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グランドステージ初台


グランドステージ初台概要
募集中 902号室(1LDK+S/75.17㎡) 6,580万円
過去掲載物件 3F

 

 


【グランドステージ初台概要】

今回ご紹介するのは大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分の駅チカマンション♪

駅を出て真っ直ぐ進めばマンションに到着です(●’艸`*)


マンションへの道のりには、オシャレなカフェやカラフルなお店などが並び、見ているだけでもワクワクします♪


お気に入りのお店を探してみて下さい(♡˙︶˙♡)


山手通り「清水橋」の交差点に佇む「グランドステージ初台」はオレンジとベージュの2色のコントラストとどっしりとした外観が目を惹きます。近くにはバス便も多く、どこへ行くのも便利です♪♪
駐輪場を備えています。駐車場もあるとのこと。


高級感のある広々としたエントランス♪両端に置かれた植栽が爽やかなに居住者の方をお迎えします(♡˙v˙♡)


オートロックと入り口の管理人室からしっかりと見ていてくれるので、セキュリティー面は安心です。ピカピカのタイル貼りが上品で、大きな窓は開放感のある空間を造り出します。


所々にある和を感じさせる演出が綺麗で、気持ちも和みます(*´U`)

それではエレベーターでお部屋へ向かいましょう♪

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/グランドステージ初台

 

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,237,400円全額無料!

 

902号室(1LDK+S/75.17㎡) 6,580万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     渋谷区本町3-43-10
●築年月    平成10年11月
●構造     鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上13階建9階部分
●土地     所有権
●総戸数    54戸
●管理会社   大和ライフネクスト株式会社
●専有     75.17㎡
●バルコニー  4.44㎡
●間取り    1LDK+S
○管理費    20,800円/月
○修繕積立金  17,000円/月
○給湯使用料  6,900円/月(※変動費)
○分譲駐車場管理費 3,200円/月
○駐車場管理費 2,700円/月
○分譲駐車場積立金 1,900円/月
○駐車場積立金 2,200円/月
○駐車場    空有(無償)
○駐輪場    有(500円/月)

 

※ペット飼育  不可(専有部分で飼育できる小動物のみ可)
※オール電化
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2019年11月24日更新▲

 

ACCESS
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 『中野坂上』駅 徒歩12分
・京王新線 『初台』駅 徒歩12分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、9階部分にあるお部屋です。玄関の土間が斜めにカットされているのがユニーク。スタイリッシュに見えますね。収納も豊富です☆

 
さらに収納があります。長モノを収めるのに便利です。続いてはサニタリールームへ。奥行きたっぷり。

 
右手にはちょっとした収納が設けられていました。洗濯機置場は奥にあり、棚板が備わっていました。備品の収納にカゴを利用することで、雰囲気も変えられますね★


洗面台は収納のバリエーションが豊富でかなり便利です。ボウルやワークトップが広々としているのも見逃せません。


バスルームは木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出しています。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備☆

こちらは約8.3帖と広さのあるお部屋ですが、「サービスルーム」という区分です。窓があり、収納も豊富な空間は、様々なことに使えそうですよ。

 
クローゼット部分には小窓があり、換気に優れています★


トイレは手洗い一体型です。吊戸棚に備品を収めておけば、足元が散らかることはありません。


リビングダイニングは約14.1帖もの広さを誇ります。ピクチャーレールやスポットライトなど、おしゃれに彩る機能があるのも嬉しいですね(^ ^)

 
クローゼットは奥行きと高さに余裕があります。キッチンは約4.3帖とかなりの広さ。


収納の豊富さも魅力です。ゴミ箱なども隠しておけますよ☆


オール電化のIHコンロで、ワークトップはほぼフラット。食洗機も完備しており、調理はもちろん片付けもスムーズに行えます。


こちらは約7.6帖の角部屋です。風通しがよいのが嬉しいですね★

 
こちらの収納スペース内にも小窓がありました。十分な広さがありますが、ハンガーパイプが欲しいところ。


山手通りを見下ろすバルコニーはコンパクト。部屋干しが多くなりそうですね。都心部に近いため、セカンドハウスとしても良いのではないでしょうか☀︎

《Life Information》
○ローソンストア100渋谷本町三丁目店・・・94m
○トモズ西新宿五丁目店・・・260m
○区役所本町出張所・・・350m
○サミットストア渋谷本町店・・・400m
○渋谷本町学園(小・中)・・・450m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/XMoKfXyyGMY

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)物件/グランドステージ初台

【グランドステージ初台 3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   渋谷区本町3-43-10
●築年月  平成10年11月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付13階建3階部分
●土地   所有権
●総戸数    55戸(管理室1戸含む)
●管理会社  大和ライフネクスト株式会社
●専有   80.16㎡
●バルコニー  2.71㎡
●間取り   2LDK
○管理費   22,200円/月
○修繕積立金   14,300円/月
○給湯使用料  15,200円/月(年1回過不足精算)
○駐車場  無
○駐輪場  空有(500円/月)
○バイク置場  無

