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エクセル原宿グレイスコート


エクセル原宿グレイスコート概要
募集中 6F(2LDK+WIC/59.45㎡) 7,680万円
過去掲載物件 4F
過去掲載物件 3F





【エクセル原宿グレイスコート概要】

若者の街『原宿』。アート、グルメ、ファッションを楽しめるとても個性的な街で世界的にも有名になっています♡駅周辺は賑やかですが、1本路地に入れば穏やかな雰囲気が漂います♪駅から徒歩8分のマンションをご紹介♥


様々なお店が並ぶ、ケヤキ並木を下っていきます+.(*’v`*)+歩道も広く、お子さ連れでも歩きやすいですよ♡表参道や原宿、渋谷へも近いので仕事もプライベートも充実しそうv(^∀^*)


路地に入れば落ち着きのある街並みに♪隠れ家的なお店も点在し、散策も楽しめます♡

線路横の道を歩くのが近道(v´∀`v)緑も豊かで都会の喧騒を忘れさせてくれます♪

線路沿いを歩いていると突如現れる『エクセル原宿グレイスコート』。ブラウンにシルバーのバルコニーがアクセントになった、上品な外観デザインです♪


広々としたエントランスアプローチがお出迎え☆平成9年築でまだまだ若いのも嬉しいポイント(*˘︶˘*)


オートロック完備のエントランス♪石がふんだんに使われ高級感もたっぷりです♡


心地良い風を感じられる外廊下仕様。お部屋へ向かいましょう♪







仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセル原宿グレイスコート

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,553,120円全額無料!!

6F(2LDK+WIC/59.45㎡) 7,680万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   渋谷区神宮前6-25-2
●築年月  平成9年4月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数  50戸
●管理会社  近鉄住宅管理株式会社
●専有   59.45㎡
●バルコニー  7.42㎡
●間取り  2LDK+WIC
○管理費   14,500円
○修繕積立費   16,150円
○駐車場   空有(40,000円/月)
○駐輪場   空有(300円/月)

※ペット飼育   不可(小鳥・魚類は可)
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ副都心線/千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩5分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分

【間取り】

白のタイル床が上品な雰囲気を演出する玄関がお出迎え(v´∀`v)リノベーションでダークブラウンを基調としたお部屋に生まれ変わりました☆


姿見付きのシューズボックスが完備☆靴の収納はもちろん、姿見でお出かけ前のコーディネートチェックも出来ちゃいます♡


こちらは、約8.2帖のお部屋♪ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さがありますよヽ(≧∀≦)ノ明るすぎないので、寝室としてもピッタリです☆


洋服と小物でしまい分けのできるクローゼット付き☆常に片付いた空間を維持できそうです( ˘ ³˘)♥


サニタリールームは玄関からすぐのところにあるので、手洗いうがいを帰宅してすぐに済ませられます♪


光沢感のあるパネルで存在感のある洗面台。大人な雰囲気を感じられ、落ち着いて身支度や寝支度を出来そうですヽ(≧∀≦)ノ


収納スペースも申し分ありません♪細かな身支度品から掃除道具までしまっておけますよ(v´∀`v)


木目のパネルで囲まれたバスルームは高級感たっぷり♡広さも十分にあり、窮屈さを感じずに身体を洗えますヽ(*´∀`*)ノ


レーザービームのような照明がスタイリッシュ♪もちろん、浴室乾燥機付き(*˘︶˘*)雨の日の洗濯もお任せあれ☂


サニタリールームの隣に独立したトイレがあります☆ゆとりある広さが保たれ、お客様にも喜ばれそうです♡


手洗い付きで使い勝手も抜群✨カウンターには、小物やアロマを飾って華やかさをプラスしてみてはいかがでしょうか?

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ+.(*’v`*)+


ドアを開けた途端、奥行きを感じさせてくれる縦長の間取り。広さは約13.5帖です☆


ダークブラウンのフロアと建具が空間を引き締めます♪観葉植物などグリーンを使ったインテリアコーディネートがオススメです✿


2方向窓で陽当りもバッチリなこちらは、お部屋で1番のお気に入りポイントになりそうです✨


開放感たっぷりのL字型キッチン(*˘︶˘*)リビングを見渡せるので小さなお子さんがいても安心ですね♡


シンクとコンロの間のデッドスペースは広く、作業スペースとして重宝します☆


キッチンすぐのところに収納スペースが完備ヽ(≧∀≦)ノ奥行きがある上、可動棚なので工夫次第でたくさんの物を収納できそう♪


リビングと続き間になったお部屋を見てみましょう♬


広さは約3.5帖ヽ(≧∀≦)ノ大きな窓が開放感をプラスする角部屋で陽当り良好です☀


ガラスブロックは、陽射しを柔らかくしてくれます✨お部屋のアクセントにもなりますね(v´∀`v)


リビングと洋室から出入りの出来るL字のバルコニー♪平成9年築の綺麗さも嬉しいポイントです☆


背の高い建物が林立する都会らしい景色。お部屋の目の前がちょうど抜けているので閉塞感はありませんよ♪


残念なのが、眼下にお墓が広がっている事ヽ(。>д<)pお部屋は6階なので、室内から見える事はありません♪これが気にならない方には、オススメお部屋です☆


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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪




