仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／シティタワー池袋

【シティタワー池袋　11F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／タワーマンション／リノベーション
●住所　　　 　豊島区東池袋2-38-4
●築年月　　 平成15年8月
●構造　　　 鉄筋コンクリート造　地下2階付26階建11階部分
●土地　　　 所有権
●総戸数　　 217戸
●管理会社　 　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　 　　60.42㎡
●バルコニー　　12.75㎡
●間取り　　 　　2LDK+WIC
○管理費　　 　18,395円/月
○修繕積立金 　　 12,000円/月
○駐車場　　　　有（28,500円～31,500円/月）
○駐輪場　　　　空有（150円～300円/月）
○バイク置場　　空有（1,000円～2,000円/月）

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※平成27年12月大規模修繕工事実施済

ACCESS
・JR山手線　『大塚』駅　徒歩9分
・東京メトロ有楽町線　『東池袋』駅　徒歩10分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン他　『池袋』駅　徒歩11分
・東京メトロ丸ノ内線　『新大塚』駅　徒歩12分

【間取り】

複数の路線が乗り入れ、足回りの良い『池袋』駅。百貨店、家電量販店、商業施設が充実したビックタウン♪ショッピング、娯楽、グルメなどがこの街で楽しく便利に済ませられます♡駅から徒歩11分のマンションをご紹介✨

特に賑やかな『サンシャイン60通り』を歩きましょう♪朝でも人通りが多いですよ✨賑やかさが苦手な方は、人通りの少ない道のりもあるので、ご安心ください♡

ドラッグストア、衣料品店、映画館、ゲームセンターが建ち並び、帰宅ついでの買い物や用事を済ませられます。

水族館、ナンジャタウン、劇場がある『サンシャインシティ』もすぐ近く♪充実した休日を過ごせるはずヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ

商業エリアを抜けるとマンションを中心とした住宅街に、豊かな緑や広い歩道など、穏やかな雰囲気を感じられます♡

『春日通り』沿いに佇む、26階建てのタワーマンション『シティタワー池袋』。透明感ある淡いグリーンの外観は、洗練された雰囲気を放ち存在感たっぷり♡自慢したくなる住まいです(*´艸`*)

石×ゴールドを基調とした、迎賓に相応しいエントランスがお出迎え✨

オートロックを抜け、コンシェルジュが見守るエントランスホールへヽ(*´∀`*)ﾉ高級ホテルのような、上質な空間に満足してしまうでしょう♡

エレベーターは3基。階数によって分かれているので、混み合う時間帯の待ち時間も解消されそうです。

絨毯敷きで足音は響きません。元気なお子様が走り回っても、安心です♡足腰の弱い方に嬉しい手すりも付いていますよ♪

南西向きで日当り良好☀暮らしやすさを追求したシンプルな間取りのお部屋をご紹介☆

壁に溶け込むような、フラットなシューズボックス✨容量もたっぷりヽ(≧∀≦)ﾉスッキリとした玄関を保つのに欠かせない存在です。

玄関上がってすぐにあるサニタリールームを見てみましょう(v´∀｀v)

木目調の面材がアクセントになった洗面台。鏡も大きく、空間に奥行きをプラスします。

内壁がブラックのミラーキャビネットで、生活感の出る身支度品もお洒落に輝きそう✨

つなぎ目の少ない洗面ボウルはお手入れが楽々♪カウンター幅も広く、身支度品やリネンを置くのに便利です。

デッドスペースを活かした、天井まで高さのある可動棚。リネン、ストック品、掃除用具をしまうのに重宝します♪

光沢感あるパネルで高級感溢れるバスルーム。広々1418サイズで、お子さまとのバスタイムも伸び伸びと楽しめますよ♪

もちろん、浴室換気乾燥機付き♪花粉や梅雨の時期の洗濯もお任せあれ☆

カウンターの中に埋め込まれた、スタイリッシュなボタン式の水栓。凸凹も少ないのでお手入れも楽々♪

場所をとる浴槽のフタは、壁に掛けられるようになっています☆

サニタリールームの向かいにあるトイレ。淡いブラウンのクロスで落ち着きある雰囲気が演出されていますよ♪

トイレ用品は吊戸棚へ♪扉付きなので、生活感を無くせますヽ(≧∀≦)ﾉ

玄関正面に配されたお部屋を見てみましょう☆

広さは約6.1帖☆天井が高いのと掃き出し窓で、実寸よりも広く感じられます。

ドア付近にあるウォークインクローゼット♪物を一まとめに出来るので、探す手間が省けます。お気に入りの服を掛けてしまっておけるのも嬉しいポイント☆

廊下の右手にある、リビングダイニングキッチンへヽ(≧∀≦)ﾉ

ドアの横に収納棚が完備。可動式なので、しまう物を選びません+.(*’v`*)+

広さは約14.3帖。縦長のシンプルな間取りなので、家具の配置が楽々♪思い通りのインテリアコーディネートが実現しそです♡

キッチンは、料理に集中出来る独立型(v´∀｀v)

ブラウンの面材で温かみたっぷり♡動線も短く済むので、調理もはかどります♪

足元のデッドスペースまで生かされたスライド式収納には、キッチングッズをたっぷりしまえます☆料理好きの方にはたまらない仕様ですね♪

もちろん、食洗機付+.(*’v`*)+家事の時短が実現し、自分時間も増えますよ☆

広いシンクは、大きな鍋やお皿も洗いやすいですよ♪便利な水切り付きヽ(≧∀≦)ﾉ

リビングと横続きになったお部屋を見てみましょうヽ(≧∀≦)ﾉ

広さは約4.3帖。南西の窓付きで、日当り良好です☀寒色系のクロスには、ナチュラルテイストの家具が似合いそう♡

壁一面のクローゼットが完備。奥行きがあり工夫次第で、沢山の物をしまえます☆かばんや帽子の収納にも便利な枕棚付♪

戸を開け放てば、リビングと併せた開放的な空間に(人´ω｀*)家族を感じながら家事をしたり、勉強をしたり・・・個々の時間を過ごすお部屋にしてみてはいかがでしょうか？急な来客時にお部屋が散らかっていても、戸を閉めるだけで隠せちゃいます♡

リビングと洋室を跨ぐ、十分な広さのバルコニー(*´艸`*)外壁のグリーンタイルで爽やかな雰囲気が漂います。南西向きで洗濯物の乾きもバッチリです☀

高層ビルが並ぶ、池袋らしい景色。それでも、広い空を見渡せますよ☀

≪共用施設≫
○ラウンジ（1F）
○スカイラウンジ（20F）
○ヒーリングルーム（2F）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/PLXDq4-h8Q8

mach17k03

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