5,380万円

募集中

3LDK+WIC

76.33㎡

123号室

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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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About This Home

再開発により人気が高まる豊洲駅。2024年2月には豊洲市場のお隣に「豊洲 千客万来」という新名所がオープンし、日々外国人観光客で賑わっています。駅周辺には高層ビルやショッピングモールなどがあり賑やかな雰囲気ですが、「豊洲運河」を越えると一気にマンションが増え落ち着いた街並みに変化します。『ファミール浜園』周辺は特に緑が豊かで、都心とは思えないのどかな雰囲気が漂っていました。長い時間を過ごすマイホームにピッタリなロケーションだと感じましたよ。ファミール浜園は運河沿いにそびえるビッグコミュニティ。共用部は上品なデザインで、全体的にゆとりのある造りになっています。玄関前に大きなアルコーブがあったりと、住民のプライバシーに配慮した造りになっているのが好印象でした。今回は、1階部分に位置する3LDKをご紹介します。お部屋全体がシンプルなナチュラルテイストで統一されていて、どんなテイストの家具ともマッチしやすいのが特徴。お子様の成長に合わせて模様替えする際も、家具選びに困りません。私が特に印象に残ったのは、バルコニーから楽しめるキャナルビュー。青々と茂る木々、運河、青空のコントラストは何とも見事です。ぜひ直接ご覧いただきたいお部屋です。

お部屋概要
価格
5,380万円
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC
専有面積
76.33㎡
バルコニー
7.77㎡
管理費
13,430㎡
修繕積立金
10,690㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
アクセス

最寄駅

東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅
徒歩10分

JR京葉線 『越中島』駅
徒歩14分

成約済み アーカイブ

3LDK

70.43㎡

14F

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2LDK(3LDKへ変更可)

70.43㎡

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最終更新日:2024.03.17
ファミール浜園

豊洲 運河と共に毎日を

募集中のお部屋

123号室 5,380万円

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About This Home

再開発により人気が高まる豊洲駅。2024年2月には豊洲市場のお隣に「豊洲 千客万来」という新名所がオープンし、日々外国人観光客で賑わっています。駅周辺には高層ビルやショッピングモールなどがあり賑やかな雰囲気ですが、「豊洲運河」を越えると一気にマンションが増え落ち着いた街並みに変化します。『ファミール浜園』周辺は特に緑が豊かで、都心とは思えないのどかな雰囲気が漂っていました。長い時間を過ごすマイホームにピッタリなロケーションだと感じましたよ。ファミール浜園は運河沿いにそびえるビッグコミュニティ。共用部は上品なデザインで、全体的にゆとりのある造りになっています。玄関前に大きなアルコーブがあったりと、住民のプライバシーに配慮した造りになっているのが好印象でした。今回は、1階部分に位置する3LDKをご紹介します。お部屋全体がシンプルなナチュラルテイストで統一されていて、どんなテイストの家具ともマッチしやすいのが特徴。お子様の成長に合わせて模様替えする際も、家具選びに困りません。私が特に印象に残ったのは、バルコニーから楽しめるキャナルビュー。青々と茂る木々、運河、青空のコントラストは何とも見事です。ぜひ直接ご覧いただきたいお部屋です。

ライター:mii【24C15】

お部屋概要

価格
5,380万円
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC
専有面積
76.33㎡
バルコニー
7.77㎡
管理費
13,430円/月
修繕積立費
10,690円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

物件紹介記事

子育て中のファミリーにもオススメな3LDKのお部屋をご紹介します。1階部分に位置しているため、階下への足音の心配なくお過ごしいただけます。バルコニーの外に広がる美しいキャナルビューも必見。

