ハイネス麻布

■ハイネス麻布概要
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　8F
■過去掲載物件　3F

【ハイネス麻布概要】

都内有数の歓楽街として有名な『六本木』駅から徒歩6分のマンションをご紹介です(◆*’v`*)駅周辺は六本木ヒルズや東京ミッドタウンを中心に賑わい、多くのショップやレストランが入っているので一日中居ても飽きることはないでしょう。

六本木ヒルズを横目に六本木通りを渋谷方面に進んで行きます。
道中は下り坂になっているので、自転車などを使う方はスピードが出過ぎないよう注意が必要です。

大通りから横道に入るとご紹介するマンションが見えてきますd(‘v`●)
ペットと一緒に暮らせる『ハイネス麻布』は、華やかな繁華街のイメージが強い「六本木」、各国の大使館が点在し、落ち着いた雰囲気の「乃木坂」、インターナショナルな明るい雰囲気が心地のいい「広尾」の3エリアを堪能できる立地になります。

重厚感のあるエントランスアプローチは、大通りに面していないのも安全で嬉しいですね(♡˙︶˙♡)

管理人室の前を必ず通るので防犯面も安心です。
エントランスはエレベーター表記では2階になるので、慣れるまで時間がかかるかも(●’艸`*)

仲介手数料無料（ゼロ）物件・リノベーション物件
／ハイネス麻布

【ハイネス麻布　　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　港区西麻布3-20-9
●築年月　　昭和46年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　67戸
●管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　37.51㎡
●バルコニー　　4.2㎡
●間取り　　1LDK＋WIC
○管理費　　8,000円/月
○修繕積立金　　7,360円/月

※ペット飼育　複数可（細則有）

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ日比谷線　『六本木』駅　徒歩6分
・東京メトロ千代田線　『乃木坂』線　徒歩6分
・都営バス　『西麻布』停　徒歩1分

【間取り】

今回ご紹介するのは、7階・南向きのお部屋。玄関を入ると落ち着いた空間が広がります。左手には天井高のシューズボックスがありますよ♪

シューズボックスのすぐ隣にある扉をあけると、サニタリールームがありました。傍らにはトイレが見えていますね★

トイレには、小さいですが窓があります。タンクレストイレというのも高ポイント。洗面台は木の質感を活かした、おしゃれなものが設置されています★

水回りが続きます。お次はバスルーム。淡い色合いで、リラックスできる環境がしっかりと整えられていますね☆

もちろん設備にも手抜きなし。何かと便利な棚に、追い炊き機能、浴室乾燥機と、かなりの充実度♪

洗濯機置場は廊下にあります。扉があるので、稼働時の騒音も抑えられますね。突き当りにはスリットが入った扉が。これを抜けるといよいよリビングダイニングですよ♪

開けるとすぐに、キッチンが見えました。そのまま導かれるようにチェック。三口コンロがあり、収納もたっぷりで、おのずと料理が楽しくなりそうですね★

キッチン脇にはちょっとした収納と飾り棚が設けられていますよ。こういった細やかさというのは、かなり重宝するのが常☆

リビングダイニングは、キッチンを含めて約9帖の広さを持っています。会話が途切れない、くつろぎの空間となることでしょう。窓の向こうはバルコニーですよ☀︎

お隣のお部屋は約6帖の広さがあります。スライド扉を開け放つことで、リビングダイニングとひと続きのスペースとして使うことができます♪

収納はウォークインクローゼットにお任せ。コの字型にハンガーパイプが配されており、幅もたっぷり。かさばる荷物はすべてこちらに入れておくことができるはず♪

バルコニーへとやってきました。奥行きこそないものの、2つのお部屋に跨るほどの幅を持ち合わせています。柵からはデザインへのこだわりが感じ取れますね♪

六本木ヒルズ方面を除けば、あまり高い建物はありません。遠くの空まで見渡すことができますよ☀︎

《Life Information》
○六本木ヒルズ・・・約350m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/wYqpd-eDdxs