仲介手数料無料(ゼロ)物件/エクセル原宿グレイスコート

【エクセル原宿グレイスコート】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

■住所   渋谷区神宮前6-25-2
■築年数  平成9年4月
■構造   鉄筋コンクリート造 11階建て4階部分
■土地   所有権
■総戸数  50戸
■専有   55.09㎡ (バルコニー:2.88㎡)
■間取り  1LDK
■現況   空室
□管理費  13,500円
□修繕費  8,130円
※駐車場 空有(40,000円/月)
※駐輪場 空有(200円/月)
※バイク置場 空有(500円/月)

※事務所利用 可

ACCESS
・東京メトロ副都心線 『明治神宮前』駅 徒歩3分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線 『表参道』駅 徒歩11分

間取り





今回ご紹介のお部屋は内装リフォームされたピカピカのお部屋です。現況は1LDKですが、2LDKへの間取りの変更も無料で出来ちゃいます☆☆
フットライトと石貼りのフロアがとってもムーディな玄関。建具はダークカラーで統一されているのでとても落ち着いています。




2股に分かれた廊下の右手には約6帖の洋室があります。


収納は大きいですが、服をかける場所が少ないので、洋服持ちさんにはちょっと気になるところかも。


線路沿いのマンションのため、窓は全てが2重サッシ。そのため少し軽減はされますが、やっぱり騒音は少し気になります。
あこがれの神宮前アドレス、、少しの我慢は必要かもしれません。。。。




玄関向かって左手に並ぶドアはトイレとサニタリールームです。



丸みがかった少し変わったフォルムのトイレ。薄いピンクのアクセントタイルがほっとできる癒しの空間を演出してくれています。

その隣のサニタリールーム。洗面所、浴室、洗濯パンが一か所にまとまっています。


大きな一面鏡が空間を広々と感じさせてくれます。その分収納は少ないですが、隣の大きな棚を上手く使って小物も整理しちゃいましょう♪♪



ダークなアクセントパネルがシックな浴室。湯船のサイズは標準並ですが、新たに加わった追焚き機能のおかげでいつでもお好きな時にお好みの温度でお湯を張れ、疲れを癒していただけちゃいます☆☆




正面の扉は大きなLDKへと繋がっています。



すぐ右手にはキッチン&ダイニングスペース。


脇のガラスブロックとスポットライトがなんだかおしゃれなキッチンはカウンタータイプですが、しっかり独立した空間も確保しています。シンクがとても大きいので洗い物も楽々出来そうですね☆☆



左手にはリビングスペースが広がっています。


奥の部分が膨らんだ間取りになっていて、こちらを1つのお部屋として変更することが可能なんです。


この部分は南西の角。一番陽当たりのいい気持ちのいいスポットです。
窓際にはベットを置きますか?それともソファー??…家具の配置も想像しただけでワクワクしてきちゃいますヽ(≧▽)ノヾ(▽≦)ノ



線路沿いなので、洗濯物が飛ばされないように十分に注意が必要ですね(-∀-`; )
左下にはやっぱりお墓ビュー。。。
遠く渋谷の方まで線路沿いに抜けた景色はそこまで悪い物ではありません。。

【og12A07】



仲介手数料無料(ゼロ)物件/エクセル原宿グレイスコート

【エクセル原宿グレイスコート】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

■住所   渋谷区神宮前6-25-2
■築年数  平成9年4月
■構造   鉄筋コンクリート造 11階建て3階部分
■土地   所有権
■総戸数  50戸
■専有   60.84㎡ (バルコニー:7.18㎡)
■間取り  2LDK
■現況   空室
□管理費  14,900円
□修繕費  8,970円
※駐車場 空有り 42,000円
※ペット飼育 不可

ACCESS
・東京メトロ副都心線/千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩3分/徒歩6分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分

間取り


3階へ到着しましたが、そこからの景色も注目してください!!
線路沿いなので騒音の部分ではネックになりますが、青空をバックに代々木体育館と代々木公園を望めるんです☆都心に住む実感が湧いてきますね↑↑


室内はデザイナーズ性よりも、ファミリーでも住みやすい内装です。


洋室 約6.1帖
こちらの採光面が内廊下向きなので、時間によっては日当たりが無いのが心配なところ…


水周りは広々としているので朝の忙しいときの同時進行もOK!
洗面鏡もこんなに広々(^0^)/


リビングダイニング 約9.9帖
一部の壁がガラスブロックになっているからなのか、10帖無い広さですが実際はもっと広く感じたリビングルーム!南東角部屋になるので日当たり良好☆


収納がこれだけしかないのが残念。。↓


キッチン 約3.6帖
ビビッドなイエローが明るい印象♪L字型で効率的に使いこなして下さい!!
浄水器も付きです♪


洋室 約5.6帖
こちらの写真は2つで1室。。珍しい、L字型の洋室なんです!使いにくそうで使いやすそうな・・・腕の見せ所ですね☆しかし、難点がひとつ。。

一面、お墓ビューですΣ(゚口゚;
隣にお寺がある為これは変えようがないので、この眺望も受け入れて頂ける方。。お待ちしております。ちなみに、リビングからはほとんどお墓は見えません!


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