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大久保ハウス


大久保ハウス概要
募集中 104号室(3LDK+TR/61.02㎡) 3,990万円
募集中 201号室(3LDK/62.9㎡)  4,180万円





【大久保ハウス概要】


今回ご紹介する「大久保ハウス」の最寄りはJR総武線『大久保』駅。この駅からそう遠くないところに、山手線の『新大久保駅』もあります。都合や目的地に合わせて駅を使い分けるのも良いですね☆

大久保はコリアンタウンとして有名ですが、中華のお店もちらほら♪

こちらが「大久保ハウス」。歴史を感じさせる建物ですが、綺麗に保たれています。

エントランスは少し低い位置に設けられています。階段は緩やかですよ♫

「防犯連絡所」としても機能しているので、セキュリティ面で信頼できるマンションです。

エントランスホールは自然光が入り込み、とても明るい☀
レッドカーペットがエレベーターまでご案内。2基あるので、待ち時間も少なめです。





リノベーション物件/大久保ハウス


104号室(3LDK+TR/61.02㎡)  3,990万円


●住所  新宿区百人町2-25-8
●築年月  昭和46年3月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付6階建1階部分
●土地   所有権
●総戸数  78戸
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●専有  61.02㎡
●バルコニー  7.05㎡
●専用庭  24.30㎡
●間取り  3LDK+TR
○管理費  11,170円/月
○修繕積立金  13,600円/月
○組合協力金  3,000円/月(外部所有者のみ)
○駐車場  空無

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※長期修繕計画有
※フラット35S適合

ACCESS
・JR総武線 『大久保』駅 徒歩3分
・JR山手線 『新大久保』駅 徒歩8分
・西武新宿線 『西武新宿』駅 徒歩14分
・都営大江戸線 『新宿西口』駅 徒歩17分

【間取り】


今回ご紹介するのは1階にある庭付きのお部屋♪

外観こそ歴史を感じさせますが、中はリノベーション済みで綺麗。モダンな印象すら受けます。


シューズボックスは腰の高さながら、幅は広め。天板があるため、お客様の目を愉しませる飾り付けにも精がでそうです★


こちらのお部屋は約4.5帖の洋室。西側に窓がありますよ☀︎


クローゼットも完備しているので、かなり使い勝手の良いお部屋だと言えそうです。


お次はトイレへ。手洗い一体型なので、手洗い時の水を無駄遣いしてしまう、ということはありません。

天井には棚が。このままでは備品が丸見えなので、おしゃれな布でカーテンを作るなど、彩りを与えてみても良いでしょう♪
お次はいよいよリビングダイニングキッチンへ☆

こちらは約13.3帖もの広さを誇ります。窓はありませんが、天井が高く、洋室側からの明かりもたくさん入ってくるため、開放感があります★


ちょっと寄り道して、キッチン付近にある扉を開けてみます。中はサニタリールーム。


コンパクトながらたくさんの収納を備えた洗面台と、洗濯機置場があります☆


そのままバスルームへ。明るめのトーンでリラックス空間にふさわしい雰囲気に仕上がっています。


浴室乾燥機があるので、雨が降っても気にせず洗濯をすることができますよ★



お次はキッチン。広々としたワークトップとシンク、三口コンロを備えた本格仕様。収納もたっぷりです。


木のぬくもりを感じられるリビングダイニングは、たまらなく心地よいスペースだと言えます。


庭に面した、約5.2帖の洋室へとやってきました。当然ながら、明るい☀︎


一番最初にご紹介したお部屋よりも広いクローゼットが備わっています。状況に応じて使い分けてみてはいかがでしょう。

そのお隣のお部屋はスライド扉です。リビングダイニングへと大量の陽光を取り込む立役者。

広さは約5.3帖。窓が大きいので、実寸以上の広さに感じます♪


扉を開け放つことで、リビングダイニングとひと続きの空間として利用することができます。


クローゼットもたっぷり。セキュリティー対策もしっかりと施されており、窓の鍵が2つ、取り付けられています。


こちらが専用の庭。季節の移り変わりが楽しみなスペースですね☆


庭に立ち、見上げれば青空が。のびのびと過ごすことができそうです☀︎


【動画もご覧ください】


https://youtu.be/tsgD7QNfWWs

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リノベーション物件/大久保ハウス

201号室(3LDK/62.9㎡)  4,180万円


●住所   新宿区百人町2-25-8
●築年月  昭和46年3月
●構造   鉄筋コンクリート造 6階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数  78戸
●管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
●専有   62.9㎡
●バルコニー  7.05㎡
●間取り  3LDK
○管理費  9,900円/月
○修繕積立金  14,100円/月

