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エクセル原宿グレイスコート


エクセル原宿グレイスコート概要
募集中 503号室(2LDK/60.84㎡) 7,780万円
過去掲載物件 6F
過去掲載物件 4F
過去掲載物件 3F

 


【エクセル原宿グレイスコート概要】

今回は、JR山手線『原宿』駅より徒歩8分のマンションをご紹介。ビッグターミナルの渋谷・新宿・池袋までは乗り換え無しで向かうことが出来るので、通勤通学はもちろんお出かけの際にも便利です♪


改札を出ると、若者が集う「竹下通り」があります。平日・週末問わず大勢の人々が行き交う賑やかな街並(≧▽≦)ノ

東京メトロ副都心線/千代田線が乗り入れる『明治神宮前』駅からは、徒歩5分のアクセス✨行き先に合わせて路線の使い分けが出来るのは、嬉しいポイントですね◎


駅の周辺には「ラフォーレ原宿」や「東急プラザ」などのショッピングモールもあるので、お買い物をしたくなった際には気軽に足を運べますよ(^^)♡

路地に入れば落ち着きのある街並みに♪隠れ家的なお店も点在し、散策も楽しめます♡

線路横の道を歩くのが近道(v´∀`v)緑も豊かで都会の喧騒を忘れさせてくれます♪
線路沿いを歩いていると突如現れる『エクセル原宿グレイスコート』。ブラウンにシルバーのバルコニーがアクセントになった、上品な外観デザインです♪


広々としたアプローチがお出迎え( ˘ω˘ )♡ベビーカーや車イスを押している方でも、安全に通れるスロープを採用☆

駐車場・駐輪場も完備しておりそれぞれをお持ちの方は多いと思うので、お家選びのポイントになりそう♪

エントランスは明るく開放的な空間。毎朝管理人さんがお掃除をしてくれているので、いつでもピッカピカなんです✨

宅配ボックスも設置されていました☆帰宅が遅くなってしまう時や、不在時でも荷物の受け取りは心配ありませんよ(*´з`)

管理人室とオートロックのダブルセキュリティで防犯対策もバッチリ(。-`ω-)b


エレベーターは1基あります。雨風に左右されない天井付きの廊下を通って、早速お部屋も見てみましょう♪

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセル原宿グレイスコート

 

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,633,400円全額無料!

 

503号室(2LDK/60.84㎡) 7,780万円

●種類     中古マンション/リノベーション/ブランドマンション
●住所     渋谷区神宮前6-25-2
●築年月    平成9年4月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建5階部分
●土地     所有権
●総戸数    50戸
●管理会社   近鉄住宅管理株式会社
●専有     60.84㎡
●バルコニー  7.18㎡
●間取り    2LDK
○管理費    14,900円/月
○修繕積立金  16,530円/月
○駐車場    空無(40,000円/月)
○駐輪場    空有(300円/月)

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  可(使用細則有)
※楽器使用   可(条件有)
※長期修繕計画有
※建物状況調査済(インスペクション済)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

 

▲2019年10月18日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ副都心線/千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩5分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分

 

【間取り】



今回は、5階部分に位置する東南向きの陽当たり良好な角部屋をご紹介します☀玄関は広めの造りで、荷物が沢山あっても余裕を持って移動が出来ます♪

シューズクローゼットはトールサイズ。家族全員分の靴をまとめておけば、玄関周りを綺麗な状態に保てますよ(^^)/


こちらは約6.1帖の洋室。広さと収納力に申し分無くダブルベッドなども難なく置けそうなので、主寝室として使うのがオススメ♡

こちらのお部屋のみ2重サッシを採用。防犯・防音対策、断熱効果もあり安心です◎


トイレは、空間をスッキリ見せてくれるタンクレスタイプ。使用後に洗面所に行く手間が省ける、手洗い器も設置されていますよ☆
お次はサニタリールームを見てみましょう(^^♪


天井まで高さがあり、窮屈感を感じる事のないバスルーム。ウッドテイストのパネルが癒しの効果をもたらしてくれ、至福の時間を過ごせる場所になりそうな予感♡

バスタブも大きめサイズ。寒い日は時間を忘れてバスタイムを満喫出来そうですよ(*´ω`)
お天気が悪い日や、花粉が気になる季節、梅雨時期など、お外に洗濯物が干せない時にお役立ちの浴室換気乾燥機付◎

洗濯機置き場には棚があります。洗剤やタオル類をまとめておきましょう(^^)
洗面台は、2人仲良く並んで身支度が出来るように幅が広めの造りです♡見た目はシンプルですが、設備は充実しています♪


大きな鏡は全体を見る事ができ、お化粧やヘアセットなど細かい作業をする際にお役立ちヾ(≧▽≦)ノその先のキャビネットには、無くしやすい物をしまっておきましょう。

カウンター部分が広めの洗面ボウルは、小さめの観葉植物を置いてオシャレに飾るのはいかがでしょうか?✿
それでは、お待ちかねのリビングダイニングキッチンや洋室も見てみましょう(*´з`)


