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成城ハイム1号棟


成城ハイム1号棟概要
募集中 102号室(3LDK+ファミリークローゼット/86.90㎡) 7,798万円
過去掲載物件 9F
過去掲載物件 9F


【成城ハイム1号棟概要】

ビッグターミナル「新宿」駅まで20分かからずにアクセスできる小田急線「成城学園前」駅。通勤通学がスムーズでありながら、閑静かつ緑豊かな自然に囲まれた街並みが自慢です♡

駅前の「CORTY」は、飲食店やスーパーはもちろんのことドラッグストアや書店、アパレルなど様々なショップが揃っていてとっても便利ですよ♪


世田谷区砧総合支所を通るので、面倒な手続き関係もしやすいのが嬉しいポイント☆


線路沿いの道のりは穏やかな時間が流れます。少し道幅が狭いので、小さなお子さんをお連れの方はお気をつけくださいねヽ(´・д・`)ノ

上から覗いただけで底が見えるほど透き通った水が流れる仙川。川沿いの木々が、四季折々の表情を見せてくれそうです✿


どっしりとした重厚感ある外観が目を惹く「成城ハイム」。手入れされた植栽がプライベート感が高めます♪



広く取られたアプローチを通って中へ進んでみましょう☆大きな石盤のエンブレムが出迎えてくれますよ♪♪



マンションの敷地内は、まるで公園♡広々とした緑豊かな空間にベンチが置かれ、癒しを与えれてくれます。


1号棟と2号棟からなる成城ハイム。更にお部屋によって入口が分かれているので少し迷ってしまうかもしれませんヽ(´A`)ノ今回ご紹介するお部屋は、アプローチからすぐの階段を下りた入口を利用します♪


静かで落ち着いた内廊下。おうち前のカウンターが自由に使えるので、ウェルカムボードなどを飾ってお客様をお出迎えしましょう♡

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/成城ハイム1号棟

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,591,352円全額無料!!

102号室(3LDK+ファミリークローゼット/86.90㎡) 7,798万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   世田谷区祖師谷3-11-1
●築年月  昭和56年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階地上12階建1階部分
●土地   所有権
●総戸数  199戸
●管理会社  住商建物株式会社
●専有   86.90㎡
●バルコニー  9.14㎡
●専用庭  26.0㎡
●間取り  3LDK+ファミリークローゼット
○管理費  19,100円/月
○修繕積立金  5,730円/月
○専用庭使用料   910円/月
○駐車場  有(35,000円/月・2台目以降 25,000円/月・大型 40,000円/月)
○駐輪場  有(300円/月)
○バイク置き場   有(12,000円/月)

※ペット飼育  不可(但し管理組合に所定の誓約書を提出し、誓約した事項を尊守する場合のみ可能)
※アフターサービス保証付

ACCESS
・小田急線 『成城学園前』駅 徒歩5分
・小田急線 『祖師谷大蔵』駅 徒歩7分

【間取り】


今回ご紹介するのは、1階部分にある南東向き、かつ専用庭付きのお部屋です。玄関を入ると、まず正面にシューズボックスがありますよ。フローリングは無垢の木材をふんだんに使っています★



玄関のちょうど正面には、約6帖の洋室がありました。構造はシンプルながら、システム収納の大きさが魅力的ですね。


トイレは手洗い一体型を設置してありますが、それとは別に、独立した手洗いが用意されていました☆


サニタリールームは入ってすぐ左手に洗濯機置場があり、収納力豊富な洗面台が設けられています。洗面ボウルもかなりの大きさです。



バスルームは落ち着いた色合いで、存分にくつろぐことができそうですね。洗い場、バスタブともに広く、使いやすそうですよ♪



廊下の突き当たりには、約6.9帖の洋室があります。天井が高く、壁のほぼ一面を占めるクローゼットが存在感を放ちます。


クローゼットはハンガーパイプが複数配されており、さながらウォークインクローゼットの様相。専用のバルコニーも備わっていますよ☆


廊下を折り返して玄関を通過、その先はリビングダイニングです。入ってすぐのところに、ウォークインクローゼットがありました。なんでも収めておけそうです。



手前部分のキッチンから見ていきましょう。対面式で、会話も弾みそうですね。ワークトップが広く、三口コンロや食洗機まで備わっており、調理から片付けに至るまで、スムーズに行えますよ(^ ^)


