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ルネ神楽坂


ルネ神楽坂概要
募集中 1106号室(1LDK+SIC/41.11㎡) 4,780万円
過去掲載物件 2F




【ルネ神楽坂概要】
都営大江戸線『牛込神楽坂』駅から徒歩1分という、利便性の高いマンションのご紹介です。駅を出れば、もう目の前(*´∀`*)

名前にある”神楽坂”までも、お散歩がてら行くことができます。急な坂に様々なお店が建ち並びますが、実は昔、神輿をかついでいたところ重すぎて進むことができなかったのだとか。ところが神楽を奏でたところ、どんどん登ることができたことから
“神楽坂”というのだそうです。そんな歴史もイメージしながら、休日に散策してみてはいかがでしょうか?

駅のすぐ近くには、エスニックレストランがあります。午後11時まで営業しているスーパーもあるので、帰りの遅い方でも利用しやすいです☆

色使いにおしゃれさを感じる「ルネ神楽坂」。外からはエントランスを直接見ることができないエクステリアは、料亭のような佇まいです。

清掃の行き届いたスタイリッシュなアプローチ。

自動ドアを抜けると、正面からたっぷりと光が差し込むエレベーターホールがあります。大型マンションですが、2基あるので待つストレスは軽減されますね。
エントランスまでは自由に出入りすることができますが、エレベーターを利用するには鍵をかざさなくてはなりませんのでセキュリティ面も安心( ´∀`)
そして、このエレベーターには「ペット」というボタンがあります(゚Д゚)これを押すことで、他のフロアで待つ人にも”ペットも一緒に乗車中”ということがわかるのです♪トラブル回避につながります☆

広々とした内廊下には、落ち着いた色のカーペットが敷かれていますので足音も気にすることなく歩くことができます。各玄関前の色が変わっているのも嬉しいポイントです。門があるような感じになりませんか?




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ルネ神楽坂

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,613,520円全額無料!!

1106号室(1LDK+SIC/41.11㎡) 4,780万円


●住所   新宿区箪笥町39
●築年数  平成19年7月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付地上17階建11階部分
●土地   所有権
●総戸数   130戸
●管理会社  総合ハウジングサービス株式会社
●専有   41.11㎡
●バルコニー 6.74㎡
●間取り   1LDK+SIC
○管理費    7,800円
○修繕積立金  6,950円
○町内会費  100円/月
○インターネット設備保守料  1,296円/月
○駐車場  空有(32,000円~40,000円/月)

※ペット飼育   可(細則有)
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩1分
・東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩7分
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/南北線 『飯田橋』駅 徒歩10分

【間取り】



今回ご紹介するのは11階にある、ペット飼育可能なお部屋です。玄関すぐ左手にある扉の奥には、シューズインクローゼットが備わっていますよ♪


サニタリールーム入ってすぐのところには収納があります。リネン庫にぴったりですね。パジャマを入れておいても良さげですヽ(^o^)丿



洗面台は右端が切り欠きになっています♡これはバスルームへの出入りをスムーズにするためでしょう。切り欠きがあるといっても、ワークトップは広々としているので、使い勝手に影響はなさそう☆


バスルームはスタイリッシュにまとめられており、大人の雰囲気が漂っています。見かけだけでなく、浴室乾燥機などもしっかり備えていますよ♪


続いてはトイレへとやってきました。くぼみにタンク部分を収め、足元の広さを確保しています。クロスのデザインがおしゃれですね(*´ω`)


吊戸棚は大きめです。備品はこちらにまとめてどうぞ。ニッチがあるので、飾り付けで気分を変えてみても良いかもしれません✿


ガラスのはめられた扉を開けると、すぐ右手にリビング収納がありました。ふとした時に役立つのは、この規模の収納だったりします☆



こちらは約4.5帖の洋室。リビングダイニングとはスライド扉で仕切られています。奥には大きな扉がありますね(∩´∀`)∩


左側は押入れのようなレイアウトで、中・右側はぶち抜きのクローゼットでした。スーツケースなら3つほど入りそうです(・ω・)ノシ


通路を抜け、くつろぎのスペースへ(*´ω`*)


通路を抜けてすぐのところにあるのは、前後に展開したキッチン。ワークトップが広く、使いやすい調理場だと言えますね。食洗機の存在も魅力的です♡


リビングダイニングは、通路やキッチンも含め、約9.5帖ほど。実際は、数字ほど広くは感じないかもしれませんね☆



バルコニーはそれなりの奥行きがあります。簡単なテーブルを置いて、くつろぎのスペースとして使うこともできそうです☀︎


さすが11階といったところでしょうか、遠くの空まで見渡すことができます(*´▽`*)


