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桜丘パーク・ホームズ


桜丘パーク・ホームズ概要
募集中 114号室(3LDK+サンルーム+専用庭/82.51㎡) 5,980万円
過去掲載物件 3F
過去掲載物件 3F

 

 

 


【桜丘パーク・ホームズ概要】

小田急線「千歳船橋」駅。新宿までは約20分程の距離で、代々木上原で地下鉄に乗り換えると都心へも軽快に移動できる便利な街です♪


駅周辺は飲食店やスーパーが建ち並び、人々で賑やかな様子。帰り道などに気軽に寄れるお店が多いのが嬉しいポイントです(o^-^o)



マンションまでは商店街が伸びる線路の南側になります。ドラッグストアや総菜屋さん等、様々なお店が点在し生活に欠かせない存在になっていますヽ(*´v`*)ノ
閑静な住宅街の中に、キレイに舗装された石畳の道が現れます☆


道の先に佇んでいるのが、ずっしりと重厚感のある「桜丘パーク・ホームズ」。清々しい植栽が溢れた4階建ての低層マンションです。

アプローチや明るいエントランスは綺麗に清掃され、管理体制の良さが伺えますね。オートロックセキュリティに加え、管理人さんがいるので小さなお子様がいる方でも安心です✿


吹き抜けになった外廊下は心地よい風が通り抜けます。低層住宅ならではの開放感が味わえますよ(●’∀’●)

 

 

 

 

 

リノベーション物件/桜丘パーク・ホームズ

114号室(3LDK+サンルーム+専用庭/82.51㎡) 5,980万円

●種類      中古マンション/リノベーション
●住所      世田谷区桜丘4-24-40
●築年月     平成12年3月
●構造      鉄筋コンクリート造 地下1階付4階建1階部分
●土地      所有権
●総戸数     57戸
●管理会社    三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有      82.51㎡
●テラス     5.94㎡
●専用庭     30.00㎡
●コート     7.37㎡
●間取り     3LDK+サンルーム+専用庭
○管理費     16,340円/月
○修繕積立金   17,330円/月
○専用庭使用料  900円/月
○駐車場     空無

 

※ペット飼育  可(ペット飼育細則有)
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※フラット35適合
※住宅ローン控除対象
※長期修繕計画書有

▲2019年5月17日更新▲

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩12分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、1階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関は広くとられていますよ☆


まずご紹介するのは、ガラスブロックがユニークな、約7.6帖の広さを持った洋室です。クローゼット部分にもデザインクロスを配し、こだわりが感じられます。


専用の中庭への出入りも可能。様々な使い道が期待できますね☆


続いてはお隣のお部屋へ。こちらも窓があるため、風通しがスムーズに行えます。デザインクロスも、さきほどのお部屋とはデザインを変えています。広さは約4.9帖。


トイレは手洗い一体型で、吊り戸棚のみならずカウンターまで備わっていました★

 
サニタリールームは奥行きがあり、収納もたっぷり。洗面台はワークトップが広く、使いやすいことでしょう。


バスルームは大理石調のパネルが高級感を演出。もちろん追い炊き機能や浴室乾燥機といった設備面もぬかりはありません★

 
廊下の突き当たりにはちょっとした収納が設けられていました。ガラスのはめられた扉を抜ければ、いよいよリビングダイニングです。


リビングダイニングはキッチン部分を含め、約17.1帖もの広さを誇ります。テラス部分は約3.2帖。専用庭への出入りが可能(^ ^)


キッチンは対面式で、調理中の会話も盛り上がることでしょう。食洗機も備えており、調理はもちろんのこと、片付けも難なく行えますね。

スライド扉で仕切られたこちらは、約4.5帖の広さがあり、使い勝手が良さげ。来客時などにも重宝しそうです★

 
奥にはハンガーパイプを2本備えたウォークインクローゼットが備わっており、収納力も十分。


テラスは広々としており、その先には木々が植えられた専用庭があります。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

 

《Life Information》
○サミットストア砧店・・・約510m
○笹原小学校・・・約700m
○桜丘中学校・・・約1280m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/IOZJr6gryLU

tt19e18

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

 

 

仲介手数料(ゼロ)物件/桜丘パーク・ホームズ

【桜丘パーク・ホームズ 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   世田谷区桜丘4-24-40
●築年月  平成12年3月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付4階建3階部分
●土地   所有権
●総戸数  57戸
●管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有   89.26㎡
●バルコニー  15.18㎡
●間取り  3LDK+WIC+サンルーム
○管理費  14,900円/月
○修繕積立金   19,260円/月
○駐車場  空無
○駐輪場  有(1台目無料・2台目から1,000円/月)
○バイク置き場  無

※ペット飼育  可(細則有)
※アフターサービス保証付
※平成26年2月大規模修繕工事実施済
※新耐震基準適合

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するのは3階のリノベーション済みのお部屋です✿広々とした玄関がお出迎え♡お友達が沢山遊びに来ても大丈夫ですね♪


左手には大容量のシューズボックスが完備♪家族分の靴がすっぽり収まり、玄関はスッキリとした状態をキープできます。
玄関あがって右手に2部屋の洋室が並びます。順番に見てみましょう♪


手前の約5.6帖の洋室は、小さめのクローゼット付きです✿小窓はマンションの吹き抜けに面しているので、自然光がお部屋まで届きます。


お隣も同じく約5.6帖。兄弟、姉妹で仲良く振り分けができそうです♬こちらは大きなクローゼットが完備していて、よりすっきりと利用することができます♪

続いて、玄関あがって左手に伸びる廊下を進みましょう♬

忙しい主婦の味方、ユーティリティを発見♪


手前は大型のリネン庫になっています。タオル類や寝具などをまとめて収納できるので、とっても便利♪洗濯機置場には吊戸棚があり、洗剤類を置いておけます。
キッチンへの動線が確保されているのも嬉しいポイント☆彡