作業がし易くリビングの様子を見る事が出来る、人造大理石トップのL字カウンターキッチン。収納箇所も豊富で、増えがちな調理器具や調味料も見やすくしまっておくことが出来るんです☆

浄水器機能付き水栓が設置されたシンクや、複数の料理をまとめて作れる3口コンロも完備。
食事後の憂鬱と言えばお皿洗い。そんな時に嬉しい食器洗浄機も設置されている優秀なキッチンです(*´▽`*)


キッチン部分を含め約14.7帖の広さを持つリビングダイニング。南東向きの暖かい日差しが、お部屋全体を明るく照らしてくれます☀フローリング貼りで日々のお掃除もらっくらく♪
お隣の洋室の間仕切りを全開にすると、お部屋が繋がり広めのワンルームとしてもお使い頂けます。


約5.1帖の洋室は使い勝手抜群◎子供部屋や趣味部屋、どんな用途でもお使い頂けるので素敵な一部屋に仕上げてみてください(*’ω’*)


バルコニーへは先程の洋室からのみ出入り可能。陽当りが良いので、洗濯物はあっという間に乾いちゃいますね(*´ω`*)♡
周りには建物がいくつか建ち並んでいますが一定の距離が保たれているので、圧迫感や窮屈感を感じる事は無さそうです♪

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセル原宿グレイスコート

【エクセル原宿グレイスコート 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    渋谷区神宮前6-25-2
●築年月   平成9年4月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建6階部分
●土地    所有権
●総戸数   50戸
●管理会社  近鉄住宅管理株式会社
●専有    59.45㎡
●バルコニー 7.42㎡
●間取り   2LDK+WIC
○管理費    14,500円
○修繕積立費  16,150円
○駐車場   空有(40,000円/月)
○駐輪場   空有(300円/月)

※ペット飼育   不可(小鳥・魚類は可)
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ副都心線/千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩5分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分

【間取り】

白のタイル床が上品な雰囲気を演出する玄関がお出迎え(v´∀`v)リノベーションでダークブラウンを基調としたお部屋に生まれ変わりました☆


姿見付きのシューズボックスが完備☆靴の収納はもちろん、姿見でお出かけ前のコーディネートチェックも出来ちゃいます♡


こちらは、約8.2帖のお部屋♪ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さがありますよヽ(≧∀≦)ノ明るすぎないので、寝室としてもピッタリです☆


洋服と小物でしまい分けのできるクローゼット付き☆常に片付いた空間を維持できそうです( ˘ ³˘)♥


サニタリールームは玄関からすぐのところにあるので、手洗いうがいを帰宅してすぐに済ませられます♪


光沢感のあるパネルで存在感のある洗面台。大人な雰囲気を感じられ、落ち着いて身支度や寝支度を出来そうですヽ(≧∀≦)ノ


収納スペースも申し分ありません♪細かな身支度品から掃除道具までしまっておけますよ(v´∀`v)


木目のパネルで囲まれたバスルームは高級感たっぷり♡広さも十分にあり、窮屈さを感じずに身体を洗えますヽ(*´∀`*)ノ


レーザービームのような照明がスタイリッシュ♪もちろん、浴室乾燥機付き(*˘︶˘*)雨の日の洗濯もお任せあれ☂


サニタリールームの隣に独立したトイレがあります☆ゆとりある広さが保たれ、お客様にも喜ばれそうです♡


手洗い付きで使い勝手も抜群✨カウンターには、小物やアロマを飾って華やかさをプラスしてみてはいかがでしょうか?

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ+.(*’v`*)+


ドアを開けた途端、奥行きを感じさせてくれる縦長の間取り。広さは約13.5帖です☆


ダークブラウンのフロアと建具が空間を引き締めます♪観葉植物などグリーンを使ったインテリアコーディネートがオススメです✿


2方向窓で陽当りもバッチリなこちらは、お部屋で1番のお気に入りポイントになりそうです✨


開放感たっぷりのL字型キッチン(*˘︶˘*)リビングを見渡せるので小さなお子さんがいても安心ですね♡


シンクとコンロの間のデッドスペースは広く、作業スペースとして重宝します☆


キッチンすぐのところに収納スペースが完備ヽ(≧∀≦)ノ奥行きがある上、可動棚なので工夫次第でたくさんの物を収納できそう♪


リビングと続き間になったお部屋を見てみましょう♬


広さは約3.5帖ヽ(≧∀≦)ノ大きな窓が開放感をプラスする角部屋で陽当り良好です☀


ガラスブロックは、陽射しを柔らかくしてくれます✨お部屋のアクセントにもなりますね(v´∀`v)


