■中銀京橋マンシオン概要
■募集中　201号室（2DK／44.72㎡）　3,080万円（弊社別サイトへ）
■過去掲載物件　12F
■過去掲載物件　8F

【中銀京橋マンシオン概要】

ご紹介するのは、6駅7路線利用できるアクセス抜群のマンションです♪自転車を使えば日本橋や銀座にもあっという間に行けるので、休日は優雅にショッピングやカフェで過ごすのも素敵です(*´ω｀)
今回はJR京葉線と東京メトロ日比谷線が通る『八丁堀』駅からご案内します☆

マンションへは新大橋通りをまっすぐ進むだけのとってもわかりやすい道のりです(‘ω’)ノ車の通りが多いですが、しっかりと整備された歩道は歩きやすいです♪

駅周辺には気軽に利用できる飲食店がちらほら♪お気に入りのお店を見つけて歩くのも楽しそうです♡

道中には、大きな敷地に木々が並ぶ穏やかな公園があります♡近くの会社員や近所の方がベンチに座って寛いでいる姿が見受けられました。

新大橋通りに佇む大きくて存在感たっぷりの「中銀京橋マンシオン」。白い外壁と青空とのコントラストが素敵です♡

植栽が添えられたアプローチ♪日中は管理人さんが見守ってくれ、夜は22時から5時までオートロックなので防犯面も安心です♪

鮮やかなグリーンのフロアの外廊下は、いつも爽やかな風が流れて気持ち良いです(/・ω・)/

仲介手数料割引（30％OFF）・リノベーション物件
／中銀京橋マンシオン

【中銀京橋マンシオン　12F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　中央区入船3-1-10
●築年数　　　昭和53年1月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　12階建12階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●総戸数　　　42戸
●専有　　　　75.95㎡
●バルコニー　8.14㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　20,000円/月
○修繕積立金　　32,620円/月
○駐車場　　　空無（36,000円/月）
○駐輪場　　　空無（400円/月）
○バイク置場　　空無（400円～2,500円/月）

※平成29年2月　大規模修繕工事実施済

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『新富町』駅　徒歩1分
・東京メトロ日比谷線　『築地』駅　徒歩4分

【間取り】

今回ご紹介するのは最上階、12階部分にあるお部屋です。バルコニーはほぼ南向きということで、陽当たりも良さそうですよ♪玄関スペースは広々としていますし、アレンジのし甲斐もあるのではないでしょうか☆

扉の向こう側はリビングダイニングキッチンが広がっていますよ★

扉を抜けてすぐ左手のサニタリールームから見ていきましょう✨空間が広くとられているため、それぞれの設備が干渉することはありません。ゆったりと使うことができます。

洗面台の幅自体はさほどではありませんが、洗面ボウルは広範囲をカバー。水ハネもしっかり受け止めてくれそうですね。収納力もありますよ(v´∀｀v)

トイレにはサニタリールームを経由して入ることができます。シンプルにまとめられている印象。手洗い一体型なので節水にもつながります☆

淡い色合いのバスルームには追い炊き機能が備わっています。いつでもゆったりバスタイムが楽しめますね♪

リビングダイニングキッチンは、約11.5帖の広さ。天井が高く、窓もあるため、開けた印象を受けます。他のお部屋へと行くには、必ずこのスペースを通るので、コミュニケーションの中心でもあります☆

三口コンロを備えたキッチンにはカウンターもあり、周りとの会話を続けながら調理を進めることができます。リクエストによっては、急なレシピ変更もあるかもしれませんね♪

位置的にはちょうどキッチンの真裏にあたるお部屋にやってきました。約9.7帖の広さがありますよ★

収納はトールサイズのクローゼットが2つ。窓もあるため、風通しや明るさも十分確保されています。

続いてのお部屋は、唯一、2面に窓を備えた洋室です。広さは約7.6帖。陽当たりは数あるお部屋の中でもピカいちヽ(*´∀`*)ﾉ

リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらのお部屋は、約5.2帖の洋室です。幅、高さ、そして奥行き十分なクローゼットがあるのも嬉しいですね♪

スライド扉を開放することで、大広間を生み出すことができる自由度も魅力的。窓からはたくさんの光も差し込みます☀︎

バルコニーは奥行きこそありませんが、3つのお部屋にまたがるほどの幅があります☆

建物が密集するエリアにありながら、さすがの最上階といったところでしょうか。空の移ろいを楽しむことができました☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/4emhcbvVrOA

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせくださいませ♪

リノベーション物件／中銀京橋マンシオン

【中銀京橋マンシオン　8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりナをお部屋お探しさせて頂きます♪

●住所　　　中央区入船3-1-10
●築年月　　昭和53年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　12階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　42戸
●管理会社　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　44.72㎡
●バルコニー　　2.37㎡
●間取り　　 2DK
○管理費　　11,800円/月
○修繕積立金　　18,890円/月
○駐車場　　空無（40,000円/月）
○駐輪場　　空有（400円/月・ステッカー料150円）
○バイク置場　　空有
（50cc以下：1,300円/月 51~200cc：2,000円/月 200cc超：2,500円/月）

