまい分けが出来る2つのクローゼット付きです。こちらを活用して、お部屋の広さを少しでも保ちたいですね♪


バルコニーはリビングから出入りが出来ますヽ(≧∀≦)ノ


幹線道路沿いに佇むマンションですが、お部屋は反対側なのでとっても静か(*´∀`*)眼下に公園を望む、開放的な眺望があなたのものになりますよ✨


《Life Information》
○ローソン広尾一丁目店・・・約1m
○プライムスクエアシティ・・・約56m
○渋谷橋郵便局・・・約130m
○昭和信用金庫えびす支店・・・約130m
○ケイポートドラッグマート恵比寿東口店・・・約140m
○アトレ恵比寿・・・約240m
○成城石井アトレ恵比寿店・・・約240m
○渋谷区立広尾幼稚園・・・約300m
○渋谷区立広尾小学校・・・約300m
○渋谷区立広尾中学校・・・約300m
○恵比寿ガーデンプレイス・・・約840m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/53b0O_yDw6M

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件/ルモン広尾

【ルモン広尾 6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   渋谷区広尾1-16-3
●築年月   昭和54年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 10階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数    54戸
●管理会社  東洋グリーン建物株式会社
●専有     42.79㎡
●バルコニー  3.75㎡
●間取り  1LDK+WIC
○管理費     13,780円
○修繕積立金   8,560円
○駐車場  無

※ペット飼育 不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線 『恵比寿』駅 徒歩3分
・東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩4分

【間取り】

1人暮らしやカップルにオススメの1LDKのお部屋をご紹介(人´ω`*)いつも温かみのある室内がお出迎えしてくれます♡


限られた玄関スペースをスッキリさせる、シューズボックス(v´∀`v)幅広の大容量サイズなので、靴好きの方も安心です♪


サニタリールームは玄関からすぐのところにヽ(*´∀`*)ノ手洗い・うがいが帰宅してすぐに済ませられますよ☆


4面鏡でスタイリッシュな洗面台✨顔の正面から照明が当てられるので、化粧ムラや髭のそり残しを防いでくれます♪


ブラックの内壁がチラリ✨高級感があり、扉を開けるたびに気分が上がりそうです♡


足元のスライド式収納は、仕切りがないのでしまうものを選びません♪あなたのアイディア力が試されます♡


木目調のパネルに囲まれた、ホテルライクのバスルームヽ(*´∀`*)ノ特別な時間が日常でも味わえますよ♡もちろん、浴室乾燥機付き♪


廊下の突き当りにあるのは、花柄のデザインクロスで明るく爽やかなトイレ✿


トイレ用品は備え付けの吊戸棚にしまって、生活感を無くしましょうヽ(≧∀≦)ノ


お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ✨


広さは約12.6帖(≧▽≦)北側のお部屋になりますが、明るい内装でさほど暗さは気になりません(*^-^*)縦長のため家具の配置がしやすく、理想のレイアウトが実現します☆


木目調のパネルで温かみたっぷりのキッチン(人´ω`*)♡会話が広がる対面式です♡


石目調のカウンターが高級感を演出♪お手入れもしやすいので、綺麗な空間が保てますよ。


キッチン横にあるのは、洗濯機置き場+.(*’v`*)+収納がたっぷり備わるので、スムーズに洗濯が出来ちゃいます☆


こちらは、リビングから出入り出来る約5.3帖の洋室です(≧▽≦)バルコニーに面する大きな窓で開放感たっぷり♡


洋服がたっぷりしまえるウォークインクローゼット付き✨枕棚には、カバンやバックも綺麗にしまっておけます♪


バルコニーはコンパクトなので、洗濯物はこまめに干すのがオススメです☆


大通り沿いに建つマンションですが6階のお部屋なので、窓を閉めていれば騒音はさほど気になりませんよヽ(*´∀`*)ノ

《Life Information》
○ローソン・・・マンション1階
○恵比寿ガーデンプレイス・・・徒歩約13分(約1.0km)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/y8cJdb0WOVA



mach17f14


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