玄関前には奥行きのあるアルコーブが。ドアを開けたところが外から見えにくく、プライバシーが保たれます。

玄関は土間が広く、ベビーカーを折りたたまずにご帰宅いただけますよ。万が一出先でお子様が寝てしまってもこれなら安心ですね。

シューズボックスは可動棚になっていて、靴の大きさに合わせて棚板の位置を調節することができます。お出かけ前にはミラーで身だしなみチェックもお忘れなく。

廊下を進み、お部屋の中を見ていきましょう。

廊下には収納スペースが2つもありました。日用品のストック置き場や、掃除機やフローリングワイパーといった大きなお掃除道具の置き場所に良さそうですね。

こちらは玄関右手に位置する1つ目の洋室です。広さは約4.3帖。

2面の窓が開放感をもたらしています。少しコンパクトな造りなので、子ども部屋や書斎、仕事部屋として利用するのがオススメです。

大きなクローゼットをご用意。オフシーズンのお洋服もこちらにしまえそうですね。

窓の外には共用部の廊下が広がっていました。すりガラスと防犯用の柵がお部屋の中のプライバシーを保ってくれます。

お次はおよそ6帖の2つ目のお部屋へ。

ダブルベッドやクイーンサイズのベッドも置けるので、ご夫婦の主寝室としてもご利用いただけます。

こちらのドアの先には…

1.7帖ほどの広さのウォークインクローゼットが。2面に枕棚があり、お二人分のお洋服でもスッキリ整理整頓できそうです。

トイレは奥行きがあり、プライベート性が高い造りに。ベージュのクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

温水洗浄便座を搭載。便座を温めてくれるので、寒い冬でも快適にトイレを使えますね。

カウンターと吊戸棚が設けられています。カウンター部分にはフレグランスを飾るのも良さそうですね。

サニタリールームは洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームが集約され、お掃除やお洗濯といった家事がしやすい配置に。

洗面化粧台は人気の3面鏡タイプ。フェイスフルライトがお顔をしっかり照らしてくれるので、メイクや髭剃りをスムーズに行えます。

洗面ボウル周りのカウンターが広いので、タオルやドライヤー、ヘアアイロンといったアイテムが置きやすいですよ。ヘアセットがもっと快適になるはず。

ミラーキャビネットだけでなく台下にも収納が。スキンケア用品とお掃除道具の置き場所を分けられると嬉しいですよね。

洗濯機置き場はバスルームの手前に。入浴前に脱いだお洋服をすぐに洗濯機に入れることができます。

洗剤や柔軟剤類は上部の吊戸棚へどうぞ。

ブラウンのパネルがバスルームに高級感をもたらしています。床面には水はけの良い素材が用いられ、お手入れ楽々。

スタイリッシュなバスタブにはオートバス機能や追い焚き機能を搭載。ご家族全員が温かいお風呂に入れます。

さらに、浴室換気乾燥機も完備。雨天時や冬場の部屋干しに便利な設備ですよね。

それではメインルームへ…

こちらが今回のメインルーム、約17.2帖のリビングダイニングキッチンです。

大きな窓が広々としたメインルームに抜群の開放感をプラス。とっても気持ちの良い空間でした。

ダイニングテーブルやソファを置いてもまだスペースにゆとりが感じられます。ベビーベッドやベビーサークルを設置することもできそう。

TVモニター付きのインターホンなら、来訪者の顔をしっかり確認してから応対できます。小さなお子さまにお留守番を頼む際も、これなら安心ですね。

お次はキッチンを見ていきましょう。

キッチン前にはワイドなキッチンカウンターが。配膳や後片付けをスムーズにしてくれます。

新規交換されたシステムキッチンは隅々までピカピカ。幅が広く、ご家族と一緒に作業をしても狭さを感じません。休日にはお子様と一緒にお菓子作りをするのも素敵ですね。

ワークトップが広く、下ごしらえや盛り付けをスムーズに行えます。

ワイドなキッチンシンクには、手をかざすだけで止水・吐水が行なえるタッチレス水栓を搭載。手が濡れている時でも快適にご利用いただけますね。浄水器一体型なので、いつでも美味しいお水を飲むことが可能。

3口のガスコンロと魚焼きグリルがあれば、同時に何品か作ることができ食卓のバリエーションが広がります。上部にはスリムタイプのレンジフードを完備。

家族が多いとお皿の量が増え、後回しにしがちなお皿洗いですが、食洗機があればあっという間に終わらせることができますよ。節水にも繋がり一石二鳥です。

壁面には給湯器のリモコンが。バスルームに行かずにお湯張りが行えますね。

こちらのスライドドアの先には…

5帖ほどの広さの3つ目の洋室が。

寝室として使うのはもちろん、スライドドアを外してメインルームをさらに広く見せることも可能です。シチュエーションやライフスタイルに合わせて間取りを選べるのは魅力的ですね。