※ぺット飼育  犬猫不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件
※オール電化

ACCESS
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線 『中野坂上』駅 徒歩12分
・京王新線 『初台』駅 徒歩13分

【間取り】

広々とした玄関は木材の温もりが感じられる空間で、扉を開けた途端ホッとするような安心感があります。カウンタにはインテリアを置いたり、バッグなどを一時的に置けるように空けておくのも良いかもしれません♪

大容量のシューズインクローク☆棚の高さを調節できるのでブーツなども綺麗にしまう事が出来ます。季節ごとやアイテムごとに並べれば、まるでお店♪♪靴選びが楽しくなりそうです(◆*’v`*)

玄関横のトイレは大きな窓付きで、日中は電気がなくても明るい空間です。換気にも役立つので嬉しいですね♪扉付きの収納はトイレ用品をしまえばスッキリ☆

廊下にある扉を1つずつ見てみましょう♪♪

左手は、棚やハンガーパイプなどが付いていないシンプルな納戸です。掃除機などの大きな物から、棚を設置すれば小物も綺麗に収納できますね( ・ω・)ノ

廊下にある洋室は、約6.0帖の明るいお部屋です。家具を置けば一気に華やかな空間が出来上がりそうです。どんな家具を置こうか迷っちゃいますね(^_-)-☆

枕棚とハンガーポール付のクローゼットに洋服や小物をしまえば、お部屋を広々活用できます♪♪

廊下突き当たりは、約20.3帖の広々リビングダイニングキッチン♪ダイニングスペースと、リビングスペースに分けやすい間取りなので、家具の配置も簡単そうです☆窓が大きく陽当たりの良いお部屋なので居心地の良い空間になること間違いなしです(♡˙︶˙♡)

ゆとりのある空間があるキッチンは冷蔵庫や食器棚を置いても、スムーズに作業できるスペースを保てそう♪

IHクッキングヒーターや食洗器、浄水器付で機能性もバッチリ☆コンロではないのでお手入れも簡単で、毎日の家事もラクになっちゃうかも♪(♡˙︶˙♡)

深さのある引出しには大きな鍋も、調味料のボトルもしっかり収まります♪カウンターは盛り付けの際や、配膳などにも役立ちそうですよ(●’艸`*)

リビング奥にあるスライドドアは、水廻りがまとまったサニタリールームです。脱衣スペースが広く取られ、大人2人が立ってもゆとりがあります。混み合う朝もスムーズに身支度が出来そうですね♪

大きなミラーが存在感のある洗面台は、洗面ボウルが2つ設置され広々♪両端の可動棚には化粧品などの小物やタオルなどをしまって置けるのでとても便利です(♡˙︶˙♡)木の素材の温もりが感じられるデザインは男性にも女性にも人気がありそうです♪

ポイントは、ミラー下のモザイクタイル♪アクセントになり、華やかな印象にしてくれます(*´U`)すぐ隣にはリネン庫があり、洗濯洗剤などのストックもこちらにしまえるので便利です♪

扉付きの洗濯機置場は、使用時意外は扉を閉めれば見た目がスッキリ☆上部には可動棚が設置され、使いやすい高さに調節が出来ます(♡˙︶˙♡)

窓付きのバスルームは、日中は陽が入り明るい空間です。大きなバスタブは、大柄な男性も足をのばしてゆったり寛いでいただけます♪

換気乾燥機能を使えば、雨の日もこちらで洗濯物を干すことが出来ちゃいます(●’艸`*)♪

リビングに面した洋室は、約8.0帖の広さで大きな家具も置けますね♪こだわりの1部屋にアレンジしてみてはいかがでしょうか?(♡˙︶˙♡)

大容量のクローゼットにはお手持ちの洋服はもちろん、収納グッズを使って小物もたっぷりしまえます。

タイル貼りがアクセントになったバルコニーは、少々狭いので洗濯物を干す際に大変かもしれません(○´m`○)

近くに大きな建物が並んでいるため見晴らしの良い景色は望めませんが、風通しが良く圧迫感は感じられません♪(♡˙∀˙♡)
窓を開けてお部屋の空気を入れ替えるだけで気分もリフレッシュできますよ(*´˘`*)♡

 

《Life Information》
〇サンクス・・・・徒歩2分
〇本町きらきらこども園・・・・徒歩2分
〇サミットストアー・・・・徒歩4分
〇渋谷本町学園小学校・・・・徒歩5分
〇渋谷本町学園中学校・・・・徒歩5分
〇コープ・・・・徒歩6分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/-tUxyE0LmSE

 

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