※事務所利用　　可(条件有)
※アフターサービス保証付き
※フラット35S適合物件
※R1住宅適合物件
※夜間オートロック(22時～5時)

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『新富町』駅　徒歩2分
・東京メトロ日比谷線　『築地』駅　徒歩4分
・JR京葉線/東京メトロ日比谷線　『八丁堀』駅　徒歩5分
・都営浅草線　『宝町』駅　徒歩10分
・都営大江戸線　『築地市場』駅　徒歩13分
・東京メトロ銀座線/丸ノ内線/日比谷線　『銀座』駅　徒歩15分

【間取り】

ベージュの玄関フロアで落ち着きのある玄関がお出迎え☆コンパクトな玄関ですが、大容量のシューズボックスがあるので靴がしっかりと片付きます(*’ω’*)

ダウンライトに照らされた、優しい雰囲気の廊下はブラウンの建具が温かみもプラスしてくれます♡

約5帖の洋室は窓側のスペースを上手に使えば、空間をより広く利用できそうです♪お部屋全体に陽が届きにくいので、間接照明などを設置してみるのも良いですね(●´∀｀●)
コンパクトなクローゼットは棚などを設置すれば、小物類も綺麗に収納できます♪

さり気なく施されたアクセントクロスがオシャレなトイレ(♡˙︶˙♡)吊戸棚が備わり、必要な物がきちんと収納できますよ♪

洗面台・バスルームがまとまったサニタリールームはこぢんまりとしていますが、棚が設置されているので物で散らかることはありませんね♪お気に入りの小物などを並べて、見せる収納に挑戦するのも良いかも(/・ω・)/

三面鏡の洗面台は使いやすいだけではなく、空間に奥行きも与えてくれます♡

鏡裏にはアメニティグッズがたっぷりと収納出来るポケットがたくさん(♡˙︶˙♡)

淡いベージュのパネルが優しい印象のバスルームは浴室換気乾燥暖房付き(‘ω’)ノ湿気の溜まりやすい場所なので、こまめに換気をして清潔を保ちたいですね♡

小さめのカウンターはバスグッズが少ししか置けないので、必要に応じてラックなどを設置してください(‘ω’)ノバスタブはワンプッシュで排水できてお風呂後の片づけが楽々です♡

廊下の突き当たりの扉の先には・・・

約9帖のダイニングキッチンです(/・ω・)/南向きの窓から陽がたっぷりと入り、日中は電気を付けなくても明るく過ごせます(*´ω｀*)
隣の洋室は約4.2帖と少し小さめのお部屋なので、スライドドアを開放してダイニングと繋げて利用するのもオススメです♡空間を広々と使えれば、大きな家具をゆとりをもって配置でき、見た目も優雅になりますね♪

質感のあるアクセントクロスは、設置する家具をオシャレに惹き立ててくれますよ♡

外を眺めながら作業が出来る対面キッチン(*´ω｀*)カウンターには人造大理石が使用され、傷が付きにくいのが嬉しいポイント♪

シンクにピッタリサイズの渡し台が付いているので、洗った食器はこちらに干せばキッチン周りがスッキリとします♪コンロはSIセンサーが備わり、安心・安全に料理が出来ます(・ω・)ノ

内引き出し付きの大きな収納スペースは、キッチングッズがたっぷりとしまえます☆ラックなどを利用して、空間を上下に分ければさらに沢山の物がしまえますね(*´ω｀)毎日使う場所なので、使いやすいよう色々と工夫してみてください♡

キッチンの背後には洗濯機置き場があります☆炊事、洗濯が同時に出来ると有効的に時間が使えて、自分の時間が増えますね(*’ω’*)

通風・陽当たり共に最高のバルコニー♡室外機がありスペースは小さめですが、上に物干し竿が掛けられるので洗濯物をしっかりと乾かせます(*’ω’*)

新大橋通りに面しているので騒音は少し気になってしまうかもしれませんが、圧迫感はありません♪晴れた日は綺麗な青空が広がり、いつまでも眺めていたくなりそうです(*´ω｀)

《Life Information》
〇まいばすけっと新富町駅前店・・・・徒歩1分（約72ｍ）
〇サンクス新富町駅前店・・・・徒歩3分（約210ｍ）
〇中央新富二郵便局・・・・徒歩4分（約250ｍ）
〇中央区役所・・・・徒歩5分（約400ｍ）
〇中央区立八丁堀保育園・・・・徒歩6分（約450ｍ）
〇中央区立明石小学校・・・・徒歩6分（約450ｍ）
〇どらっぐぱぱす築地店・・・・徒歩9分（約650ｍ）
〇マルエツプチ八丁堀店・・・・徒歩10分（約800ｍ）
〇中央区立銀座中学校・・・・徒歩18分（約1.4ｋｍ）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/1mbyVlclJaI

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