蛇腹状の扉の奥に、約5帖のスペースがあります。こちらもひとつの洋室としての扱いです。普段はリビングダイニングの一部として使うことができます。


収納があり、デスクとしても使えるカウンターがかなり便利。蛇腹を閉めても、リビングダイニングが広いため、圧迫感はありません☆



リビングダイニングは、約19.3帖もの広さを誇ります。南東向きで陽当たりが良いため、実寸よりも広く感じられることでしょう。



レンガをあしらったタイルが敷き詰められたテラスに、自由に使える専用庭と、生活の幅が広がりそうですね。ぜひチェックしてみてください☀︎

≪Life Information≫
○砧図書館・・・徒歩1分
○祖師谷三丁目公園・・・徒歩1分
○成城幼稚園・・・徒歩5分
○区立祖師谷小学校・・・徒歩5分
○OdakyuOX・・・徒歩5分
○成城石井・・・徒歩5分
○成城学園初等学校・・・徒歩6分
○成城コルティ・・・徒歩5分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/2QOnVDc4A5I

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/成城ハイム1号棟

【成城ハイム1号棟 9F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   世田谷区祖師谷3-11-1
●築年月     昭和56年8月
●構造  鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階地上12階建9階部分
●土地   所有権
●総戸数  199戸
●管理会社  住商建物株式会社
●専有   159.38㎡
●バルコニー  26.49㎡
●間取り  4LDK+2WCL
○管理費  31,300円/月
○修繕積立金  9,390円/月
○駐車場  空有(35,000円/月・ハイルーフ駐車可)
○駐輪場  空有(300円/月)

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※平成30年9月 大規模修繕工事予定

ACCESS
・小田急小田原線 『成城学園前』駅 徒歩5分
・小田急小田原線 『祖師谷大蔵』駅 徒歩7分

【間取り】

家の顔に相応しい重厚感のある玄関♡お客様を気持ち良く出迎えられます♪


天井まで高さのあるシューズボックスで、綺麗な空間を保てます✨傘や消火器などの長物も収納可能です(v´∀`v)


玄関上がって正面にも収納棚があります+.(*’v`*)+カウンター部分には季節の小物や花を飾り、四季を感じられる場所にしてみてはいかがでしょうか?


玄関から左側に廊下が延びています✨各スペースを見ていきましょう♪


まずは、リビングへも行き来が出来る約11帖のお部屋( ˘ ³˘)♥子供部屋や来客スペースなど、様々な用途に活用出来ますよ✨


季節家電、掃除道具をしまえる収納付き(人´ω`*)♡少しでもスッキリとしたお部屋を保てます♪


ラグジュアリーな雰囲気が漂うトイレ(*´ω`pq゛


鏡と手洗い場付きで使い勝手も抜群です♪お客様にも喜ばれそう♡生活感の出るトイレ用品は、吊戸棚へ隠してしまっておけます(๑•̀ㅂ•́)و✧


こちらは、約10帖のお部屋✨お気づきのようにほとんどのお部屋がカーペット敷きなので、足音等の騒音を軽減できます☆


洋服を掛けてしまえるウォークインクローゼット付き(*˘︶˘*)戸の間口よりも奥行きがあるので、収納力も抜群♪


約8帖の広さがありますが、個室の中で1番狭い部屋になります٩(๑❛ᴗ❛๑)۶1枚窓ですが、壁面積が広いので家具の配置が楽々に♪思い通りのインテリアに出来そうです♡