クローゼットは奥行きがあり、かさばるお布団や、扇風機などの季節家電もしまえます。荷物をたくさんしまってお部屋を広く使いましょう。

2重動線になっていて、廊下にもダイレクトにアクセスできます。わざわざメインルームを遠回りせずにスムーズにお出かけできるのは嬉しいですね。

最後に、リビングダイニングキッチンから出入りが可能なバルコニーをご紹介します。南西向き、広さは7.77㎡です。

バルコニーの外には雄大な豊洲運河が広がっています。

運河の手前の庭は、ファミール浜園の共用部なのでマンションの関係者以外が行き来するリスクは少ないです。1階のお部屋ながら安心して暮らせそう。

日差しを遮る建物がないので、明るい光が燦々と射し込みます。前向きな気持ちで毎日を過ごせそうですね。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでファミール浜園の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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物件紹介記事

温かみのあるフロアが存在感を放つ玄関がお出迎え♡家族がそれぞれの場所でのんびりと暮らせる3LDK。見晴しの良い14階のお部屋をご紹介します♪


玄関の右側にあるのは、天井まで高さのあるシューズボックスヾ(。・ω・。)花瓶や絵を飾れるカウンターがあるのも嬉しいポイントです☆


玄関上がってすぐにお部屋があります♪広さは約5帖ですが、窓が大きい分、実寸よりも広く感じられますよ(*^-^*)


洋服、小物、季節家電をまとめてしまえるウォークインクローゼットが完備。少しでもお部屋の広さを保てます٩(๑❛ᴗ❛๑)۶


こちらは、約6.8帖とゆとりのある広さで主寝室にピッタリのお部屋♪西向きの窓からは、柔らかな陽が夕方頃まで射し込みます☀


2つに分かれたクローゼットには、種類や使用頻度によって荷物を分けられるので便利☆探す手間も省けますヾ(。・ω・。)


独立したトイレは、玄関からすぐのところにヽ(*´∀`*)ノベージュのクロスと石調のフロアで温かみたっぷり♡観葉植物をアクセントに飾ってみてはいかがでしょうか?


ペーパーやトイレ用品をたっぷりしまえる収納棚付き☆生活感を無くせます♪

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ✨


広さは約13.7帖。入ってすぐにキッチン、奥にリビングダイニングのある縦長の間取りで、奥行きを感じられますよ( *´艸`)


木目がはっきりし、自然の風合いがあるフローリングには、木の家具が似合いそう☀どんなお部屋にしようか想像力も膨らみます☆


オートロックの無いマンションなので、モニター付きインターホンの存在はありがたいですね(人´ω`*)


リビングと一体感のある対面式キッチン✨光沢感のある面材で、スタイリッシュな雰囲気を放ちます☆


大きな鍋、ホットプレート、高さのある調味料など、なんでもしまえるスライド式収納を採用。年々、増えるキッチングッズにもしっかり対応できそう☆後片付けは食洗機にお任せあれ♪


サニタリールームはキッチンの隣にあるので、家事動線がスムーズに(人´ω`*)


白を基調とした清潔感たっぷりの洗面台。


どこに何があるか一目でわかるミラーキャビネット付きです( *´艸`)


リネンやストックをたっぷりしまえる収納付き♪サッと取り出せるオープンタイプなのも嬉しいポイントヽ(*´∀`*)ノ


バスルームは、ブラックのパネルに囲まれたシックなデザインです✨


浴槽テレビが付いています(v´∀`v)誰にも邪魔される事無く、好きな映画や番組をリラックスしながら楽しめますね♡半身浴にも重宝しそう♪


もちろん、浴室乾燥機付きヾ(。・ω・。)毎日のお手入れも楽々に♪雨の日の洗濯もお任せあれ☆


リビングと横続きになった、お部屋を見てみましょう( ˘ ³˘)♥


広さは約5.9帖。バルコニーに面する掃き出し窓で、実寸よりも広く感じられます☆


戸を開け放して、リビングと併せれば約20帖ほどの広さに(*^-^*)ライフスタイルや家族構成に合わせて、フレキシブルに活用できます✨


奥行きのあるクローゼットには、工夫次第で沢山の荷物をしまえそう✨物の散らからない、スッキリとしたお部屋を保てますね♪


幅広で長い、東向きのバルコニー☀天気の良い日は、ちっちゃな椅子に腰を掛けてボーッとしてみるのも良いかも♡


遠くまで見える景色は、この14階のお部屋の特権ヾ(。・ω・。)車の騒音も軽減されます♪家族みんなが伸び伸びでき、笑顔が伝染するお部屋はいかがですか?

