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シャンボール北新宿


リノベーション物件/シャンボール北新宿【PRICE DOWN】

 

405号室(2LDK/60.58㎡) 4,080万円3,880万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区北新宿3-2-16
●築年月    昭和53年4月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建4階部分
●土地     所有権
●管理会社   株式会社ライフポート西洋
●総戸数    129戸
●専有     60.58㎡
●バルコニー  6.13㎡
●間取り    2LDK
○管理費    13,800円/月
○修繕積立金  17,110円/月
○管理協力金  500円/月(外部所有者のみ)
○駐車場    空無

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  可(管理規約有)
※アフターサービス保証付
※長期修繕計画書有

▲2019年5月17日更新▲

 

ACCESS
・JR総武線 『大久保』駅 徒歩4分

 

【間取り】


JR総武線『大久保』駅より、徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します。駅の周辺は韓国、インド、トルコなど様々な国にルーツを持つお店が軒を連ね、さながら文化の交差点といった趣☆


マンション方面へと進むと、角地にスーパーがありました。あくまで飲食店がメインのエリアなので、買い出しはこまめに行うのが良さそうですね。


こちらのマンションが、お目当ての「シャンボール北新宿」です★


館内に入ると一目瞭然、独特な形をしています。エントランスには管理人さんもおられました。


風通しの良い外廊下は、足元に滑り止めが施されています。エレベーターは2機あり、朝の混雑時でもスムーズな出入りが可能ですよ♪

 
今回ご紹介するのは、4階部分にある扇型のお部屋です。シューズボックスはトールサイズのものを設置。15足は収めておけそうです。

 
玄関すぐのところにあるサニタリールームは奥行きたっぷり。独立した収納もあり、使い勝手は良さそうですね★


洗面台は収納にバリエーションがつけられており、整理整頓がはかどります。ボウルの広さも魅力的。


バスルームは大理石調のパネルが、落ち着ける環境づくりに一役かっていますよ。追い炊き機能や浴室乾燥機も備わっており、雨の日の洗濯などでも役立ってくれることでしょう♪


手洗い一体型のトイレは省スペースかつ節水にも対応。備品は吊り戸棚へどうぞ。


リビングダイニングの手前部分にあるキッチンは対面式で、ワークトップが広く、収納も豊富。会話も盛り上がりそうですね(^ ^)

キッチンすぐ脇にあるこちらのお部屋は、スライド扉で仕切られており、来客時などに活躍してくれそうです。
 
奥にはクローゼットも備わっていますよ。窓こそありませんが、リビングダイニングを経由した自然光が、ほんのりと明るさを与えています♪


リビングダイニングはキッチン部分も含め、約14.3帖の広さを誇ります。扇型のお部屋というのがユニーク。図面では奇抜に思えますが、入ってみると、違和感はありませんでした。


お隣は約7.4帖の洋室で、窓がたくさん備わっており、かなり明るいですよ。クローゼットは頼れる広さ☆


バルコニーはマンションのカーブに沿っており、使うにはいくらか工夫が必要かもしれません。眺望が素晴らしいです。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

《Life Information》
〇淀橋第四小学校・・・約480m(徒歩6分)
〇新宿西戸山中学校・・・約1,000m(徒歩13分)

 

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