もちろん、収納付きヾ(。・ω・。)キャビネットや枕棚を活用して、効率良く物を収納しましょう✨


個室の中で1番広い約12.4帖の角部屋(*˘︶˘*)2面窓で陽当り・通風共に良好です☀ダブルベッドを置いて主寝室としてお使い頂くのがオススメ☆


収納スペースも贅沢サイズ(≧∀≦)季節家電やオフシーズンの服もしまっておけます♡


バルコニーが併設しています☀洗濯物はもちろん、観葉植物などを育てられるゆとりある広さがありますよ♪


廊下の突き当りにあるサニタリールームへ(*´ω`pq゛


洗面台のミラー部分が大きく、奥行きを感じられますv(^∀^*)


収納も豊富です(^^♪整理整頓をしやすく、綺麗な空間を保ちやすいですよ☆


窓があり、爽やかなバスルーム(*´ω`pq゛自然光がいっぱいに広がり、朝風呂も気持ち良さそうです♪


時間を問わず洗濯物を干せる、浴室乾燥機付き☆着替えの多いお子さまがいる家庭には、ありがたいですね♡

玄関上がって右側にある、リビングダイニングキッチンへ♪


約26.5帖のリビングダイニングキッチン(*´ω`pq゛南東角部屋で日当たり・通風も良好☀家族が自然と集まる心地良い空間です♡


お客様を招いて、ホームパーティーも開催できる広さヾ(。・ω・。)家族やお友達との絆もますます深まります✨

木目を基調とした温かみのあるキッチン(*´ω`pq゛


収納も豊富で使い勝手抜群♪料理の盛り付け、配膳に便利なカウンター付きです♡


キッチンの奥にあるパントリースペースヾ(。・ω・。)食品をたっぷりしまえるので、買いだめも出来ちゃいます♪年々増えるキッチングッズにも困りません♡


リビングをぐるりと囲むバルコニー(*´ω`pq゛洗濯物も十分に干せますし、椅子とテーブルを置いて寛ぎ空間としても使えます♪


線路越しに広がる開放感ある景色✨ホッと一息つける環境に心も体もしっかりリセットできそうです♡

≪Life Information≫
・成城コルティ・・・5分
・スーパー成城石井・・・5分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/dXyUofKbOKc

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/成城ハイム1号棟

【成城ハイム1号棟 9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   世田谷区祖師谷3-11-1
●築年月  昭和56年8月
●構造  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付12階建9階部分
●土地   所有権
●総戸数  199戸(管理人住戸1戸含む)
●管理会社  住商建物株式会社
●専有  140.84㎡
●バルコニー  南側:7.29㎡・北側8.51㎡
●ルーフテラス  62.73㎡
●間取り  3LDK
○管理費  28,170円/月
○修繕積立金  8,450円/月
○駐車場  空有(35,000円/月・2台目以降25,000円/月)

※ペット飼育  相談
※R1住宅適合

ACCESS
・小田急小田原線 『成城学園前』駅 徒歩5分
・小田急小田原線 『祖師谷大蔵』駅 徒歩7分

【間取り】


無駄がない、収納とリビングへの扉のみの玄関。


石造りの壁面がそのままでもオシャレさを感じさせてくれます♪


フロートタイプのシューズボックスは、可動棚を採用。どんな靴でもたっぷりしまえます♪正面にもストレージが設置されているので、レイングッズやアウトドアグッズ、シューケア用品などをしまっておけば取り出しがスムーズ☆

