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グランデ634中野


リノベーション物件/グランデ634中野

602号室(3LDK/55.86㎡) 3,880万円3,799万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     中野区新井5-4-12
●築年月    昭和59年11月
●構造     鉄筋コンクリート造 7階建6階部分
●土地     旧法地上権(2049年11月28日まで)
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●総戸数    31戸
●専有     55.86㎡
●バルコニー  7.04㎡
●間取り    3LDK
○管理費    13,400円/月
○修繕積立金  13,400円/月
○地代     7,256円/月
○駐車場   空無(15,000円~23,000円/月)

※ペット飼育   不可
※事務所使用   不可
※フラット35適合
※長期修繕計画書有
※平成31年1月から大規模修繕工事実施予定

ACCESS
・西武新宿線 『新井薬師前』駅 徒歩4分
・JR中央線/東京メトロ東西線 『中野』駅 徒歩10分

【間取り】


西武新宿線『新井薬師前』駅から、徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します。JR中央線・東京メトロ東西線が利用できる『中野』駅も徒歩10分と便利なエリアですよ。


駅の周辺は素朴な雰囲気があり、とてものどかです。スーパーは駅のすぐそばにありました★



マンションの周辺には公園や神社があり、休日などには賑わいをみせています。


こちらがお目当ての「グランデ634中野」です。住宅街ではありますが、隣接した建物がなく日当たりが良さそうですね♪


1階部分には飲食店などがあり、外食も可能。エントランスはシンプルですが、明るい雰囲気です。


外観のみならず、廊下もタイル貼り。こだわりが存分に発揮されていました☆


玄関は明るい雰囲気ですね。シューズボックスはトールサイズで20足は収めておけそう。

玄関から見て右手にあるこちらは、約5帖の洋室です。窓があり風通しは良好そのものです☆

お部屋の片隅には、細身ではありますが奥行き、高さにゆとりをもたせたクローゼットが備わっています。


続いてはサニタリールームへ。洗面台、洗濯機置場ともに収納を備えているため、散らかることはまずなさそう★



バスルームは淡い色合いでまとめられています。追い炊き機能、浴室乾燥機を完備。



トイレはコンパクト。手洗い一体型のものが設置されているため、節水への取り組みがスムーズですよ☆



いよいよリビングダイニングキッチンへ。手前部分に対面式のキッチンが設けられていました。会話も盛り上がることでしょう(^ ^)



キッチンすぐ脇には、約3.4帖の洋室があります。窓こそありませんが、大きなクローゼットを備え、使い勝手の良いお部屋だと言えそうですね。



リビングダイニングは床のみならず、天井にも木材をあしらい、落ち着ける空間に仕上がっていました。ダウンライトもポイント。広さは約11.9帖を誇ります♪



スライド扉を超えた先には、約4.5帖の洋室がありますよ。リビングダイニングとつなげて使用することで、ひとつの大空間として使うことが可能。

2つのお部屋から出入りできるバルコニーは、ちょっとやそっとでは狭くなることはないでしょう。生活の幅も広がるのではないでしょうか☆

眺めも良く、晴れた日などはかなり気持ちが良いですよ。ぜひチェックしてみてください☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/rrV-MhMTnfg

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