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カルム二子玉川


リノベーション物件/カルム二子玉川

306号室(3LDK/65.66㎡) 3,580万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    世田谷区鎌田4-2-21
●築年月    昭和59年5月
●構造    鉄筋コンクリート造 3階建3階部分
●土地    所有権
●総戸数   18戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    65.66㎡
●バルコニー  18.50㎡
●間取り   3LDK
○管理費   9,200円/月
○修繕積立金  15,100円/月
○駐車場   空有(10,000円/月)

※ペット飼育   不可
※事務所使用   不可
※フラット35適合
※長期修繕計画書有
※新耐震基準適合

ACCESS
・東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩24分
・東急バス/小田急バス 『砧南中学校前』停 徒歩4分

【間取り】




東急田園都市線『二子玉川』駅より徒歩24分の距離にあるマンションをご紹介します。自転車などの利用がおすすめ★

駅の周辺にはデパートをはじめ、ほぼなんでも手に入れることができます。便利ですね。


公共交通機関を利用するなら、小田急線『成城学園前』駅や京王線『調布』駅から出ているバスを利用するのが良いでしょう。



こちらが「カルム二子玉川」の外観とアプローチです。外れにありますが「二子玉川」とつけられているあたり、単語そのもののステータスがわかるというもの。周辺はのどかな印象★


敷地にはかなりのゆとりがあります。お部屋によって、入り口が違います。

今回ご紹介するのは、最上階の3階部分にあるお部屋です。玄関は広々とした作りで収納が豊富。

玄関すぐのところにある洋室は約4帖。窓があるため、風通しは良好そのものです。


窓のすぐそばにはトールサイズのクローゼットが設けられていました。便利。


お隣は約3.7帖の洋室です。先ほどのお部屋や廊下もそうですが、フローリングの木目がとても綺麗ですね。

枝分かれした廊下を進みます。ひとつめの扉の奥はトイレでした。コンパクトですが、吊り戸棚があり、足元が散らかることはなさそうです。

トイレのはす向かいには、キッチンへと通じる扉がありました。続いてはサニタリールームへ。


サニタリールームは洗面台とは別に収納が設けられています。リネン庫として重宝しそうです。

バスルームは淡い色合いでまとめられており、落ち着いた印象を受けました。追い炊き機能や浴室乾燥機も完備しています。


廊下の突き当たりにあるお部屋は、南東面をカバーする角部屋です。広さは約6.8帖、大きなクローゼットもありますよ♪


先ほど少しだけ触れた扉からキッチンへ。窓があるため、換気がスムーズ。香りの強い料理も問題なし。



リビングダイニングは約12.3帖の広さを持った角部屋です。天井が高く、開放感抜群ですよ。こちらも南東向き☆


バルコニーは2つのお部屋をジグザグにつなぎます。陽当たり良好で洗濯物が素早く乾きそうです。

のどかなエリアに佇む最上階のお部屋はとても居心地が良さそうですね。ぜひチェックしてみてください。


≪Life Information≫
○砧南小学校・・・徒歩2分(約160m)
○世田谷区鎌田区民センター・鎌田図書館・・・徒歩3分(約240m)
○砧南中学校・・・徒歩4分(約320m)
○ファミリーマート世田谷鎌田三丁目店・・・徒歩4分(約320m)
○ドラッグストア[ウェルパーク世田谷鎌田店]・・・徒歩6分(約480m)
○スーパー[マルエツ二子玉川店]・・・徒歩13分(約13分)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/hllQPdeQM8U

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