※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR総武線 『大久保』駅 徒歩3分
・JR山手線 『新大久保』駅 徒歩8分
・西武新宿線 『西武新宿』駅 徒歩14分
・都営大江戸線 『新宿西口』駅 徒歩17分

【間取り】


季節の移ろいを感じられる外廊下を進めば、いよいよ目的のお部屋です♫
こちらが今回ご紹介する2階のお部屋です✿室内にはどのような光景が広がるのでしょうか。
シューズボックスは天井に届かんとする高さで、容量たっぷり。これなら靴が増えても問題なさそうですね☆

薄いブラウンのフローリングに足を踏み出せば、それがリラックス空間への第一歩✿


玄関左手にある扉の奥は、二面採光の洋室。窓の種類が分けられていることで、お部屋にアクセントがもたらされています。


ちょっとしたスペースがあれば収納に使う、という好例。必ずしも大きくなくとも良いですよね。もちろん、大きめの収納もこの部屋にはあります(^o^)丿両開き扉に手をかけて・・・

開けてみたらばウォークインクローゼットがお目見え。ハンガーパイプがL字型に配され、大容量の収納を実現しています☆

廊下にも2つの両開き扉が。どちらも棚の高さが調節可能な収納として、住む方の生活をサポートしてくれることでしょう♫


収納の向かいには、トイレがあります。天井付近には吊戸棚が設けられ、備品をすべて入れておくことができます✿


手洗いを回り込み、足下までなめらかな曲線でデザインされたトイレ。もちろんウォシュレット付きです☆

クランクした廊下の先にも扉が。

こちらのサニタリールームはのっけから広い印象を受けます。


入って正面にある幅広の収納は扉がありませんが・・・バスルーム脇の収納は扉付き。ひとつあるだけでも万々歳ですが(≧∀≦)ノ

洗面台にも収納がありますよ。掃除などの備品は足下にまとめておいても良いですね。
洗面ボウルは幅広。マチにも余裕があり、使い勝手が良さそうですよ♪

いよいよ最たるリラックススペースへ。バスタブもゆったりとしています。


落ち着いた雰囲気で統一されているため、存分にくつろげることでしょう✿

廊下の突き当りはすりガラスのはめられた扉です。さっそく中へ。
まず目に入ってくるのは、白と黒のコントラストが美しいパントリーでした★書庫や飾り棚として使うのも良いかもしれません。

パントリーから振り返ると、はす向かいにスライド扉が見えました。誘われるがままにそちらへ。


柱や梁の凹凸が目に入りますが、中に入ってみるとそれほど気にならないものですよ☆

クローゼットの間口はそれほどではありませんが、かなりの奥行きがあり、収納力は充分♪

お部屋を横目にしつつ、ひとまずキッチンから見ていきましょう。

浄水機能を備えた蛇口は嬉しいですね。他にもあると嬉しい細かな機能がたくさん。

その最たるものが食洗機でしょう。収納もたっぷり、ワークトップも広めと、料理を楽しみへと昇華させるキッチンです☆


キッチンの正面にはリビングダイニングが広がっています。天井のライトが光を分散させ、柔らかな雰囲気を生み出していますよ★

お部屋とお部屋の狭間に、かわいらしいデスクがありました(^ω^)ノなくても気になりませんが、あるとうれしい、「プレゼント」のようなスペース。

窓側からキッチン方面を望みます。キッチンもデスクも同じ空間にあり、それぞれが別のことを行っていても会話が成り立つ家族向けのレイアウト✿


スライド扉で仕切られたこちらのお部屋も二面採光です。南西向きなので最も陽当たりが良いお部屋ですよ☀

クローゼットがあります。窓付近から見ると、普通に大きな収納という印象ですが・・・
中はウォークインクローゼットがありました。今回、ウォークインクローゼットをご紹介するのは2回目ですね✿

バルコニーには、なにか、時間がゆったりと流れているような、ノスタルジックな雰囲気があります。

2階のため、眺望はこのような感じ。大久保は騒がしい印象がありましたが、けっこう静かな環境でした★


《Life Information》
○業務スーパー新大久保店・・・徒歩5分
○百人町ふれあい公園・・・徒歩7分
○西戸山小学校・・・徒歩8分
○西戸山中学校・・・徒歩9分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ksNcrUqXuQQ

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