 

macchi20a27

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シンプルですが、どこか温かみのある玄関がお出迎え♡家族との絆が深まる広々リビングのあるお部屋をご紹介(*´艸`*)


フロートタイプのシューズボックスは、さり気なくモダンな雰囲気を演出✨容量もたっぷりで、家族みんなの靴を問題無くしまえます☆


玄関上がってすぐの所にも収納がありますヽ(≧∀≦)ノ棚の位置を変えられるので、しまう物にも困りませんよ♪


白を基調とした明るく清潔感のあるトイレ✨観葉植物を置けば更に爽やかさがアップします⤴


トイレグッズを置ける棚付きです(≧▽≦)木の収納をボックス等を使って、見た目もお洒落にしちゃいましょう☆


こちらは、約4帖のお部屋ヾ(。・ω・。)外廊下に面する窓からは、柔らかな陽射しが広がります☀


洋服や小物をたっぷりしまえるクローゼット付き(*^-^*)シワを付けたくないお気に入りの服を綺麗に見やすくしまえます✨


先ほどのお部屋の隣にある約5帖のお部屋☀西向きなので、夕方頃まで陽射しが射し込みますよ( *´艸`)壁面積もたっぷり♡ベッドやデスクもおけます♪


L字型にハンガーパイプが設けられ、荷物をたっぷりしまえるウォークインクローゼット(*^-^*)季節家電やゴルフバックなどのかさばる荷物もしまえます☆

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♪


午前中から心地良い陽を感じられる東向き☀朝食などの朝時間が充実しそうですヽ(≧∀≦)ノ広さは、約17.5帖と広々としています♪



ホワイト×ライトブラウンで温かみたっぷり☀どんなインテリアコーディネートにしようか想像するだけでワクワクします♡


ダウンライトがスッキリとした空間を演出( *´艸`)


白を基調とした明るいキッチンヽ(≧∀≦)ノリビングにいる家族と会話を楽しめます✨


どこに何があるか一目でわかるスライド式収納を採用(*^-^*)ホットプレートなどのかさばるキッチングッズもしまえます☆後片付けは食洗機にお任せあれ♪


出入り口すぐの所にあるサニタリールームを見てみましょう(*´ω`pq゛


洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事をスムーズに済ませられます♪


木目がアクセントになった明るい洗面台ヾ(。・ω・。)


ミラーキャビネットはポケットの位置を変えられるので、大小様々な身支度品を効率良くしまえます☆


小物やリネンをたっぷりしまえるリネン庫付きヾ(。・ω・。)サニタリールームで使うものを手元に置いておけます♪


ブラウンのパネルがアクセントになった温かみのあるバスルーム♨追焚機能付きでいつでも快適なバスタイムを過ごせます☆


もちろん、浴室乾燥機付き(*^▽^*)湿気を取り除き、綺麗な空間を保ちます✨雨の日の洗濯もお任せあれ☂



リビングと横続きになった空間には、建具を設けてお部屋を増設する事ができます(v´∀`v)寝室、子供部屋、書斎等として活用できる頼もしいスペースです☆


荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼット付き( *´艸`)キャビネットを設ければ小物も収納です♪大切な荷物をホコリや日焼けから守れます♡