廊下を挟んで向かい側にあるのはトイレ。ゆったりとした広さで居心地が良さそう♡カウンター上には、ポプリや本などお好きな雑貨を並べられます✿


廊下には可動棚が完備♬様々な日用品の収納スペースにご利用ください♡


お隣はサニタリールーム☆清潔感があり、お掃除しやすいフロア素材が全ての水回りに採用されているのも嬉しいですね♬


たっぷりの収納スペースがある洗面台♡細々したものが多く、散らかりがちな洗面周りもすっきりと片付きそう♪


バスルームはブラウンパネルがラグジュアリーな雰囲気です。追い焚き、換気乾燥暖房機能ももちろん完備♪ゆったりサイズのバスタブで優雅な時間をお過ごしください♡

廊下突き当りの扉から、いよいよリビングダイニングキッチンへ✿


約16帖の広々とした空間は居心地バッチリ♪ナチュラルカラーで温かみを感じられるお部屋です♥
キッチンは独立しているので、気兼ねなく作業ができそうですよ♪


ゆったりとした広さで、お子様と一緒にお料理を楽しむ夢も叶います♪お片付けは食洗機にお任せください♡


3部屋目の洋室は、リビングダイニングに併設しています。約8帖の広さを誇り、マスターベッドルームにも最適です☆


大容量のウォークインクローゼットが完備♪オールシーズンの衣類と季節物の家電などがすっぽり収まります♪

スライドドアの先にあるのは約3.1帖のサンルーム☀

窓に囲まれた明るい空間にはホスクリーンが設置され、天候を気にせずお洗濯ができちゃいます♬


もちろんバルコニーもありますよ☀リビングダイニングとサンルームから出入りができるので、雨が降ってきたらサンルームへ、という流れがとってもスムーズ♪


バルコニーからの眺めは世田谷らしいのんびりとした住宅街です✿第一種低層住居専用地域なので、抜け感があるのも嬉しいですね☆

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/xak6cnF4RZk
ya16k11

 

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)物件/桜丘パーク・ホームズ

【桜丘パーク・ホームズ 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   世田谷区桜丘4-24-40
●築年月   平成12年3月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付4階建3階部分
●土地   所有権
●総戸数  57戸
●管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有   102.87㎡
●バルコニー  11.70㎡
●ルーフバルコニー  14.42㎡
●間取り  3LDK
○管理費  16,700円
○修繕積立金   10,260円
○駐車場  空無(18,000円~25,000円/月)

※ペット飼育  可(要申請・規約による制限有)

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩13分

【間取り】


ご紹介するのはサンルームやルーフバルコニーのある日当たり抜群の角部屋です。
廊下との段差が少ない広々とした玄関は靴の脱ぎ履きがし易くなっています。天井まで高さのある棚は可動式になるので、お手持ちの靴に合わせて調節してみて下さい♪♪


玄関すぐ右手は約7.6帖の洋室にです。2つの窓のうち1つはガラスブロックになっていて、奥まった室内をより明るい空間にしてくれています(○´∀`)ノ

ライトな色合いのクロスとフローリングに、シックな木目の扉が並ぶ廊下はリビングまで続いています。


廊下右手にある約6.1帖の二面採光の洋室。高い位置から陽を届けてくれますが、ポールが付いているので転落の心配が無くお子様のお部屋にもオススメです★


向かいは小さな洗面台が備わったトイレです。充分なスペースが設けられ、ストック品を棚へしまっておくととてもスッキリとした印象になります(●’ω’●)


隣は洗面台とバスルームがまとまったサニタリールームです。
大きな鏡の洗面台2.3人並んでも余裕の広さです♪カウンター部分が大きいので良く使うアメニティはこちらに並べておくと使い勝手が良くなりますねヽ(^o^)丿


浴室乾燥機付きのバスルームは高級感のあるアクセントパネルが魅力的。ゆったりと肩まで浸かれる湯船に浸かって、1日の疲れを癒してください(^_-)-☆


リビングの手前には収納棚と洗面台が備わったユーティリティースペースがあります。奥はキッチンに繋がり、家事の動線を考えた嬉しい造りです((´I `*))

二面採光のリビングダイニングキッチンは約16帖★★開放感溢れた室内には爽やかな風が通り抜け、家族が団欒するのに最適な空間を造ってくれます。


リビングから独立したキッチンは約4.5帖の広さです。目線の高さにある窓から陽が射し、手元を明る照らしてくれるので作業が捗りそう(●’∀’●)


キッチングッズは上下のキャビネットと食器棚へたっぷりしまっておけます。カウンターにはレンジを置いたり、出来た料理の一時置きにも役立ちますね★


リビングの隣はサンルーフに面した約5.2帖の洋室です。約3.2帖のサンルーフにはホスクリーンが付いているので、雨の日はもちろん風の強い日でもこちらで洗濯物を干すことが出来ますよ(●’ω’)


リビングとサンルームに面したワイドバルコニー☀奥行もたっぷり設けられ、布団などの大きな物でもゆとりをもって干せそうです。


市松模様のフロアが目を惹くルーフバルコニー♥天気が良い日はこちらにテーブルとイスを置いてランチを楽しんだり、読書をしたり色々楽しめます♪♪


第一種低層住居専用地域になるので、まわりの建物も背が低く、3階からでも充分見晴らしの良い景色が見られます☀

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/1SKfG2uIyAI

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