親子扉が使われ、大きな家具の搬入も楽々♪先へ進んでみましょう♡


扉を開けると、千本格子のパーテーションが目に飛び込んで来ます♪圧迫感なく空間を仕切れる優れものですねヾ(o´∀`o)ノ

メインとなるリビングは後ほどご紹介します♪右手に伸びる廊下を見ていきます☆



優しいブルーのクロスとシェルのようなブロックタイルが海を連想させる、爽やかなトイレ。洗面と収納が付いて、機能面もバッチリです♡

タイプの異なる2つ並んだストレージは、シーズンオフの衣類や家電もスッポリと収まりますよ♪



正面に見えていた扉は、約7.9帖の洋室。バルコニーが付いた使い勝手の良さそうな一部屋です♪収納に上手に荷物をしまって、お部屋を広く使いましょう☆



隣のお部屋まで繋がるバルコニーは、抜けた眺望でとっても気持ちが良い空間です♡

廊下を左手に曲がると、更に扉が並びます。


隣は、先程の洋室とほぼ同じ広さの反転タイプのお部屋。家具の配置がしやすいので、自分らしいお部屋に仕上げてみてください♪♪


バルコニーには出られませんが、窓を開けると同じ景色が望めますよ♡

大きなおうちならではの工夫を発見♪リビングと離れた廊下にもインターホンが設置され、来客もすぐに対応できちゃいますよ☆



一番奥にある洋室は、約8.6帖。2面採光の明るいお部屋は、ベッドを置いても余裕が残る広さで主寝室に最適です☆壁一面に設けられた収納は、お部屋を綺麗に保つ強い味方ですね♡



小さいバルコニーは風にあたりにフラッと出ると、とっても気持ちが良いですよ☀



このおうちには、なんとテラスもあります♪蛇口が付いているので、ガーデニングに最適♡たくさんの鉢植えを置いて、自分のお庭を造ってみてください✿



廊下突き当たりの扉は、サニタリールームです。グリーンのカラーが目を惹く空間は、柔らかい雰囲気♪床には、汚れに強くメンテナンスが簡単にできるボロンが使われています☆


カウンターが広く、2人立っても窮屈にならない洗面台。朝に支度がスムーズにできそうですね☆



足元にかさばるリネン類、鏡裏に細かいアメニティグッズと分けられて使い勝手が良さそう♡これだけしまう場所が確保されていれば、カウンターをいつでもスッキリと保っておけますヽ(´▽`)ノ



木のぬくもりで癒されるバスルームは、大きな窓がついて気持ち良く入れます♨浴室暖房換気乾燥機が設置され、いつでも快適なバスタイムが過ごせますよ☆

サニタリールームのすぐ脇にあるのは、洗濯機置き場です。空間は異なりますが、近くにあるので手洗いした衣類の洗濯も楽々♪

廊下の扉は全て開けたので、続いてメインのリビングをご紹介します♪♪



なんと、約37.7帖もあるリビングダイニングキッチン♡家族での団欒も、来客時も、ゆったりのんびりと過ごせる大満足の空間ですヾ(*´エ`*)ノ


戸建てと錯覚してしまうアイランドキッチン♪お料理教室が開けそうな広さと収納を備えています♡



汚れてもサッと拭きやすく、いつでも綺麗を保っておきたいところ。スペースに余裕があるので、インテリアを置いて可愛らしいキッチンにしても良さそうですよヽ(´▽`)ノ



収納を引き出しても人が通れる距離が確保されています♪キッチングッズをたくさんお持ちの方でも余裕の収納力♡コーナーサッシがより開放感を与えてくれ、キッチンに立つ時間が自然と長くなりそう♪♪



コーナーサッシから見えるバルコニーは、ダイニングスペースから出入りできます。テラスのようにテーブルとチェアを置けば、いつでもカフェ気分が味わえちゃいます♡抜群に抜けた眺望が手に入りますよヽ(。ゝω・)ノ☆;:*


この家の最大のポイントといえばココ♪どう使うか迷っちゃうほどの広さを誇るルーフテラス♡南向きなので陽あたりも良く、お気に入りの場所になりそうですねヽ(´∀`。)ノ

電車が通っていますが、少し距離があるためさほど騒音は気になりません♪毎日電車と青空を眺めながら、ゆったりした時間を過ごすのはいかがですか??

≪Life Information≫
・ファミリーマート・・・・・徒歩4分(約315m)
・成城石井・・・・・徒歩5分(約400m)
・祖師谷小学校・・・・・徒歩6分(約420m)
・千歳中学校・・・・・徒歩28分(約2200m)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/wJ2tOyh6GDY

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