洗濯物を十分に干せる広々バルコニー(*^-^*)かさばる寝具も干しやすそう☀東向きなので、朝早くから干して頂くのがオススメ☆


青い空が広がり開放感抜群ヾ(。・ω・。)リフレッシュができ、元気をチャージできます♡

 

macchi19j29

ファミール浜園

豊洲 運河と共に毎日を

物件概要

物件名
ファミール浜園
所在地
江東区塩浜1-1-13
築年月
昭和56年/1981年8月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
468戸
分譲会社
丸紅株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (13,000円~20,000円/月)
駐輪場
有 (300円~2,000円/月、子供用:無償)
バイク置場
有 (3,000~10,000円/月)
ペット飼育
不可
学区(小学校)
越中島小学校
学区(中学校)
深川第三中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 耐震補強工事実施済
  • 長期修繕計画有
ファミール浜園

豊洲 運河と共に毎日を

外観・共用部紹介

通りで一際目を引く14階建てのマンション『ファミール浜園』をご紹介します。丸紅株式会社分譲、総戸数468戸のビッグコミュニティ。

1981年8月築で築年数が経っていますが、過去に耐震補強工事が行われた上、長期修繕計画があります。今後もっと綺麗になったマンションで新生活を送ることができそうですね。

1階部分にはスーパー「まいばすけっと 塩浜1丁目店」が。朝8時から23時まで営業しているので、毎日のお買い物にぜひご利用ください。

まずはマンションの中庭に広がる車両置き場を見ていきましょう。

ビッグコミュニティなだけあって、駐車場もたくさんスペースが確保されています。

バイク置場や駐輪場も同じスペースに。ファミール浜園は駅から少し距離があるマンションですが、お好きな移動手段でお出かけできるのであまり不便には感じないはず。

ごみ置き場も車両置き場同様中庭に。お出かけ前にサッとゴミ出しが行えますね。

それでは、ゆったりとした造りのアプローチを進みマンションの中へ。綺麗に手入れされた植栽からは管理体制の良さが伝わります。緑に囲まれていると穏やかな気持ちになりますよね。

アプローチ左手には公園がありました。遊具がたくさんあり、お子様の遊び場にもぴったり。

大きな庇があるので、雨具や日傘の支度をゆっくり行えますね。レッドカーペットが敷かれ、上品な雰囲気が漂っています。

広々としたエントランスは段差が少ない造りになっていて、スムーズに移動できます。管理人室と防犯カメラを完備しており、マンション内に異常がないかしっかりチェックしてくれますよ。

エレベーターホールはマンション内に2ヵ所設けられています。計5基のエレベーターがあるので、通勤時間帯の混雑緩和が期待できますね。

万が一エレベーターが混んでいる場合には、敷地内に複数設けられた外階段を使うのがオススメ。

居住フロアは外廊下仕様。2戸ずつ大きなアルコーブが備わっていて、外廊下ながらプライバシーが保たれます。

ファミール浜園

豊洲 運河と共に毎日を

アクセス

最寄駅

  • 東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅
    徒歩10分
  • JR京葉線 『越中島』駅
    徒歩14分

周辺環境

東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ 豊洲駅から徒歩10分の場所に位置するビッグコミュニティ『ファミール浜園』へご案内します。

JR京葉線 越中島駅までは徒歩14分。越中島駅は東京駅まで電車で2駅なので、あらゆるエリアにお出かけしやすい好立地と言えますね。

もともと豊洲エリアは工業地として栄えていましたが、大規模な再開発や区画整理が積極的に行われ、都会的な街並みが広がるエリアへと姿を変えました。

綺麗に整備された歩道はとっても歩きやすかったです。歩行者と自転車のレーンが分かれていたので、小さなお子さまとご一緒の場合でも安心してお出かけいただけます。

道中あちこちに飲食店を発見。気軽に入れるファストフード店からオシャレなレストランまでジャンルは様々です。外食の選択肢が多いのが嬉しいですよね。

ホームセンター「スーパービバホーム 豊洲店」内にはスーパーや100円ショップ、飲食店などもありお買い物やお食事にとっても便利。少し歩いた場所にはショッピングモール「アーバンドック ららぽーと豊洲」もありますよ。

朝凪橋を渡り、ファミール浜園を目指しましょう…

橋の下には「豊洲運河」が広がっています。太陽の光を受けて煌めく姿はとっても綺麗でした。

こちらの「越中島通り」にお目当てのファミール浜園が。豊洲駅前と比べてマンションや木々が多く、のどかな雰囲気が漂っています。

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