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ハイネス麻布

【ハイネス麻布　　8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区西麻布3-20-9
●築年月　　昭和46年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　67戸
●管理会社　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　63.12㎡
●バルコニー　　4.56㎡
●間取り　　2SLDK
○管理費　　12,300円
○修繕積立金　　11,320円
○駐車場　　空無（屋外：38,000円/月　屋内：45,000円/月）
○駐輪場　　空無（1,000円/月）
○バイク置場　　空無（8,000円/月）

※ペット飼育　　可（犬猫可・規約有）
※家具付
※R1住宅適合物件
※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ日比谷線　『六本木』駅　徒歩6分
・東京メトロ千代田線　『乃木坂』駅　徒歩8分

【間取り】

今回ご紹介するのは、南東向きの角部屋♪玄関にはトールサイズの3つの収納が付いていて無駄のないスッキリした玄関が実現しそう♡窓があるので自然光を取り入れたり、空気の入れ替えができます(●´∀｀●)

右は折れ戸になったワイドタイプ。姿見もついた左側は、２つの収納に分かれています。靴の収納がそこまで要らない方は、可動式の棚を外してスーツケースやゴルフバッグなどかさばる荷物の収納として利用すると良さそうです(。･∀･)

玄関正面には部屋の湿度の調整や、嫌なニオイを軽減してくれるエコカラットが施されています☆それでは、お部屋を1つずつ見ていきましょう(‘-’*)

廊下の左側のドアは約4.7帖のサービスルームに繋がります♪

大小6つのライトがお部屋を明るく照らしてくれます(´∀｀*)クローゼットは柱が邪魔してハンガーポールが短めですが、奥行きがあるので畳める衣類は全て収納ボックスにしまうなど工夫しましょう♡
向かいのドアはトイレです♪上部の吊戸棚に掃除用具やトイレ周りのストックを収納すれば、スッキリきれいな空間をキープできます(*’-‘*)

隣の引き戸を開けると洗濯機置場・洗面台・バスルームが1つになったサニタリールーム。洗濯機置場の上部の棚には、リネン類や洗剤を置いておきましょう♡

ビルトイン水栓が採用された洗面台は、カウンタースペースにクレンジングやハンドソープなど、良く使うものを置いておけるのが嬉しいですね(。･∀･)洗面台下の収納には掃除用具やドライヤーなどかさばる物が難なく入ります♪
乳白色のタイルが優しく暖かい雰囲気のバスルームは浴室乾燥機・追い焚き機能付き☆

バスタブはコンパクトな造りですが、底が深いので肩までゆっくり浸かりたい派の方にお勧め。シャワーの位置を自由に調整できるスライドバーや手すりが設置され、全世代が快適に使えるように工夫されています(*´v｀)
それでは廊下の突き当たりのお部屋を見てみましょう♪

こちらは約10.8帖のリビングダイニングキッチン。オプションで、家具もそのままお使いいただけます(○｀･v･)

キッチンの横には窓があり、自然換気できるので料理中のニオイも気になりません☆広々とられたシンクでは大きな調理器具も難なく洗え、魚焼グリル付きの三口コンロで料理の幅も広がりそう✿

食器洗浄機付きなので後片付けもストレスフリー♪上下の収納には仕切りが少ないので、ラックなどを用意して整理整頓するのがお勧めです(●´人｀)
リビングダイニングキッチンからは2つのお部屋に行き来ができます。

開き戸で繋がるお部屋は約6.0帖。南向きのテラス窓が空間に奥行きを出しています(‘-’*)

一面に施されたアクセントクロスをダウンライトが優しく照らし、壁に陰影が生まれてロマンチックな雰囲気♡

奥行きのあるクローゼットは、2段バー仕様になっています。2本のハンガーポールに交互に服をかけることによって収納量が増える優れもの(●･ｖ･人･ｖ･○)服好きさんも大満足の収納力ですね♪

もう1つの約5.0帖のお部屋は収納の無いシンプルな造りですが、南と東をそれぞれ向いた窓からの2面採光で明るい陽が降り注ぎます☆

戸を開けておけば、より開放的な空間としてリビングダイニングを使うことができますよ(*´v｀)