≪Life Information≫
○キッチンコート神楽坂(23時まで)・・・約100m
○まいばすけっと(24時まで)・・・約220m
○クリエイトSD・・・約300m
○神楽坂商店街・・・約350m

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/bDLI0HffoII

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仲介手数料割引(30%OFF)物件/ルネ神楽坂

【ルネ神楽坂 2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   新宿区箪笥町39
●築年月  平成19年7月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上17階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数  130戸
●管理会社  総合ハウジングサービス株式会社
●専有  46.36㎡
●バルコニー  4.94㎡
●間取り  1LDK+N
○管理費  8,800円/月
○修繕積立金  7,840円/月
○インターネット保守費  1,296円/月
○町会費  100円/月
○駐車場  空有(32,000円~40,000円)
○駐輪場  有(200円~400円/月)
○ミニバイク置場  有(3,000円/月)

※ペット飼育  可(飼養細則に基づく)

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩1分
・東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩7分
・JR中央線他 『飯田橋』駅 徒歩10分

【間取り】

玄関は、ダークブラウンの扉が印象的な明るくゆったりとした造りになっています。

左の扉はシューズインクローゼットです。靴はもちろん、傘や帽子、ストールなども収納できそうですね。隣には、約0.5帖の納戸があります。玄関から近いので、ハンガーラック等を用いてアウターの保管場所にするといいかもしれません。

玄関の右には、白い扉のシューズボックスがあります。玄関周りの豊富な収納は、上手く使い分ければお出かけ前にバタバタすることもなくなりそうです♪

シューズボックスの先にあるスライドドアをあけると、こちらも白とダークブラウンで落ち着いた印象を受けるサニタリールームです。
洗濯機置場の隣にある収納は縦に大きく伸びているので、洗濯用品以外にも収納できそうです☆

四角く大きな洗面ボウルは、2人が並んで利用することもできます(´ω`*)三面鏡の裏・洗面台の下は収納スペースになっていますので、化粧品や掃除用品をしまってスッキリとさせておきたいですね。

サニタリールームに、ありそうであまり見かけないのが”扉のない収納”。濡れた手で、扉を開けるのは少し面倒ですよね?大きな物ではありませんが、バスルームの目の前にあるこのスペースは、タオル類をしまっておくのにピッタリ♪
バスルームは、ライトブラウンの壁と左右に伸びる鏡が明るくしてくれています☆

廊下は、真っ白な壁が続いています。お好きな絵画や写真などで、美術館のように彩っても素敵♡ニッチにはお花等を飾れば、廊下が華やかになりますね✿

廊下を進むと、全体的に優しい曲線がかわいらしいトイレがあります。上には棚もありますので、ペーパー等をしまう場所に活用してください☆

トイレの正面にはフィックス窓があります。優しい明かりを取り込んでくれるので廊下が明るくなりますね☀
大きなガラスのある扉を開けると・・・


約8.6帖のリビングダイニングが広がります。大きな窓が2つあるので、開放感たっぷり♪カウンターをどう彩るかは、あなた次第ですね✿
実はこのリビングダイニングは、逆から見るとこのようになっています(*^▽^*)カフェのような雰囲気で、お友達を呼びたくなりませんか?

キッチンの周りは、本物の木のような質感になっています☆木に囲まれた空間は暖かく、隠れ家のような場所です♪

収納スペースが上下に確保されているキッチンは約2.7帖の広々スペース♪豊富な収納が欲しい方は、食器棚を置いても余裕があるのでご安心ください♡
シャープな換気扇、3口コンロ、差し込む光で毎日のお料理も楽しくなりそうです(≧∀≦)

リビングダイニングから繋がるのは約5.0帖の洋室です。

目を惹く照明と高い収納力の3連クローゼットがあります☆枕棚の高さもあるので、使わない家電等の収納に向いているかもしれません。

洋室から出られるバルコニーは、横幅は大きくありませんが奥行きのある空間になっています。壁の厚さも充分にあり、人目を気にせず洗濯物を干すことができますよ♪

駅からも近く、リゾートのカフェを思わせるようなリビングダイニングがあるお部屋は、毎週お客さんを呼んで自慢したいくらいですね。
おいしい料理を作って、おもてなししませんか?

【動画もご覧下さい】

https://youtu.be/MBGoZAUFESU
ma15D16


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