リビングと洋室から出入りの出来るL字のバルコニー♪平成9年築の綺麗さも嬉しいポイントです☆


背の高い建物が林立する都会らしい景色。お部屋の目の前がちょうど抜けているので閉塞感はありませんよ♪


残念なのが、眼下にお墓が広がっている事ヽ(。>д<)pお部屋は6階なので、室内から見える事はありません♪これが気にならない方には、オススメお部屋です☆

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/エクセル原宿グレイスコート

【エクセル原宿グレイスコート 4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

■住所   渋谷区神宮前6-25-2
■築年数  平成9年4月
■構造   鉄筋コンクリート造 11階建て4階部分
■土地   所有権
■総戸数  50戸
■専有   55.09㎡ (バルコニー:2.88㎡)
■間取り  1LDK
■現況   空室
□管理費  13,500円
□修繕費  8,130円
※駐車場 空有(40,000円/月)
※駐輪場 空有(200円/月)
※バイク置場 空有(500円/月)

※事務所利用 可

ACCESS
・東京メトロ副都心線 『明治神宮前』駅 徒歩3分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線 『表参道』駅 徒歩11分

間取り


今回ご紹介のお部屋は内装リフォームされたピカピカのお部屋です。現況は1LDKですが、2LDKへの間取りの変更も無料で出来ちゃいます☆☆
フットライトと石貼りのフロアがとってもムーディな玄関。建具はダークカラーで統一されているのでとても落ち着いています。


2股に分かれた廊下の右手には約6帖の洋室があります。


収納は大きいですが、服をかける場所が少ないので、洋服持ちさんにはちょっと気になるところかも。


線路沿いのマンションのため、窓は全てが2重サッシ。そのため少し軽減はされますが、やっぱり騒音は少し気になります。
あこがれの神宮前アドレス、、少しの我慢は必要かもしれません。。。。


玄関向かって左手に並ぶドアはトイレとサニタリールームです。


丸みがかった少し変わったフォルムのトイレ。薄いピンクのアクセントタイルがほっとできる癒しの空間を演出してくれています。

その隣のサニタリールーム。洗面所、浴室、洗濯パンが一か所にまとまっています。


大きな一面鏡が空間を広々と感じさせてくれます。その分収納は少ないですが、隣の大きな棚を上手く使って小物も整理しちゃいましょう♪♪


ダークなアクセントパネルがシックな浴室。湯船のサイズは標準並ですが、新たに加わった追焚き機能のおかげでいつでもお好きな時にお好みの温度でお湯を張れ、疲れを癒していただけちゃいます☆☆


正面の扉は大きなLDKへと繋がっています。


すぐ右手にはキッチン&ダイニングスペース。


脇のガラスブロックとスポットライトがなんだかおしゃれなキッチンはカウンタータイプですが、しっかり独立した空間も確保しています。シンクがとても大きいので洗い物も楽々出来そうですね☆☆


左手にはリビングスペースが広がっています。


奥の部分が膨らんだ間取りになっていて、こちらを1つのお部屋として変更することが可能なんです。


この部分は南西の角。一番陽当たりのいい気持ちのいいスポットです。
窓際にはベットを置きますか?それともソファー??…家具の配置も想像しただけでワクワクしてきちゃいますヽ(≧▽)ノヾ(▽≦)ノ


線路沿いなので、洗濯物が飛ばされないように十分に注意が必要ですね(-∀-`; )
左下にはやっぱりお墓ビュー。。。
遠く渋谷の方まで線路沿いに抜けた景色はそこまで悪い物ではありません。。

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/エクセル原宿グレイスコート

【エクセル原宿グレイスコート 3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

■住所   渋谷区神宮前6-25-2
■築年数  平成9年4月
■構造   鉄筋コンクリート造 11階建て3階部分
■土地   所有権
■総戸数  50戸
■専有   60.84㎡ (バルコニー:7.18㎡)
■間取り  2LDK
■現況   空室
□管理費  14,900円
□修繕費  8,970円
※駐車場 空有り 42,000円
※ペット飼育 不可

ACCESS
・東京メトロ副都心線/千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩3分/徒歩6分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分

間取り


3階へ到着しましたが、そこからの景色も注目してください!!
線路沿いなので騒音の部分ではネックになりますが、青空をバックに代々木体育館と代々木公園を望めるんです☆都心に住む実感が湧いてきますね↑↑


室内はデザイナーズ性よりも、ファミリーでも住みやすい内装です。


洋室 約6.1帖
こちらの採光面が内廊下向きなので、時間によっては日当たりが無いのが心配なところ…


水周りは広々としているので朝の忙しいときの同時進行もOK!
洗面鏡もこんなに広々(^0^)/


リビングダイニング 約9.9帖
一部の壁がガラスブロックになっているからなのか、10帖無い広さですが実際はもっと広く感じたリビングルーム!南東角部屋になるので日当たり良好☆


収納がこれだけしかないのが残念。。↓


キッチン 約3.6帖
ビビッドなイエローが明るい印象♪L字型で効率的に使いこなして下さい!!
浄水器も付きです♪


洋室 約5.6帖
こちらの写真は2つで1室。。珍しい、L字型の洋室なんです!使いにくそうで使いやすそうな・・・腕の見せ所ですね☆しかし、難点がひとつ。。

一面、お墓ビューですΣ(゚口゚;
隣にお寺がある為これは変えようがないので、この眺望も受け入れて頂ける方。。お待ちしております。ちなみに、リビングからはほとんどお墓は見えません!


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