2部屋をまたぐワイドスパンなバルコニーは南東向きで陽当たり抜群。お洗濯物もあっという間に乾きそう♪

六本木駅のすぐ近くですが、思いのほか視界は開けています(´∀｀*)面しているのは細道で交通量も少なく、都会の喧騒を忘れるのんびりした時間を過ごせます。

《Life Information》
〇サンクス・・・・約100m
〇六本木ヒルズ・・・・約350m
〇成城石井・・・・約550m
〇笄小学校・・・・約560m
〇高陵中学校・・・・約670m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/KrO06J8OEWc

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リノベーション物件／ハイネス麻布

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●住所　　　港区西麻布3-20-9
●築年月　　昭和46年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建て3階部分
●土地　　　所有権
●管理会社　　　株式会社長谷工コミュニティ
●総戸数　　67戸
●専有　　　37.51㎡
●バルコニー　　6.54㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　8,000円/月
○修繕積立金　　7,360円/月
○駐車場　　空無（25,000円～45,000円／月）
○駐輪場　　空無(1,000円／月)
○バイク置き場　空無(1,500円／月)

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　不可
※アフターサービス保証付
※R1適合物件
※フラット35S適合物件

ACCESS
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅　徒歩6分

【間取り】

室内に入るとリビングまで伸びる廊下が印象的。シンプルな廊下にはお気に入りの絵や写真を飾れば素敵な空間になりそう♡

高さのあるシューズボックスは、中が可動式になっているのでブーツなどかさばる靴も綺麗にしまえます♪

シューズボックスの隣は洗面台、トイレ、バスルームがまとまったサニタリールームです。

扉で仕切られていないホテルライクなトイレ。掃除がまとめて出来ちゃうので毎日の家事が楽になりそう(●’艸`*)
洗面台はスタイリッシュに右側に収納棚が設置されています♡
棚はワンタッチ式なので濡れた手でもスムーズに物を取り出せますよ。

1014サイズのバスルームは追炊き機能と浴室換気乾燥暖房機が設置されているので、湿気対策もバッチリ☆天気の悪い日はバスルームでお洗濯が出来るのも嬉しいですねd(‘v`●)

廊下を進むと両開き扉があります。中は照明付の洗濯機置場ですヾ(●´∀｀●)
上部に棚もあるので洗濯グッズをまとめてしまえ、扉が騒音対策にもなっています✿

約8.3帖のリビングダイニングキッチンにはエアコンが設置され、陽当たりも抜群です☀
シンプルな室内なので、どんな家具とも相性が良さそうです。

リビングのカウンターには掃除機や日用品のストックをしまっておけます☆
アクセントクロスが施され、お花などを飾ればお部屋のアクセントになりそうですね(◆*’v`*)

リビングを見渡せる対面式のキッチンは、カウンター下にしか収納がないので、新しく食器棚を用意するなど工夫は必要です。

リビングから繋がる約5.3帖の洋室も陽当たり抜群♡
大きなウォークインクローゼットが設置されているのも室内の魅力のひとつです(●’艸`*)

L字型に設置されたハンガーポールには沢山の衣類をしまっておく事が出来、中には照明が付いているのでしまった衣類の取り出しもスムーズにできちゃいます☆(≧∀≦*)ﾉ

スライドドアを取り払えば広々とした1ルームにすることも可能です♪
ライフスタイルによって間取りを変えてみるのも楽しいですね。

陽当たりバッチリの南向きに面したバルコニーは約6.5㎡。
大通りに面していないので静かで、デッキチェアを置いて日向ぼっこが定番になりそう☀

部屋からは六本木ヒルズも望めるザ・都心の景色を感じることが出来ますね(●’艸`*)
周辺に高い建物も無いので陽射しも遮られること無く、快適に過ごすことが出来そうです。

《Information》
○神田第二クリニック・・・・・徒歩1分（約63m）
○ファミリーマート　西麻布一丁目店・・・・・徒歩4分（約250m）
○六本木ヒルズ・・・・・徒歩5分（約350m）
○トモズ　六本木ヒルズ・・・・・徒歩5分（約350m）
○成城石井　西麻布店・・・・・徒歩5分（約400m）
○六本木ヒルズスパ（スパ＆フィットネス）・・・・・徒歩7分（約550m）
○青山ブックセンター　六本木店・・・・・徒歩8分（約600m）
○麻布警察署・・・・・徒歩8分（約600m）
【動画もご覧下さい】